Решение по делу № 2-693/2013 ~ М-524/2013 от 22.02.2013

Дело № 2-693/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Березники Пермский край 11 апреля 2013 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Бабиновой Н.А.,

с участием истцов Кузнецовой Е.Н., Кузнецова А.Н.,

ответчика Гордова А.В.,

при секретаре Кустовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Кузнецовой Е.Н., Кузнецова А.Н. к Гордову А.В., Гордовой С.В. о выделе доли жилого дома в натуре,

у с т а н о в и л:

Истцы Кузнецова Е.Н., Кузнецова А.Н. обратились в суд с иском к ответчикам Гордову А.В., Гордовой С.В. о выделе в натуре доли жилого дома, указывая на то, что они и ответчики являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный дом находится в общей долевой собственности истцов и ответчиков, по ..... доли за каждым. Фактически дом состоит их двух изолированных частей, в которых имеются отдельные входы на улицу, самостоятельные коридоры. Между собственниками сложился определенный порядок пользования частями дома: Кузнецовы Е.Н., А.Н. владеют и пользуются частью дома (<адрес>), состоящей из коридора, площадью ..... кв.м., кухни, площадью ..... кв.м., жилой комнаты, площадью ..... кв.м., жилой комнаты, площадью ..... кв.м., жилой комнаты, площадью ..... кв.м., жилой комнаты, площадью ..... кв.м.; Гордовы А.В., С.В. владеют и пользуются частью дома (<адрес>), состоящей из коридора, площадью ..... кв.м., туалета, площадью ..... кв.м., жилой комнаты, площадью ..... кв.м. кухни, площадью ..... кв.м., жилой комнаты, площадью ..... кв.м., кухни, площадью ..... кв.м. Земельный участок, на котором расположен дом, разделен в натуре, во владении и пользовании Кузнецовых Е.Н., А.Н. находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> а, во владении и пользовании Гордовых А.В., С.В. находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Кузнецовы Е.Н., А.Н. и Гордовы А.В., С.В. в родственных отношениях не состоят, членами одной семьи не являются. Просят прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; выделить в натуре в собственность Кузнецову А.Н. в счет принадлежащей ему ..... доли общего имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ..... долю дома, состоящую из коридора, площадью ..... кв.м., кухни, площадью ..... кв.м., жилой комнаты, площадью ..... кв.м., жилой комнаты, площадью ..... кв.м., жилой комнаты, площадью ..... кв.м., жилой комнаты, площадью ..... кв.м.; выделить в натуре в собственность Кузнецовой Е.Н. в счет принадлежащей ей ..... доли общего имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ..... долю дома, состоящую из коридора, площадью ..... кв.м., кухни, площадью ..... кв.м., жилой комнаты, площадью ..... кв.м., жилой комнаты, площадью ..... кв.м., жилой комнаты, площадью ..... кв.м., жилой комнаты, площадью ..... кв.м.

В судебном заседании истцы Кузнецова Е.Н., Кузнецов А.Н. на исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Гордов А.В. с иском согласен.

Ответчик Гордова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Третье лицо - Администрация г.Березники в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, решение просили принять на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено, что Кузнецова Е.Н., Кузнецов А.Н., Гордов А.В., Гордова С.В. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ....., от ..... (л.д. 6, 7, 8). Данный жилой дом находится в долевой собственности Кузнецовой Е.Н., Кузнецова А.Н., Гордова А.В., Гордовой С.В. по ..... доли у каждого. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, разделен в натуре, во владении и пользовании истцов Кузнецовой Е.Н. и Кузнецова А.Н. находится земельный участок по адресу: <адрес> а (л.д. 16), а во владении и пользовании ответчиков Гордова А.В. и Гордовой С.В. находится земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 17).

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу п.п.1, 2, 3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии со ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Таким образом, приведенная норма закона, устанавливает право участника долевой собственности на выдел принадлежащей ему доли в натуре. Право выдела доли в натуре ограничивается следующими условиями: если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в долевой собственности.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, жилой дом по <адрес> в г...... фактически разделен на две изолированные части, имеющие раздельные входы, самостоятельные коридоры, что также подтверждается техническим паспортом дома (л.д. 10-11, 12-15). Между Кузнецовыми Е.Н., А.Н. и Гордовыми А.В., С.В. сложился определенный порядок пользования частями указанного дома: истцы Кузнецовы Е.Н., А.Н. владеют и пользуются частью дома, состоящей из коридора, площадью ..... кв.м., кухни, площадью ..... кв.м., жилой комнаты, площадью ..... кв.м., жилой комнаты, площадью ..... кв.м., жилой комнаты, площадью ..... кв.м., жилой комнаты, площадью ..... кв.м.; а ответчики Гордовы А.В., С.В. владеют и пользуются частью дома, состоящей из коридора, площадью ..... кв.м., туалета, площадью ..... кв.м., жилой комнаты, площадью ..... кв.м. кухни, площадью ..... кв.м., жилой комнаты, площадью ..... кв.м., кухни, площадью ..... кв.м. Кузнецовой Е.Н. и Кузнецовым А.Н. заявлены требования о выделе каждому из них по ..... доли указанного жилого дома, состоящего из коридора, площадью ..... кв.м., кухни, площадью ..... кв.м., жилой комнаты, площадью ..... кв.м., жилой комнаты, площадью ..... кв.м., жилой комнаты, площадью ..... кв.м., жилой комнаты, площадью ..... кв.м. Проведения каких-либо работ по перепланировке и реконструкции в связи с выделом доли не требуется.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Кузнецовой Е.Н., Кузнецова А.Н. к Гордову А.В., Гордовой С.В. о выделе в натуре доли жилого дома подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре в собственность Кузнецову А.Н., Кузнецовой Е.Н. в счет причитающейся им ..... доли жилого дома, часть .....этажного бревенчатого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из коридора, площадью ..... кв.м., кухни, площадью ..... кв.м., жилой комнаты, площадью ..... кв.м., жилой комнаты, площадью ..... кв.м., жилой комнаты, площадью ..... кв.м., жилой комнаты, площадью ..... кв.м.

    Выделить в натуре в собственность Гордова А.В., Гордовой С.В. в счет причитающейся им ..... доли жилого дома, часть .....-этажного бревенчатого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из коридора, площадью ..... кв.м., туалета, площадью ..... кв.м., жилой комнаты, площадью ..... кв.м., кухни, площадью ..... кв.м., жилой комнаты, площадью ..... кв.м., кухни, площадью ..... кв.м.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца.

    Судья Березниковского

городского суда Н.А.Бабинова