Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1645/2013 ~ М-1648/2013 от 30.10.2013

2-1645/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                19 ноября 2013 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего - судьи                     ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре                            ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

С участием прокурора                        ЧЕРНЫХ С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПОПОВОЙ СВЕТЛАНЫ ВИКТОРОВНЫ к ГРИШИНУ ИГОРЮ ВИКТОРОВИЧУ, КРАСИЛЬНИКОВОЙ АЛЛЕ НИКОЛАЕВНЕ, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего КРАСИЛЬНИКОВА ДМИТРИЯ ОЛЕГОВИЧА, о выселении,

УСТАНОВИЛ :

ФИО8 обратилась в суд с иском, указывая, что ей принадлежит <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.

По утверждению истицы, на жилой площади указанной квартиры проживает без регистрации ФИО2. С ним в квартире проживают: его сожительница ФИО3, и её несовершеннолетний сын ФИО4.

Истица указывает, что ФИО2 вселился в указанное жилое помещение с согласия их матери ФИО5.

По утверждению ФИО8, проживание указанных лиц на жилой площади принадлежащей ей квартиры, нарушает её права как собственника жилого помещения, она не может по своему усмотрению пользоваться, распоряжаться своей собственностью. Никаких соглашений с ФИО2 и договоров на его проживание в её квартире она не заключала. Зарегистрирован ответчик в <адрес>. В указанной квартире имеются вещи ответчика.

Согласно справке МУП «РИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ года, в указанной квартире зарегистрированы следующие лица:

- её мать - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- отец - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- она, и её сын ФИО7.

ФИО8 указывает, что, поскольку ответчик занял жилое помещение она вынуждена проживать с сыном по другому адресу: <адрес>, пер. Полярный, 7, а престарелые родители проживают в настоящее время в <адрес>,

Истица указывает, что она хотела бы воспользоваться своим законным правом и привести их в город в благоустроенную квартиру, поскольку они себя очень плохо чувствуют, но не имеет такой возможности, поскольку ответчик занимает её жилое помещение и выселяться из него не намерен.

По утверждению ФИО8, заочным решением Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу, ФИО2 признан утратившим право пользования указанным жилым помещением в <адрес> связи с добровольным расторжением договора найма жилого помещения.

Как утверждает истица, на её неоднократные просьбы освободить квартиру отвечает ответчик отказом.

На основании ст. 35 ЖК РФ истица просит:

- выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: <адрес>;

- выселить из занимаемого жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её несовершеннолетнего сына - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании ФИО8 поддержала заявленные исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, представитель УФМС по <адрес>, привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица (л.д.2), а также третьи лица: ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска от ответчиков не поступило. От представителя УФМС по <адрес>, ФИО5, ФИО6, ФИО7 имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истицы и исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО13, считающей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

По данным учета БТИ <адрес> принадлежит ФИО8 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.

Согласно справке МУП «РИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ года, в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы следующие лица:

- истица ФИО8,

- её мать - ФИО5,

- её отец - ФИО6,

- сын истицы - ФИО7.

Согласно объяснениям истицы, в квартире без каких – либо законных оснований проживают ответчики. ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение в 2006 году с согласия ФИО5, которая на тот момент собственником квартиры уже не являлась, а, следовательно, правомочий на распоряжение ею не имела. Согласно объяснениям ФИО8, ФИО3 вселилась в квартиру к ФИО2 в 2010 году в качестве его сожительницы. Вместе с ней в квартиру был вселен и её несовершеннолетний сын ФИО4Правовых оснований для вселения ответчиков в спорную квартиру не имеется, вселены они были без разрешения собственника, а, следовательно, самовольно. Никаких соглашений с собственником жилья ответчики не заключали. В судебное заседание ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, не явились, что следует рассматривать как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании и представлении возражений против иска.

В соответствии с адресными справками ОАСР УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик ФИО3 и её несовершеннолетний сын зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

А в соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Поскольку никаких законных оснований для вселения ответчиков не было, права пользования жилым помещением они не приобрели.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Указанная статья предусматривает возможность выселения граждан по требованию собственника жилого помещения. Собственник помещения – ФИО8.

Из содержания указанной статьи следует, что на основании этой нормы могут быть выселены граждане, право пользования которых, жилым помещением уже прекращено.

Судом установлено, что заочным решением Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ФИО2 признан утратившим право пользования указанным жилым помещением в <адрес> связи с добровольным расторжением им договора найма указанного жилья и выбытием на другое постоянное место жительства. Решение суда вступило в законную силу.

Таким образом, у ответчиков отсутствуют правовые основания для пользования спорной квартирой.

С учетом изложенных обстоятельств ответчики должны быть выселены из указанного жилого помещения квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.    

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Воронежский областной суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ