Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2682/2019 ~ М-2598/2019 от 29.07.2019

Дело № 2-2682/19

                  Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

15 октября 2019 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе
судьи                          Шульги Е.А.,

при секретаре     Несиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Седьмой отдельный авиационный отряд» к Беляеву М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л :

ФГКУ «Седьмой отдельный авиационный отряд» обратился в суд с названным иском, указав что владеет на праве оперативного управления служебным жилым помещением по адресу: г. Владивосток, ул. Свердлова, <номер> кв. <номер> общей площадью 59,0 кв. м.

В настоящее время данное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и приказом ФСБ России от 08.08.2013 <номер> отнесено к специализированному жилищному фонду и предназначено для обеспечения военнослужащих, проходящих военную службу в ФГКУ «? ОАО»

Согласно адресной справки УМВД России по Приморскому краю Беляев М.А. с 22.06.2009 г. зарегистрирован по данному адресу.

Однако Беляев М.А. в данном жилом помещении никогда не проживал, фактически в него не вселялся. Плату за найм жилого помещения и коммунальные платежи не осуществлял. Ответчик никогда не исполнял обязанностей нанимателя. Договор служебного или социального найма с ним не заключался.

Просит признать Беляева М.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Владивосток, ул.Свердлова <номер> кв. <номер>

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал, указав, что спорное жилое помещение являлось и является служебным жилым помещением. Беляев М.А. выехал из указанного жилого помещения в 2009 г., ответчик никогда не исполнял обязанностей нанимателя, договор служебного найма или социального найма с ним не заключался. Ответчик никогда не обращался к истцу по поводу вселения, препятствий по вселению ему никто не оказывал. Выезд из данного жилого помещения не носил вынужденный характер, ответчик проживает в другом регионе более 10 лет.

Ответчик в судебное заседание не явился, им направлен отзыв на заявленные требования, из которых следует, что решением суда <данные изъяты> ему была предоставлена комната в двухкомнатной квартире, где он зарегистрировался 22.06.2009. В дальнейшем он был осужден к лишению свободы на 3 года, в дальнейшем условное осуждение было заменено. В декабре 2012 был освобожден условно-досрочно. В январе 2013, по приглашению родственников выехал в Сахалинскую область. Находился на подписке о невыезде. Родственники дом продали, в настоящее время он снимает комнату. Он неоднократно по телефону сообщал истцу о своем намерении вернутся в г. Владивосток, на что ему отвечали отказом.

Просил истцу в иске отказать.

Свидетель свидетель№1 в судебном заседании пояснил, что знаком с Беляевым М.А. с 2005 г., так как снимал комнату по адресу г. Владивосток, ул. Свердлова <номер> кв. <номер>, в которой прожил около трех месяцев.

В 2009 году ему предоставили комнату в двухкомнатной квартире по адресу г. Владивосток, ул. Свердлова <номер> кв. <номер> при его заселении, соседом был Беляев М.А., который в это же время выехал в неизвестном направлении. Беляев М.А. предложил ему занять его комнату, однако он этого не делал. До 2016 года он проживал по указанному адресу, при этом Беляев М.А. в квартиру не возвращался.

Свидетель свидетель№2 в судебном заседании пояснила, что в квартире по адресу г. Владивосток. ул. Свердлова <номер> кв. <номер> она проживает с июля 2018. Данная квартира предоставлена на основании договора найма жилого служебного помещения. Квартира состоит из двух комнат. Беляева М.А. она не знает, но из письма, полученного от него, узнала, что одна из комнат принадлежит ему и он планирует оформить право собственности на нее. Также он сообщил, что постоянно проживает на о. Сахалине после того, как отбыл наказание.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с частью 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу части требований 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником. Но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения. Хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с решением <данные изъяты> от 04.03.2009, Беляеву М.А. предоставлена комната в жилом помещении, расположенном по адресу г. Владивосток, ул. Свердлова, <номер> кв. <номер>

Данная квартира является собственностью Российской Федерации и приказом ФСБ России от 8.08.2013 <номер> отнесено к специализированному жилищному фонду и предназначено для обеспечения военнослужащих, проходящих военную службу в ФГКУ «7ОАО»

Данное жилое помещение является служебным жилым помещением, в связи с чем истец как правообладатель жилого помещения вправе обращаться в суд с заявленными требованиями, поскольку наличие регистрации ответчика в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца.

Из материалов дела и свидетельских показаний, следует что Беляев М.А. с 2009 года в данном жилом помещении не проживает.

Судом установлена уважительность причин не проживания ответчика до декабря 2012, поскольку он отбывал наказание в местах лишения свободы.

Как следует из пояснений ответчика и подтверждено материалами дела он добровольно выехал из указанного жилого помещения и проживает в Сахалинской области с 2012 г.

    Доказательств, что выезд носил вынужденный характер, суду со стороны ответчика не предоставлено.

Неисполнение ответчиком обязанностей по оплате коммунальных платежей, найма жилого помещения и содержания жилья, подтверждается справкой предоставленной ООО «Управляющая компания «Трудовое».

Изложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от права пользования указанным служебным жилым помещением, в связи с чем имеются основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением судом не установлено, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░. <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.10.2019

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░