Решение по делу № 2-3229/2011 ~ М-2730/2011 от 01.06.2011

                                                                  Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2011 г.                                                                                                             г.о. Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Уланова Е.С.,

при секретаре Борзенковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску В.Р.Р. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру,

                                                                     У с т а н о в и л:

В.Р.Р. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истца - В.Л.Т., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила следующее. В соответствии с договором №-с от ДД.ММ.ГГГГ «Об инвестировании строительства жилого <адрес> (строительный) по <адрес>» истец является инвестором строительства объекта недвижимости - однокомнатной <адрес>, общей площадью 36,20 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Застройщик ЗАО «СМП-1» осуществил строительство жилого дома и получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU63301000-065Э от ДД.ММ.ГГГГ. Расчеты по договору произведены в полном объеме. В связи с изменением нумерации дома подъездов, квартир, стороны заключили дополнительное соглашение, согласно которому номер <адрес> изменился на №. Объект недвижимости передан В.Р.Р. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец пользуется квартирой и осуществляет все необходимые коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ по решению Арбитражного суда <адрес> застройщик ЗАО «СМП-1» был ликвидирован. Истец и застройщик не успели обратиться в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности объекта недвижимости в порядке, установленном законом. Просит суд признать за В.Р.Р. право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 34,6 кв.м., жилой площадью 17,5 кв.м., подсобной площадью 17,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Самара С.Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Представитель третьего лица - Администрации Кировского района г.о. Самара С.Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Как усматривается из договора №-с от ДД.ММ.ГГГГ «Об инвестировании строительства жилого <адрес> (строительный) по <адрес>» (л.д. 5-10), дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) В.Р.Р. является инвестором строительства объекта недвижимости - однокомнатной <адрес> (88), общей площадью 36,20 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, строительный № (210). Проектный срок окончания работ по возведению коробки жилого дома, устройству крыши, подключению коммуникаций - 1 полугодие 2009 г.

Все оплаты по вышеуказанному договору №-с от ДД.ММ.ГГГГ произведены полностью, задолженности со стороны инвестора не имеется, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11а).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий ЗАО «СМП-1» передал истцу <адрес> общей площадью 34,6 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. (л.д. 15). В связи с присоединением 36-ти квартирного подъезда к указанному дому изменилась нумерация дома и квартиры (л.д. 14).

Как усматривается из определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «СМП-1» ликвидировано вследствие банкротства (л.д. 18, 19-22).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. Самара выдано разрешение № RU63301000-065э на ввод в эксплуатацию секций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 41).

Как следует из технического паспорта жилого помещения № по <адрес> (л.д. 16-19), общая площадь квартиры составляет 34,6 кв.м., жилая площадь 17,5 кв.м., подсобная площадь 17,1 кв.м., кроме того прочая 3,2 кв.м. (без коэффициента).

По общему правилу, установленному ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, документом, удостоверяющим выполнение объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, а также соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Судом установлен факт создания объекта строительства - многоквартирного жилого <адрес> в г.о. Самара и его соответствие требованиям, установленным действующими нормативными правовыми актами.

Статьей 6 Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» предусмотрено, что инвесторы обладают правами владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

Принимая во внимание, что строительство жилого дома, расположенного по адресу: г.о. Самара, <адрес> завершено, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено, дом сдан в эксплуатацию, суд приходит к выводу, что исковые требования В.Р.Р. о признании права собственности на квартиру обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Исковые требования В.Р.Р. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за В.Р.Р. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Самара, <адрес>, жилой площадью 17,5 квадратных метров, общей площадью 34,6 квадратных метров, подсобной площадью 17,1 квадратных метров, кроме того прочей (без коэффициента) 3,2 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней.

Судья:                              п/п                       Е.С. Уланова

Копия верна.

Судья:                                                          Е.С. Уланова

Секретарь:                                                  О.А. Борзенкова