Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6110/2013 ~ М-5943/2013 от 23.08.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи <данные изъяты>

при секретаре <данные изъяты>

с участием: представителя истца Оплочко Е.А. адвоката Игнатьева Д.В., представившего ордер № от дата года, удостоверение № от дата года,

ответчика председателя Товарищества С. Ж. «45-я Параллель» Колычевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оплочко Е. А. к Товариществу С. Ж. «45-я Параллель» о признании права собственности на квадратные метры общей площади в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ТСЖ «45-я Параллель», в котором просит признать за ней право собственности на 1,27 кв. метров общей площади, однокомнатной <адрес>, расположенной на 3-м этаже жилого многоквартирного дома по <адрес> «в» <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что дата, Оплочко Е.А. (на тот момент Смирновой Е.А.) с ООО «Спас - ХХI» в лице директора Акинина В. И., был заключен договора № на участие в долевом строительстве многоквартирного дома. Согласно которому ответчик принял на себя обязательство построить истице Смирновой Е.А., и передать в собственность однокомнатную <адрес> общей площадью 41.13. кв. метров, на третьем этаже многоквартирного жилого <адрес>. В соответствии с условиями договора (п.4.1) стоимость квартиры составила соответственно 575 820 рублей, которые были своевременно выплачены мной, что было подтверждено ПКО № от дата года. Таким образом, истицей все обязательства по договору были исполнены. ООО «Спас - ХХI», обязательства по договору существенно нарушены, в соответствии с п.п. 2.3 договора, срок строительной готовности дома, в котором находится оплаченная истицей квартира, был определен в 3-м квартале 2006 года. В соответствии с п.п. 2.3 была определена обязанность ООО «Спас - ХХI», сдать объект в эксплуатацию и передать истице квартиру в собственность в срок до дата года. Объект в котором находилась оплаченная ею квартира, руководство ООО «Спас - ХХI» построить и передать истице не смогло, директор был арестован и осужден, а предприятие обанкротилось. Решением Промышленного районного суда <адрес> от дата (судья Шевелев Л.А.), по делу, по иску Смирновой Е.А., к ООО «Спас-XXI» о признании права собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 41.13 кв. метров, расположенную на 3- м этаже по адресу: <адрес> «в», мои исковые требования были полностью удовлетворены, и за мной было признано право собственности на эту квартиру. Решение суда вступило в законную силу дата года. При вынесении решения, суд первой инстанции указал общую площадь квартиры согласно условий договора – 41,13 кв. метров. дата истица Смирнова Е.А. вышла замуж и изменила фамилию на Оплочко, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ДН № от дата года. До настоящего времени истица находится в декретном отпуске, и только в конце 2012 года узнав, что строительство сдвинулось в мертвой точки, стала заниматься оформлением прав на спорную квартиру. Согласно, технического паспорта квартиры, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на дата, фактическая площадь квартиры составляла и составляет по сей день 42.4 кв. метров. То есть имеется разница в площади квартиры в размере 1.27 кв. метров, с площадью признанной за истицей по решению суда в 2008 году. При государственной регистрации права собственности на квартиру, специалистами УФСГР кадастра и картографии по СК истице была разъяснена необходимость признания права собственности на дополнительные квадратные метры площади квартиры. В связи с ликвидацией ООО «Спас - ХХI» в рамках банкротства (которое завершилось летом 2011 года), дольщиками объекта было создано ТСЖ «45-я Параллель» для достройки дома своими силами. Согласно заключенных с ТСЖ договоров о дополнительном финансировании, истицей, как и остальными дольщиками вносились дополнительные средства на завершение строительства и сдачу в эксплуатацию дома. Строительство дома завершено, и объект сдан в эксплуатацию. Во внесудебном порядке устранить разницу в площади квартиры невозможно. Просит суд признать за ней право собственности на 1,27 кв. метров общей площади, однокомнатной <адрес>, расположенной на 3-м этаже жилого многоквартирного дома по <адрес> «в» <адрес>.

В судебное заседание истица Оплочко Е.А. не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, с участием её представителя – адвоката Игнатьева Д.В. и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель истицы Игнатьев Д.В., исковые требования поддержал, дал суду аналогичные, указанным в иске пояснения, просил удовлетворить исковые требования Оплочко Е.А. в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика председатель Товарищества С. Ж. «45-я Параллель» Колычева Н.Н., признала исковые требования Оплочко Е.А. в полном объеме и пояснила, что действительно истица является членом ТСЖ«45-я Параллель», дольщиком, ранее заключала договор долевого участия в строительстве с ООО «Спас - XXI» и полностью оплатила стоимость квартиры со спорными квадратными метрами. После ликвидации ООО «Спас - XXI», ТСЖ «45-я Параллель», созданное С. жилых и нежилых помещений, достраивает дом за счет дополнительных средств, собираемых с членов ТСЖ.

Истица, как и другие члены ТСЖ, заключила договор о дополнительном финансировании с ТСЖ и доплачивает денежные средства на достройку дома, в том числе и достройку спорных квадратных метров квартиры. Просит суд принять признание иска и удовлетворить исковые требования Оплочко Е.А. в полном объеме как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и интересов третьих лиц. В связи с этим суд пришёл к выводу о возможности принятия признания иска.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае принятия признания иска ответчиком суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Оплочко Е. А. к Товариществу С. Ж. «45-я Параллель» о признании права собственности на квадратные метры общей площади квартиры удовлетворить полностью.

Признать за Оплочко Е. А., право собственности на 1,27 кв. метров общей площади, однокомнатной <адрес>, расположенной на 3-м этаже жилого многоквартирного дома по <адрес> «в» <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на 1,27 кв. метров общей площади, однокомнатной <адрес>, расположенной на 3-м этаже жилого многоквартирного дома по <адрес> в <адрес>, за Оплочко Е. А. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Промышленный суд <адрес>.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>