Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-869/2016 ~ М-540/2016 от 14.03.2016

№ 2-869/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Боровичи Новгородской области 20 апреля 2016 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Михайловой О.В.,

при секретаре Петровой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соцков О.Н. к Соцков В.Н., Соцкова И.Н., Соцкова Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Соцков О.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. По просьбе ответчиков он зарегистрировал их в доме с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Соцков В.Н., Соцкова И.Н., Соцкова Д.В. в спорный жилой дом не вселялись, намерений это сделать не имели, поскольку проживают в другом месте. Принадлежащих им вещей в спорном жилом доме не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

    В связи с этим, Соцков О.Н. просит суд признать Соцков В.Н., Соцкова И.Н., Соцкова Д.В. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец Соцков О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Соцков В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчица Соцкова И.Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Соцкова Д.В., в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований возражала.

Суд, выслушав объяснения истца, мнение представителя органа опеки и попечительства по доверенности Румянцевой Е.Л., полагавшей в удовлетворении требований к Соцкова Д.В. необходимым отказать, заслушав свидетеля С.Н.В., исследовав письменные доказательства, находит заявленные требования Соцков О.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

Согласно ст.288 ГК РФ, ст.30 ч.1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, а, следовательно, право вселять и выселять других граждан из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соцков О.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 53-АБ № на основании договора купли-продажи от 04.04.2013г., зарегистрированного 17.04.2013г. в Едином государственном реестре прав, рег. №. Ответчики Соцков В.Н., Соцкова И.Н., Соцкова Д.В. зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем истцу, согласно данных домовой книги и сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> в <адрес> от 30.03.2016г..

Как следует из объяснений истца, ответчики были зарегистрированы в доме формально, по их просьбе, членами его семьи ответчики Соцков В.Н., Соцкова И.Н., Соцкова Д.В. не являются и никогда не являлись, в жилой дом они фактически не вселялись, их личных вещей в жилом доме нет, по указанному адресу они не проживают. Какого – либо соглашения о порядке пользования жилым домом между ним и ответчиками Соцков В.Н., Соцкова И.Н., Соцкова Д.В. никогда не заключалось.

Данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании показаниями свидетеля С.Н.В., которая пояснила, что её старшему сыну, его жене и дочери требовалась регистрация, в связи с чем её сын Соцков О.Н. согласился зарегистрировать их в принадлежащем ему доме. Однако, в данный дом ответчики никогда не въезжали, их личных вещей там нет, в их пользовании имеются две благоустроенные квартиры в черте города.

Исходя из смысла статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

Как следует из материалов дела, ответчики Соцков В.Н., Соцкова И.Н., Соцкова Д.В. фактически с момента регистрации в спорном жилом доме не проживают, их личных вещей в жилом доме, принадлежащем истцу нет, участия в оплате коммунальных услуг не принимают, что свидетельствует о том, что их не проживание в жилом доме носит постоянный характер и не связан с невозможностью проживания в данном жилом доме. Сам факт регистрации ответчиков на жилой площади является административным актом и не может служить условием реализации их права на жилище. Согласно выписке из ЕГРП, несовершеннолетняя Соцкова Д.В. является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В указанной квартире, как следует из объяснений истца и показаний свидетеля С.Н.В., фактически и проживают Соцкова И.Н. и Соцкова Д.В.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Согласно ст. 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Права несовершеннолетних, в том числе, и жилищные, производны от прав их родителей, поскольку судом установлен факт утраты родителями прав на спорный жилой дом, следовательно, производные от него права ребенка на спорное жилье не возникли.

Из этого следует, что право пользования спорным жилым помещением Соцков В.Н., Соцкова И.Н., Соцкова Д.В. утратили.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Соцков О.Н. к Соцков В.Н., Соцкова И.Н., Соцкова Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать Соцков В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соцкова И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соцкова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Соцков В.Н., Соцкова И.Н., Соцкова Д.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: О.В. Михайлова