Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6122/2017 ~ М-5736/2017 от 28.11.2017

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» декабря 2017 года

<адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Климовой М.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова А. В. к администрации Пушкинского <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение.

установил:

Истец обратился в суд к ответчику о признании за ним права собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом лит. лит.Б.,лит.Б1, лит.б, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка общей площадью 1941 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. Истцом без соответствующего разрешения возведен жилой дом в составе: лит.Б-основное строение, Б1-мансарда, лит.б-терасса. По мнению истца, указанное строение возведено с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Махаева Е.С., исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского района Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.З ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

На основании регистрационного удостоверения от 10.11.№ истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес> На основании Постановления Главы Администрации поселка Заветы Ильича Пушкинского района Московской области №1026 от 21.11.1994 года истец является собственником земельного участка общей площадью 1941 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности

Истцом без соответствующего разрешения на принадлежащем ему земельном участке возведено жилой дом в составе: лит.Б-основное строение, Б1-мансарда, лит.б-терасса,которые данным технического паспорта БТИ по состоянию на <дата>- числятся самовольно возведенными и перепланированными, разрешение на строительство не предъявлено.

Из технического заключения эксперта следует, что рассматриваемый объект общей площадью 121,2 кв.м. соответствует нормам СНиП. Возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено. Технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций, показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций, усилия, нагрузки и виды воздействий на конструкции - не угрожают жизни и здоровью и дальнейшему проживанию в строении.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенное истцом строение в составе: лит.Б, лит.Б1,лит.б, не несет в себе угрозы жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушает права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенное строение. Расположение жилого дома на земельном участке не противоречит виду разрешенного использования участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Денисова А. В. к Администрации Пушкинского района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за Денисовым А. В. право собственности на жилой дом в составе лит.Б, лит.Б1,лит.б общей площадью 121,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: