Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3902/2013 ~ М-3749/2013 от 24.05.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 июля 2013 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бетиной Г.А.,

при секретаре Крюковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3902/13 по иску Чостковской И.С. к Живаеву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Чостковская И.С. обратилась в суд с указанными требованиями. В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и пояснил, что на основании договора купли-продажи от 15.03.2013г. истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с тем, в указанном жилом помещении, зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных платежей не производит, добровольно с регистрационного учета не снялся. Данное обстоятельство ущемляет права и законные интересы истца, поскольку она не может в полном объеме пользоваться своими правами собственника квартиры. Просит устранить препятствие в осуществлении права собственности: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает право собственности истца, кроме того, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры.

Ответчик Живаев А.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Адвокат ФИО6, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представлять интересы ответчика, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, доказательств опровергающих доводы истца не представила.

Представитель отделения УФМС по Центральному району г.Тольятти в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 15.03.2013г., Чостковская И.С. является сособственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от 15.03.2013г., свидетельством о государственной регистрации права от 25.03.2013г.

Согласно п.7 договора купли-продажи от 15.03.2013г. лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной площадью после ее отчуждения, нет.

Выпиской из поквартирной карточки подтверждается регистрация Живаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорном жилом помещении с 23.11.2011г.

Свидетели ФИО7, ФИО8 суду пояснили, что в апреле 2013г. производили ремонт квартиры истицы. Квартира однокомнатная, пустая. Ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, где он фактически проживает неизвестно.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995г. № 713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документа, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию в регистрационного учета (п.31-ж).

Жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, он вправе требовать устранения нарушенных прав. Создание препятствий истцу со стороны ответчика в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истец вынужден нести лишнее бремя содержания жилого помещения – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Поскольку судом установлено, что ответчик в квартире не проживает, выехал на другое место жительства, обязательств по содержанию жилья не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает, следует признать его утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст.12,192-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Чостковской И.С. удовлетворить.

Признать Живаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности Чостковской <данные изъяты> на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, сняв Живаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья