Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3843/2018 ~ М-3527/2018 от 07.09.2018

Дело №2-3843/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2018 года г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи         Семцива И.В.

при секретаре         Рыбниковой Ю.О.,

с участием адвоката Кузнецова К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова М.Н. к Федоров В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Шахтинский городской суд Ростовской области к Федоров В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по следующим основаниям.

Домовладение <адрес> принадлежит истице на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права УФСГР по РО от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был поставлен на регистрационный учет сын истицы Федоров В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, которому необходима была прописка для трудоустройства.

Ответчик по данному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, он выехал на постоянное место жительства в <адрес> к своей девушке. С тех пор он к истице не возвращался, вещей его в доме нет, коммунальных оплат не производил, на постоянное место жительства в доме истицы не претендует, в течение года в доме не появлялся.

В настоящее время связь с ним потеряна, истица знает, что он женился, переехал к жене, но его место жительства неизвестно.

Членом семьи истицы ответчик не является, общего хозяйства они не ведут, где он находится в настоящее время – истице неизвестно. Ранее он звонил истице и неоднократно обещал сняться с регистрационного учета, однако, в добровольном порядке до сих пор не сделал этого.

Регистрация ответчика в доме истицы ущемляет права истицы как собственника и ее материальное положение, так как истица – пенсионер, вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги, не может оформить субсидию и не может распорядиться домом. Истице необходимо в судебном порядке снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Просит признать Федорова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – домом <адрес>.

Истица Федорова М.Н. в судебное заседание явилась, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, требования просила удовлетворить.

Ответчик Федоров В.Н. в судебное заседание не явился, его фактическое местонахождение суду не известно.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Адвокат Кузнецов К.С., представляющий интересы Федорова В.Н. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ему неизвестна позиция ответчика.

Выслушав доводы, лиц, присутствующих в судебном заседании, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом, право собственности на домовладение <адрес> зарегистрировано за Федорова М.Н. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права (л.д. 5).

Судом установлено, что с согласия истца Федоровой М.Н. в указанном доме ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован сын истицы Федоров В.Н., что подтверждается ответом УФМС г. Шахты, копией домовой книги (л.д. 7-9,14).

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.Показаниями свидетелей ФИО5, ФИО4 в судебном заседании установлено, свидетель ФИО5 приходится истице соседкой, а свидетель ФИО4 гражданским мужем. Свидетелям известно, что сын истицы Федоров В.Н. был в доме <адрес> несколько раз сразу после переезда в дом, впоследствии уехал в другую область и больше не приезжал. Вещей Федорова В.Н. в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает, место жительства ответчика неизвестно.

Как установлено судом, Федоров В.Н. по адресу: <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается актом о непроживании, заверенным административным участковым №.

Данные обстоятельства считаются судом установленными, поскольку подтверждаются письменными доказательствами, на которые суд сослался выше.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а значит, имеются основания для признания Федорова В.Н. прекратившим право пользования жилым помещением - домовладением <адрес>.

В связи с тем, что суд пришел к выводу о признании прекратившим право пользования ответчиком Федоровым В.Н. жилым помещением – домовладением <адрес>, в соответствии с «Правилами регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета», ответчик обязан оформить регистрацию по месту жительства и должен быть снят в спорном жилом помещении с регистрационного учета.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил «О регистрации и снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» основанием для снятия граждан с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Федорова М.Н. к Федоров В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Федоров В.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья (подпись) И.В. Семцив

Копия верна

Судья __________________ И.В. Семцив

Секретарь ______________ Ю.О. Рыбникова