Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2012 ~ М-175/2012 от 16.03.2012

Дело №*** РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Псков                                                                                    *** 2012 года

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.В.,

при секретаре Цветковой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусакова Д.В. к Федорову С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гусаков Д.В. обратился в суд с иском к Федорову С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением - домом <адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска истец пояснил, что *** года он по договору купли-продажи приобрел у Федоровой Л.В. в собственность 1\2 долю жилого дома <адрес>. Другая 1\2 доля данного жилого дома принадлежит ему на основании договора дарения от *** года, заключенного с Федоровым С.А. В данном жилом доме с *** года был зарегистрирован и проживал сын Федоровой Л.В. и Федорова С.А. - Федоров С.С. Согласно условиям заключенного договора купли-продажи продавец обязался предоставить данный жилой дом от регистрации, проживания и личных вещей. Ответчик Федоров С.С. не является членом его семьи, родственные отношения между ними отсутствуют. До настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета, *** фактически в доме не проживает, никаких его вещей в доме нет, проживает в г.Н.. Просит признать ответчика Федорова С.С. утратившим право пользования жилым домом <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Федоров С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается соответствующим почтовым уведомлением о вручении судебной повестки, своих возражений по существу предъявленного иска не представил.

Третье лицо Федорова Л.В., участвуя в судебном заседании *** года, возражений по иску не представила, пояснив, что ее сын Федоров С.С. постоянно проживает по иному адресу в <адрес>, имея в собственности квартиру. В дальнейшем в суд не являлась, надлежаще извещалась о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо Федоров С.А. в суд не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. Участвуя в судебном заседании *** года, возражений по иску не представил, пояснив, что его сын Федоров С.С. в *** году выехал из спорного жилого дома в г.Н., где и проживает по настоящее время.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частями 1, 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи.

Материалами дела установлено, что истец Гусаков Д.В. является собственником жилого дома <адрес>. Право собственности на данный жилой дом возникло у Гусакова Д.В. в результате заключения с Федоровой Л.В. договора купли-продажи 1/2 доли дома от *** года и договора дарения 1/2 доли дома от *** года, заключенного с Федоровым С.А. (л.д.6)

*** года произведена государственная регистрация права собственности Гусакова Д.В. на данный жилой дом. (л.д. 5)

Согласно справке Администрации сельского поселения «Ядровская волость» Псковского района Псковской области ответчик Федоров С.С., *** года рождения, имеет регистрацию в жилом доме <адрес> с *** года по настоящее время, регистрация произведена по месту жительства его отца - Федорова С.А. (л.д.11,12)

Ответчик Федоров С.С. в родственных отношениях с истцом Гусаковым Д.В. не состоит и членом его семьи никогда не являлся.

Также установлено, что ответчик Федоров С.С. проживал в доме <адрес> по месту жительства своих родителей Федорова С.А. и Федоровой Л.В. до *** года, последующие 8 лет постоянно проживает в г.Н., где имеет в собственности квартиру.

Кроме того, договор купли-продажи жилого дома № 30 в д.Череха Псковского района Псковской области не содержит указания о лицах, имеющих права пользования этим жилым помещением после его приобретения истцом Гусаковым Д.В. Данная сделка в этой части ответчиком Федоровым С.С. до настоящего времени не оспорена.

Ответчик возражений по иску не представил и не просил суд о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением и регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, ответчик Федоров С.С. утратил право пользования жилым домом <адрес> в связи с переходом права собственности на дом истцу Гусакову Д.В., который в порядке статьи 304 ГК РФ, как собственник жилья, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункта 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, согласно которому регистрация производится по месту жительства гражданина, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды или иных основаниях, предусмотренных законом.

Поскольку ответчик Федоров С.С. по месту своей регистрации не проживает, на основании ст.31п. «а» вышеупомянутых Правил он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.192, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гусакова Д.В. удовлетворить.

Признать Федорова С.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Федорова С.С., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья      Л.В.Захарова

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.