Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2649/2020 ~ М-1924/2020 от 27.04.2020

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 <адрес> городской суд <адрес>

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Храмовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поддубной Натальи Алексеевны к СНТ «Ручейки», Администрации Городского <адрес> Подольск о признании права собственности

Установил

     Поддубная Наталья Алексеевна обратилась в суд с иском к СНТ «Ручейки», Администрации Городского <адрес> Подольск о признании права собственности на земельный участок № в СНТ «Ручейки» вблизи д. Никулино Городского <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства, площадью № кв.м. в границах:

точка №: Х №, Y №

точка №     Х №, Y №

точка №:     Х №, Y №

точка №     Х №, Y №.

     В обоснование иска истицей указано, что она является членом СНТ «Ручейки», постановлением <адрес> № указанный участок передан ей в собственность, однако она не может зарегистрировать право собственности без определения границ.

     Поддубная Н.А. в судебное заседание явилась, о слушании дела извещена, ее представитель по доверенности Уткина Е.Е. иск поддержала.

     Представитель СНТ «Ручейки» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

     Представитель Администрации Городского <адрес> Подольск в судебном заседании возражал против иска.

     3-е лицо представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

     3-е лицо Ларионов Б.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие

     3-е лицо Поддубный А.П. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

     Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

     Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

     Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

     Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» объектами земельных отношений являются земельные участки.

     Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

     В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

     земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

     по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

     земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

     Судом установлено, что Поддубная Н.А. является членом СНТ «Ручейки» с ДД.ММ.ГГГГ и за ней закреплен садовый участок № (л.д. 123).

     Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлены членам СНТ «Ручейки» в собственность земельные (садовые) участки для ведения садоводства в границах генплана застройки садоводческого товарищества вблизи <адрес>. Список членов СНТ «Ручейки», которым в собственность предоставлены земельные участки, приведен в приложении № к указанному постановлению.

     В приложении № к названному постановлению указана Поддубная Наталья Алексеевна, которой в собственность предоставлен земельный участок № площадью 502 кв.м. (л.д. 15).

     План отвода и установления проекта границ земельный участок под территорию СНТ «Ручейки» утвержден постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

     При этом, из данного постановления следует, что земельные участки предоставлены садоводческому товариществу «Ручейки» постановлениями Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № в постоянное (бессрочное) пользование общей площадью 15.07 га

     Земельный участок Поддубной Н.А. является крайним в СНТ «Ручейки», граничит с землями общего пользования СНТ «Ручейки», с участком № Ларионова Б.В. и с внешней границей СНТ «Ручейки».

     Судом по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Макиевской С.В.

     Согласно представленному суду экспертного заключения по судебной землеустроительной экспертизе земельный участок № в едином массиве на местности имеет следующее описание границ по периметру (схема 1):

     по фасадной меже (от точки 6 до точки 7) - сетчатое ограждение (забор "сетка-рабица") (смежной с земельным участком общего пользования СНТ «Ручейки» (К№),

     от фасадной межи до задней межи по левой стороне (от точки 7 до точки 8) - сетчатое ограждение (забор "сетка-рабица") (смежной с земельным участком общего пользования СНТ «Ручейки» (территория трансформаторной подстанции),

     по задней меже (от точки 8 до точки 5) -ограждение отсутствует (овраг),

     от задней межи до фасадной межи по правой стороне (от точки 5 до точки 6) - сетчатое ограждение (забор "сетка-рабица") (смежной с земельным участком № Ларионова Б.В. (К№) (см. Свидетельство о государственной регистрации права НА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 106).

     Фактические границы земельного участка отображены на схеме 1. Координаты характерных поворотных точек границ указанного земельного участка представлены в таблице 1.

     Фактически занимаемая площадь земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, Городской <адрес> Подольск, вблизи <адрес>, СНТ «Ручейки», составляет № кв. м.

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка № Площадью 524 кв. м                                           (МСК-50, зона 2)		Горизонтальные проложения	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	S, м	(Мt), м
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

     На схеме № определены границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, Городской <адрес> Подольск, вблизи <адрес>, СНТ «Ручейки», и находящегося в пользовании Поддубной Н.А., с учетом: фактического землепользования, расположенных на земельном участке строений и сооружений, исходя из площади указанного земельного участка равной № кв. м, конфигурации участка наиболее приближенной к конфигурации, предусмотренной генеральным планом СНТ «Ручейки» 1996 года (л.д. 122) (В указанном Генеральном плане СНТ «Ручейки» ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 122) отсутствуют геоданные (координаты поворотных точек, дирекционные углы, горизонтальные проложения), позволяющие определить местоположение исследуемого земельного участка истца на местности), ранее учтенных границ смежных землепользователей (К№№, №).

     Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности Ларионову Борису Валерьевичу (№ от ДД.ММ.ГГГГ).

     Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>», принадлежит на праве собственности Садоводческому некоммерческому товариществу СНТ «Ручейки», ИНН: № (№ от ДД.ММ.ГГГГ).

     Указанный земельный участок является земельным участком общего пользования СНТ «Ручейки», посредством которого осуществляется доступ (проезд и проход) к земельным участкам членов садового товарищества.

     Координаты характерных поворотных точек границ указанного земельного участка представлены в таблице 2.

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка № Площадью № кв. м                                           (МСК-50, зона 2)		Горизонтальные проложения	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	S, м	(Мt), м
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

     Удовлетворяя иск, суд находит возможным признать за истицей право собственности на спорный земельный участок в указанных истицей границах, так как площадь участка соответствует площади отведенного истице садового участка, указанные границы не нарушают границ земель общего пользования, смежных участков, внешних границ СНТ «Ручейки».

     Доводы ответчика о попадании в границы участка части оврага не могут повлечь отказа в иске, так как из выполненных экспертом фотографий следует, что садовый участок истицы имеет уклон, то есть в его состав входит часть склона, что лишь свидетельствует о неровности рельефа местности в отведенном под СНТ «Ручейки» земельном участке для садоводства, о наличии на участке истца перепада высот, что не свидетельствует о наличии каких-либо ограничений к оформлению прав истицы на земельный участок в указанных границах.

     В связи с изложенным, суд признает право собственности за Поддубной Н.А. на земельный участок № в СНТ «Ручейки» вблизи д. Никулино Городского <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства, площадью № кв.м. в границах:

точка н1: Х №, Y №

точка №:     Х №, Y №

точка №     Х №, Y №

точка №     Х №, Y №.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Поддубной Натальи Алексеевны к СНТ «Ручейки», Администрации Городского <адрес> Подольск о признании права собственности удовлетворить.

     Признать право собственности за Поддубной Натальей Алексеевной на земельный участок № в СНТ «Ручейки» вблизи д. Никулино Городского <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства, площадью № кв.м. в границах:

точка н1: Х №, Y №

точка №:     Х №, Y №

точка №:     Х №, Y №

точка №:     Х №, Y №

     Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья