Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1118/2017 ~ М-514/2017 от 10.02.2017

Дело № 2-1118/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мосинцевой О.В.

при секретаре Ногаян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кибиш МИ к Бондареву ЮС, Малярову АА, Копылову АС, Осетровой АМ, Галушко ЕВ, Болговой НВ, Хачикову АС, Ерофеевой ВО, Ерофеевой МО, Ерофеевой ВС, Тоболину ВН, Те ИД, Важенину СА, Ануфриевой ВА, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Пролетарского района г.Ростова-на-Дону о выделе доли в натуре из общего имущества участником долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, встречному исковому заявлению Хачикова АС к Кибиш МИ, Бондареву ЮС, Малярову АА, Копылову АС, Осетровой АМ, Галушко ЕВ, Болговой НВ, Ерофеевой ВО, Ерофеевой МО, Ерофеевой ВС, Тоболину ВН, Те ИД, Важенину СА, Ануфриевой ВА, о выделе доли в натуре из общего имущества участником долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кибиш М.И. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 51,9 кв.м., литер «№ этажность:1, жилой дом площадью 30,6 кв.м. литер «№ этажность:1, жилой дом площадью 57,9 кв.м., литер № этажность:1, жилой дом площадью 52,7 кв.м, литер: «№ этажность: 1, летнюю кухню площадью 8,6 кв.м., литер: № этажность:1, летнюю кухню площадью 18 кв.м., литер: «№», этажность:1, сарай площадью 7,1 кв.м., литер: № этажность: 1, сарай площадью 6,6 кв.м., литер «№ этажность:1, сарай площадью 6,2 кв.м., литер: № этажность:1, по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности Кибиш М.И. возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18 июня 2014 года, выданного нотариусом Ростовского-на-Дону территориального округа Ворушилиной О.Г. Право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 июня 2014 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от 25 июня 2014 года.

Сособственниками указанных строений являются ответчики по делу. Так, Бондареву Ю.С. принадлежит 1/16 доли в праве общей долевой собственности, Малярову А.А. – 1/24 доли, Копылову А.С.- 1/48 доли, Осетровой А.М.- 1/48 доли, Галушко Е.В. – 1/24 доли, Болговой Н.В.-1/4 доли, Хачикову А.С. – 1/8 доли, Литовкиной П.Д.- 1/8 доли, Паниной А.Д. – 1/8 доли, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Пролетарского района г.Ростова-на-Дону – 1/16 доли.

В соответствии со сложившимся порядком пользования в пользовании истца находится жилой дом литер № состоящий из плановых помещений №, общей площадью 30,6 кв.м., а также погреб литер «№ и летняя кухня литер «№» и тамбур литер №

В пользовании Бондарева Ю.С., Малярова А.А., Копылова А.С., Осетровой А.М., Галушко Е.В., Болговой Н.В., Хачикова А.С., Литовкиной П.Д., Паниной А.Д., МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Пролетарского района г.Ростова-на-Дону находятся жилой дом литер №», состоящий из плановых помещений № площадью 51,9 кв.м., жилой дом литер № состоящий из плановых помещений № №, площадью 52,7 кв.м., жилой дом литер «№ состоящий из плановых помещений № площадью 57,9 кв.м., общей площадью 162,5 кв.м., а также погреб литер «№», навес литер «№ тамбур литер № погреб литер № пристройка литер №», пристройка литер №», летняя кухня литер № сараи литер «№», летняя кухня литер «№ туалет литер № навес литер «№ погреб литер «№

Согласно заключению о результатах исследования ООО «Судебная экспертиза» ЮФОСЭО» № от 20 января 2017 года разработан вариант выдела в натуре доли Кибиш М.И. в объекте индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, с прекращением общей долевой собственности, следующим образом:

- Кибиш М.И. предполагается выделить жилой дом литер № состоящий из плановых помещений № общей площадью 30,6 кв.м., а также погреб литер № летнюю кухню литер «№ тамбур литер №»;

- Ответчикам предполагается выделить жилой дом литер №», состоящий из плановых помещений № площадью 51,9 кв.м., жилой дом литер «№», состоящий из плановых помещений № площадью 52,7 кв.м., жилой дом литер №», состоящий из плановых помещений № площадью 57,9 кв.м., общей площадью 162,5 кв.м., а также погреб литер №», навес литер «№ тамбур литер №», погреб литер «№ пристройка литер №», пристройка литер «№ летняя кухня литер «№ сараи литер «№», летняя кухня литер «№ туалет литер № навес литер «№ погреб литер «№

По разработанному варианту доли собственников составят:

- Кибиш М.И. – 1 (целое) на литер «№

- Бондарева Ю.С.- 7/100 долей на литер №

- Малярова А.А. – 5/100 долей на литер №

- Копылова А.С. – 2/100 долей на литер «№

- Осетровой А.М. – 2/100 долей на литер «№

- Галушко Е.В. – 5/100 долей на литер №

- Болговой Н.В. – 30/100 долей на литер «№

- Хачикова А.С. – 14/100 долей на литер «№

- Литовкиной П.Д. – 14/100 долей на литер «№

- Паниной А.Д. – 14/100 долей на литер «№

- МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Пролетарского района г.Ростова-на-Дону – 7/100 долей на литер «№

На основании изложенного, Кибиш М.И. просит суд выделить ей долю в праве общей долевой собственности объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, состоящего из жилого дома площадью 51,9 кв.м., литер № этажность:1, жилого дома площадью 30,6 кв.м., литер № этажность:1, жилого дома площадью 57,9 кв.м., литер «№ этажность:1, жилого дома площадью 52,7 кв.м, литер: № этажность: 1, летней кухни площадью 8,6 кв.м., литер «№», этажность:1, летней кухни площадью 18 кв.м., литер № этажность:1, сарая площадью 7,1 кв.м., литер: № этажность: 1, сарая площадью 6,6 кв.м., литер №», этажность:1, сарая площадью 6,2 кв.м., литер: «№ этажность:1, в соответствии со сложившимся порядком пользования, выделив в собственность Кибиш М.И. жилой дом литер № состоящий из помещений № общей площадью 30,6 кв.м., погреб литер №», летнюю кухню литер № тамбур литер № прекратить право общей долевой собственности между Кибиш М.И. и Бондаревым Ю.С., Маляровым А.А., Копыловым А.С., Осетровой А.М., Галушко Е.В., Болговой Н.В., Хачиковым А.С., МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, в объекте индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, состоящего из жилого дома площадью 51,9 кв.м., литер «№ этажность:1, жилого дома площадью 30,6 кв.м., литер «№ этажность:1, жилого дома площадью 57,9 кв.м., литер «№», этажность:1, жилого дома площадью 52,7 кв.м, литер: № этажность: 1, летней кухни площадью 8,6 кв.м., литер № этажность:1, летней кухни площадью 18 кв.м., литер № этажность:1, сарая площадью 7,1 кв.м., литер: №», этажность: 1, сарая площадью 6,6 кв.м., литер «№ этажность:1, сарая площадью 6,2 кв.м., литер: «№ этажность:1.

В свою очередь, Хачиков А.С. обратился в суд со встречным иском о выделе доли в натуре из общего имущества участником долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Хачиков А.С. является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 51,9 кв.м., литер № этажность:1, жилой дом площадью 30,6 кв.м., литер «№ этажность:1, жилой дом площадью 57,9 кв.м., литер № этажность:1, жилой дом площадью 52,7 кв.м, литер: № этажность: 1, летнюю кухню площадью 8,6 кв.м., литер «№», этажность:1, летнюю кухню площадью 18 кв.м., литер №», этажность:1, сарай площадью 7,1 кв.м., литер: «№ этажность: 1, сарай площадью 6,6 кв.м., литер «№», этажность:1, сарай площадью 6,2 кв.м., литер: «№», этажность:1, по адресу: <адрес>.

Согласно поэтажному плану Бюро технической инвентаризации жилой дом литер «Е», общей площадью 59,7 кв.м., состоит из двух помещений:

- помещение №, общей площадью 31,5 кв.м., в том числе: ком.1- 18,1 кв.м., ком.2 – 10,4 кв.м., ком.3-3,0 кв.м.;

- помещение №, общей площадью 28,2 кв.м., в том числе: ком. 4- 9,2 кв.м., ком.5-13,3 кв.м., ком.6-3,9 кв.м., ком. 7х-1,8 кв.м.

В соответствии со сложившимся порядком пользования в пользовании Хачикова А.С. находится помещение №, общей площадью 31,5 кв.м., в том числе: ком.1- 18,1 кв.м., ком.2 – 10,4 кв.м., ком.3-3,0 кв.м., а также летняя кухня литер «№

Помещение № находилось в пользовании Литовкиной П.Д., которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ, ее наследник Литовкин А.А. в настоящее время отбывает наказание в исправительной колонии. В связи с этим помещение № на протяжении трех лет не эксплуатируется.

На основании изложенного, Хачиков А.С. просит суд выделить Хачикову А.С. 1/8 долю в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, площадью 51,9 кв.м., литер №», этажность:1, жилой дом, площадью 30,6 кв.м., литер «№ этажность:1, жилой дом площадью 57,9 кв.м., литер «№ этажность:1, жилой дом, площадью 52,7 кв.м., литер №», этажность:1, летняя кухня площадью 8,6 кв.м., литер «№», этажность:1, летняя кухня площадью 18 кв.м., литер № этажность:1, сарай площадью 7,1 кв.м., литер №», этажность:1, сарай площадью 6,6 кв.м., литер «№ этажность:1, сарай площадью 6,2 кв.м, литер: «№», этажность:1, по адресу: <адрес>; признать за Хачиковым А.С. право собственности на жилой дом, литер № а именно помещение №, общей площадью 31,5 кв.м., в том числе комната 1 площадью 18,1 кв.м., комната 2 площадью 10,4 кв.м., комната 3 площадью 3,0 кв.м., а также летнюю кухню, литер: № общей площадью 25,2 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности между Хачиковым А.С. и Кибиш М.И., Бондаревым Ю.С., Маляровым А.А., Копыловым А.С., Осетровой А.М., Галушко Е.В., Болговой Н.В. на жилой дом площадью 51,9 кв.м., литер №», этажность:1, жилой дом площадью 30,6 кв.м., литер: № этажность:1, жилой дом площадью 57,9 кв.м., литер №», этажность:1, жилой дом, площадью 52,7 кв.м., литер «№», этажность:1, летняя кухня площадью 8,6 кв.м., литер «№ этажность:1, летняя кухня площадью 18 кв.м., литер «№ этажность:1, сарай площадью 7,1 кв.м., литер № этажность:1, сарай площадью 6,6 кв.м., литер «№», этажность:1, сарай площадью 6,2 кв.м, литер: «№», этажность:1, по адресу: <адрес>.

Протокольным определением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 11 апреля 2017 года исключены из числа ответчиков Литовкина П.Д., в связи с ее смертью, Панина А.Д., которая согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 13 апреля 2017 года за №, не является участником общей долевой собственности на домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>.

Протокольным определением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 11 апреля 2017 года привлечены в качестве соответчиков Ерофеева В.О., Ерофеева М.О., Ерофеева В.С., Тоболин В.Н., Те И.Д., Важенин С.А., Ануфриева В.А., являющиеся сособственниками домовладения №№, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Рябышева, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 13 апреля 2017 года за №.

В судебное заседание явилась Кибиш М.И., исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, против удовлетворения встречных исковых требований не возражала.

В судебное заседание явился Дубинин О.П., действующий от имени Кибиш М.И. на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме, против удовлетворения встречных исковых требований не возражал.

В судебное заседание не явились Бондарев Ю.С., Маляров А.А., Копылов А.С., Осетрова А.М., Галушко Е.В., Болгова Н.В., Хачиков А.С., Ерофеева В.О., Ерофеева М.О., Ерофеева В.С., Тоболин В.Н., Те И.Д., Важенин С.А., Ануфриева В.А., представитель МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили.

В судебное заседание явилась Хачикова Е.А., действующая от имени Хачикова А.С. на основании доверенности, заявленные встречные исковые требования поддержала в полном объёме, против удовлетворения первоначально заявленных исковых требований не возражала.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика Хачикова А.С., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 7 февраля 2008 г. N 242-О-О, норма статья 252 ГК РФ закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2). Вместе с тем данная статья предусматривает, что недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества.

Таким образом, стороны вправе ставить вопрос о выделе своей доле и (или) разделе спорного жилого помещения.

Выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу определенной изолированной части дома и построек хозяйственного назначения, и утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и не жилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в постановлении № 6/8от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» разъяснил, что разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Правовое значение может иметь не любой сложившийся порядок пользования имуществом, а только такой, в основе которого лежит добровольное (письменное или устное) соглашение сторон о распределении, то есть гражданско­-правовой договор, подтвержденный определенным периодом времени. Такой подход имеет правовое обоснование, так как соответствует ст. 8 ГК РФ, согласно которой права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В силу ст.135 ГК РФ принадлежность следует судьбе главной вещи.

Пунктом 1 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.

Анализ вышеуказанных норм во взаимосвязи со ст. 35 ЗК РФ позволяет прийти к выводу о том, что при переходе права на строение к новому собственнику переходит право на часть земельного участка, занятую строением, и на другую, которая необходима для обслуживания строения, здания, сооружения и сохранения их целевого назначения. Именно об их использовании на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, говорится в п. 1 ст. 35 ЗК РФ.

Судом установлено, что Кибиш М.И. (1/8 доли), Хачиков А.С. (1/8 доля), Болгова Н.В. (1/4 доли), Ерофеева В.О. (1/24 доли), Ерофеева М.О. (1/24 доля), Ерофеева В.С. (1/24 доля), Тоболин В.Н. (1/16 доли), Бондарев Ю.С. (1/16 доли), Те И.Д. (1/4), Важенин С.А. (3/24 доли, 2/24 доли, 1/24 доли), Маляров А.А. (1/24 доли), Копылов А.С. (1/48 доли), Осетрова А.М. (1/48 доли), Галушко Е.В. (1/24 доли), Ануфриева В.А. (1/8 доли), МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Пролетарского района г.Ростова-на-Дону (1/16 доли), являются участниками общей долевой собственности на строения и земельный участок по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Рябышева, 54, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 13 апреля 2017 года за №, выпиской из реестровой книги № от 28 апреля 2017 года за №.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на домовладение по адресу: <адрес>, по состоянию на 13 января 2017 года, состоит жилого дома площадью 51,9 кв.м., литер № этажность:1, жилого дома площадью 30,6 кв.м. литер «№ этажность:1, жилого дома площадью 57,9 кв.м., литер №», этажность:1, жилого дома площадью 52,7 кв.м, литер: «№ этажность: 1, летней кухни площадью 8,6 кв.м., литер: «№ этажность:1, летней кухни площадью 18 кв.м., литер: № этажность:1, сарая площадью 7,1 кв.м., литер: № этажность: 1, сарая площадью 6,6 кв.м., литер № этажность:1, сарая площадью 6,2 кв.м., литер: «№ этажность:1.

В судебном заседании установлено и ответной стороной не оспаривалось, что в данном домовладении сложился порядок пользования. В пользовании истца находится жилой дом литер «№», состоящий из плановых помещений №, общей площадью 30,6 кв.м., а также погреб литер №» и летняя кухня литер № и тамбур литер №

Согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы ООО «Судебная экспертиза» ЮФОСЭО» № от 20 января 2017 года возможен выдел в натуре 1/8 доли Кибиш М.И. в строениях и сооружениях домовладения по адресу: <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования, – жилой дом литер № состоящий из плановых помещений №, общей площадью 30,6 кв.м., а также погреб литер «№», летнюю кухню литер №», тамбур литер «№

- ответчикам предлагается выделить жилой дом литер «№ состоящий из плановых помещений № площадью 51,9 кв.м., жилой дом литер № состоящий из плановых помещений № площадью 52,7 кв.м., жилой дом литер «№», состоящий из плановых помещений № площадью 57,9 кв.м., общей площадью 162,5 кв.м., а также погреб литер «№», навес литер «№», тамбур литер № погреб литер «№ пристройка литер №», пристройка литер №», летняя кухня литер «№», сараи литер «№ летняя кухня литер «№», туалет литер «№ навес литер «№ погреб литер «№

После прекращения права общей долевой собственности имеется техническая возможность определить доли в праве общей долевой собственности: - Кибиш М.И. – 1 (целое) на литер «Б»; Бондарева Ю.С.- 7/100 долей на литер «А», «ВД, вд», «Е»; Малярова А.А. – 5/100 долей на литер «А», «ВД, вд», «Е»; Копылова А.С. – 2/100 долей на литер «А», «ВД, вд», «Е»; Осетровой А.М. – 2/100 долей на литер «А», «ВД, вд», «Е»; Галушко Е.В. – 5/100 долей на литер «А», «ВД, вд», «Е»; Болговой Н.В. – 30/100 долей на литер «А», «ВД, вд», «Е»; Хачикова А.С. – 14/100 долей на литер «А», «ВД, вд», «Е»; МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Пролетарского района г.Ростова-на-Дону – 7/100 долей на литер «А», «ВД, вд», «Е».

Оценивая доказательства, а также объяснения истцовой стороны в их совокупности, суд, руководствуясь законом и правосознанием, исходя из процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность сторон по делу подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, исследовав каждое доказательство, представленное в подтверждение своих требований, отвечающее критериям относимости и допустимости, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные встречные исковые требования Хачикова А.С., суд исходит из следующего.

Хачиков А.С. является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 51,9 кв.м., литер № этажность:1, жилой дом площадью 30,6 кв.м., литер № этажность:1, жилой дом площадью 57,9 кв.м., литер «№ этажность:1, жилой дом площадью 52,7 кв.м, литер: №», этажность: 1, летнюю кухню площадью 8,6 кв.м., литер № этажность:1, летнюю кухню площадью 18 кв.м., литер № этажность:1, сарай площадью 7,1 кв.м., литер: «№ этажность: 1, сарай площадью 6,6 кв.м., литер «№», этажность:1, сарай площадью 6,2 кв.м., литер: № этажность:1, по адресу: <адрес>.

Согласно поэтажному плану Бюро технической инвентаризации жилой дом литер «№», общей площадью 59,7 кв.м., состоит из двух помещений:

- помещение №, общей площадью 31,5 кв.м., в том числе: ком.1- 18,1 кв.м., ком.2 – 10,4 кв.м., ком.3-3,0 кв.м.;

- помещение №, общей площадью 28,2 кв.м., в том числе: ком. 4- 9,2 кв.м., ком.5-13,3 кв.м., ком.6-3,9 кв.м., ком. 7х-1,8 кв.м.

В соответствии со сложившимся порядком пользования в пользовании Хачикова А.С. находится помещение №, общей площадью 31,5 кв.м., в том числе: ком.1- 18,1 кв.м., ком.2 – 10,4 кв.м., ком.3-3,0 кв.м., а также летняя кухня литер №

Вместе с тем, принимая во внимание, что между сторонами по делу сложился на протяжении длительного периода времени порядок пользования домовладением и земельным участком по вышеуказанному адресу, суд считает возможным удовлетворить заявленные встречные исковые требования Хачикова А.С. о выделе в натуре 1/8 доли спорного домовладения, а также признания права собственности на жилой дом литер «№ а именно: помещение №, общей площадью 31,5 кв.м., в том числе: ком.1- 18,1 кв.м., ком.2 – 10,4 кв.м., ком.3-3,0 кв.м., а также летняя кухня литер № положив в основу решения выводы, отражённые в заключении ООО «Судебная экспертиза» ЮФОСЭО» № от 20 января 2017 года об определении варианта раздела домовладения № по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, учитывая, что другие сособственники домовладения Болгова Н.В., Ерофеева В.О., Ерофеева М.О., Ерофеева В.С., Тоболин В.Н., Бондарев Ю.С., Те И.Д., Важенин С.А., Маляров А.А., Копылов А.С., Осетрова А.М., Галушко Е.В., Ануфриева В.А., МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Пролетарского района г.Ростова-на-Дону возражений против удовлетворения заявленных исковых требований Кибиш М.И. и встречных требований Хачикова АС. суду <адрес>, пер. Рябышева, 54.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кибиш МИ к Бондареву ЮС, Малярову АА, Копылову АС, Осетровой АМ, Галушко ЕВ, Болговой НВ, Хачикову АС, Ерофеевой ВО, Ерофеевой МО, Ерофеевой ВС, Тоболину ВН, Те ИД, Важенину СА, Ануфриевой ВА, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, удовлетворить.

Выделить Кибиш МИ 1/8 долю в праве общей долевой собственности объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, состоящего из жилого дома площадью 51,9 кв.м., литер «№», этажность:1, жилого дома площадью 30,6 кв.м., литер «№ этажность:1, жилого дома площадью 57,9 кв.м., литер № этажность:1, жилого дома площадью 52,7 кв.м, литер: «№», этажность: 1, летней кухни площадью 8,6 кв.м., литер № этажность:1, летней кухни площадью 18 кв.м., литер №», этажность:1, сарая площадью 7,1 кв.м., литер: № этажность: 1, сарая площадью 6,6 кв.м., литер «№», этажность:1, сарая площадью 6,2 кв.м., литер: «№», этажность:1, выделив в собственность Кибиш МИ жилой дом литер №», состоящий из помещений № общей площадью 30,6 кв.м., погреб литер «№ летнюю кухню литер «№» и тамбур литер №

Прекратить право общей долевой собственности между Кибиш МИ и Бондаревым ЮС, Маляровым АА, Копыловым АС, Осетровой АМ, Галушко ЕВ, Болговой НВ, Хачиковым АС, Ерофеевой ВО, Ерофеевой МО Ерофеевой ВС Тоболиным ВН, Те ИД, Важениным СА, Ануфриевой ВА, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, в объекте индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, состоящего из жилого дома площадью 51,9 кв.м., литер №», этажность:1, жилого дома площадью 30,6 кв.м., литер № этажность:1, жилого дома площадью 57,9 кв.м., литер №», этажность:1, жилого дома площадью 52,7 кв.м, литер: «№ этажность: 1, летней кухни площадью 8,6 кв.м., литер «№», этажность:1, летней кухни площадью 18 кв.м., литер № этажность:1, сарая площадью 7,1 кв.м., литер: № этажность: 1, сарая площадью 6,6 кв.м., литер №», этажность:1, сарая площадью 6,2 кв.м., литер: №», этажность:1.

Встречные исковые требования Хачикова АС к Кибиш МИ, Бондареву ЮС, Малярову АА, Копылову АС, Осетровой АМ, Галушко ЕВ, Болговой НВ, Ерофеевой ВО, Ерофеевой МО, Ерофеевой ВС, Тоболину ВН, Те ИД Важенину СА, Ануфриевой ВА, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, о выделе доли в натуре из общего имущества участником долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Выделить Хачикову АС 1/8 долю в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, площадью 51,9 кв.м., литер «№», этажность:1, жилой дом, площадью 30,6 кв.м., литер «№ этажность:1, жилой дом площадью 57,9 кв.м., литер № этажность:1, жилой дом, площадью 52,7 кв.м., литер №», этажность:1, летняя кухня площадью 8,6 кв.м., литер № этажность:1, летняя кухня площадью 18 кв.м., литер «№ этажность:1, сарай площадью 7,1 кв.м., литер «№», этажность:1, сарай площадью 6,6 кв.м., литер № этажность:1, сарай площадью 6,2 кв.м, литер: «№», этажность:1, по адресу: <адрес>, выделив в собственность Хачикова АС жилой дом, литер «№», а именно помещение №, общей площадью 31,5 кв.м., в том числе комната 1 площадью 18,1 кв.м., комната № площадью 10,4 кв.м., комната № площадью 3,0 кв.м., а также летнюю кухню, литер: №», общей площадью 25,2 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности между Хачиковым АС и Кибиш МИ, Бондаревым ЮС, Маляровым АА, Копыловым АС, Осетровой АМ, Галушко ЕВ, Болговой НВ, Ерофеевой ВО, Ерофеевой МО Ерофеевой ВС, Тоболину ВН, Те ИД, Важенину СА, Ануфриевой ВА, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, на жилой дом площадью 51,9 кв.м., литер №», этажность:1, жилой дом площадью 30,6 кв.м., литер: «№», этажность:1, жилой дом площадью 57,9 кв.м., литер №», этажность:1, жилой дом, площадью 52,7 кв.м., литер «№», этажность:1, летняя кухня площадью 8,6 кв.м., литер № этажность:1, летняя кухня площадью 18 кв.м., литер «№ этажность:1, сарай площадью 7,1 кв.м., литер «№ этажность:1, сарай площадью 6,6 кв.м., литер «№ этажность:1, сарай площадью 6,2 кв.м, литер: № этажность:1, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Текст мотивированного решения изготовлен 16 мая 2017 года.

Судья