Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-560/2016 (2-6528/2015;) ~ М-5751/2015 от 02.11.2015

дело № 2-560/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2016 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурановой М.Н. к Харыбину С.М., Соколовой В.А., Кудиновой И.В., Кузьмину Н.Н., Кузьминой З.А., Залерцовой Л.Н., Засыпкину В.В., Одиноковой Е.А., Засыпкиной Е.Е., Одиноковой И.В. о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Истец Буранова М.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к вышеуказанным ответчикам о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований Буранова М.Н. указала, что является собственником 8/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики являются совладельцами жилого дома по вышеуказанному адресу. Просит произвести выдел доли жилого дома в составе конкретных помещений, прекратить право общей долевой собственности (л.д. 4).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Дроздова И.Е. (л.д. 11) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме и дополнила, что после выдела доли Буранова М.Н. обязуется не отключать газоснабжение части дома Кудиновой И.В..

Ответчик Кудинова И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, дополнила, что поскольку Буранова М.Н. обязуется не отключать её часть дома от газоснабжения, просит не взыскивать предусмотренную экспертом компенсацию для установки самостоятельного ввода газоснабжения.

Ответчики Харыбин С.М., Соколова В.А., Кузьмин Н.Н., Кузьмина З.А., Залерцова Л.Н., Засыпкин В.В., Одинокова Е.А., Засыпкина Е.Е., Одинокова И.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности, собственниками которого являются: Кудинова И.В. – 13/100 долей, Кузьмина З.А. – 17/200 долей, Кузьмин Н.Н. – 17/200 долей, Залерцова Л.Н. – 7/100 долей, Соколова В.А. – 13/100 долей, Буранова М.Н. – 8/100 долей, Засыпкин В.В. – 22/400 доли, Одинокова Е.А. – 22/400 доли, Засыпкина Е.Е. – 22/400 доли, Одинокова И.В. – 22/400 доли, Харыбин С.М. – 12/100 доли (л.д. 5).

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 01 декабря 2015 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Троицкому М.В. (л.д. 24-25).

При проведении вышеуказанной экспертизы с учетом предложений сторон представлен суду один вариант выдела жилого дома (л.д. 26-51).

С указанным вариантом № 1 экспертного заключения Троицкого М.В. стороны согласны, по которому:

Истцу Бурановой М.Н. в собственность выделяется часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящая из следующих помещений: лит.А – помещение № – жилая площадью 8,8 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 15,1 кв.м., лит.А2 – помещение № – кухня площадью 8,7 кв.м., лит.а – помещение № – веранда площадью 10,7 кв.м., лит.Г1 – сарай, лит.Г2 – сарай.

Ответчикам Кудиной И.В., Харыбину С.М., Соколовой В.А., Кузьмину Н.Н., Кузьминой З.А., Залерцовой Л.Н., Засыпкину В.В., Одиноковой Е.А., Засыпкиной Е.Е., Одиноковой И.В. в общую долевую собственность выделяется часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: лит.А – помещение № – жилая площадью 6,5 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 7,7 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 18,8 кв.м., лит.А2 – помещение № – коридор площадью 4,8 кв.м., лит.А2 – помещение № – кухня площадью 8,7 кв.м., лит.а1 – помещение № – холодная пристройка площадью 8,7 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 18,0 кв.м., лит.А1 – помещение № – кухня площадью 8,4 кв.м., лит.а2 – помещение № – холодная пристройка площадью 3,5 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 17,6 кв.м., лит.А – помещение №а – пл.лестницы площадью 2,1 кв.м., лит.А – помещение № –коридор площадью 2,4 кв.м., лит.А – помещение № – кухня площадью 11,2 кв.м., лит.А – помещение № – коридор (часть) площадью 1,6 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 5,7 кв.м., лит.А – помещение № – санузел площадью 3,0 кв.м., лит.А – помещение № – вспомогательная площадью 4,0 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 15,8 кв.м., лит.А – помещение № – лестница площадью 1,0 кв.м., лит.А – помещение № – туалет площадью 1,1 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 14,3 кв.м., лит.А – помещение № – кухня площадью 12,2 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 2,8 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 2,8 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 22,3 кв.м., лит.А – помещение № – кухня площадью 8,2 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 3,4 кв.м., лит.А – помещение № – коридор (часть) площадью 1,9 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 8,1 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 5,0 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 14,1 кв.м., лит.А – помещение № – кухня площадью 5,7 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 3,1 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 20,3 кв.м., лит.А – помещение № – кухня площадью 9,8 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 18,4 кв.м., лит.А – помещение № – кухня площадью 8,3 кв.м., лит.А – помещение № – санузел площадью 4,0 кв.м., лит.А – помещение № – кухня площадью 7,8 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 6,1 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 3,8 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 12,7 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 23,6 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 4,8 кв.м., лит.а3 – помещение № – холодная пристройка площадью 16,7 кв.м., лит.А – помещение № – коридор общего пользования площадью 8,6 кв.м., лит.а3 – помещение № – холодная пристройка площадью 11,6 кв.м., лит.Г9 – навес, лит.Г15 – уборная, лит.Г16 – душ.

Также экспертом Троицким М.В. указано, что при выделе квартиры № требуется установить самостоятельный вход газоснабжения и АГВ в помещения, находящиеся в пользовании Кудиной И.В..Поскольку в судебном заседании истец и ответчик Кудинова И.В. пришли к соглашению о том, что Буранова М.Н. обязуется не отключать газоснабжение у Кудиновой И.В., которая в свою очередь просит не взыскивать с Бурановой М.Н. денежную компенсацию, необходимую для установки самостоятельного входа газоснабжения и АГВ, то суд производит выдел доли истца без взыскания компенсации по газоснабжению и проведению переоборудования.

По данному варианту сторонам выделяются части дома по фактическому пользованию. Эти части являются изолированными строениями, а потому по данному варианту переоборудования помещений не требуется.

Данный вариант раздела соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ.

При этом также учитывается, что выдел доли производится практически по сложившемуся между участниками общей долевой собственности порядку пользования спорным жилым домом, в связи с чем такой вариант не нарушит права сторон, поскольку выделяется в собственность занимаемые сторонами помещения, которые имеют отдельный изолированный вход в выделяемые части жилого дома.

При этом, право общей долевой собственности между Бурановой М.Н., и остальными совладельцами подлежит прекращению, и выделенная часть приравнивается к единице, а идеальная доля ответчиков в новом сочетании оставшейся части дома составит: Кудинова И.В. – 0,15 долей, Кузьмина З.А. – 0,10 долей, Кузьмин Н.Н. – 0,10 долей, Залерцова Л.Н. – 0,08 долей, Соколова В.А. – 0,15 долей, Засыпкин В.В. – 0,07 долей, Одинокова Е.А. – 0,07 долей, Засыпкина Е.Е. – 0,07 долей, Одинокова И.В. – 0,07 долей, Харыбин С.М. – 0,14 долей.

Таким образом, исковые требования Бурановой М.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бурановой М.Н. к Харыбину С.М., Соколовой В.А., Кудиновой И.В., Кузьмину Н.Н., Кузьминой З.А., Залерцовой Л.Н., Засыпкину В.В., Одиноковой Е.А., Засыпкиной Е.Е., Одиноковой И.В. о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Произвести выдел доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № 1 экспертного заключения, составленного экспертом Троицким М.В..

Выделить в собственность Бурановой М.Н. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит.А – помещение № – жилая площадью 8,8 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 15,1 кв.м., лит.А2 – помещение № – кухня площадью 8,7 кв.м., лит.а – помещение № – веранда площадью 10,7 кв.м., лит.Г1 – сарай, лит.Г2 – сарай.

Выделить в общую долевую собственность Харыбина С.М., Соколовой В.А., Кудиновой И.В., Кузьмина Н.Н., Кузьминой З.А., Залерцовой Л.Н., Засыпкина В.В., Одиноковой Е.А., Засыпкиной Е.Е., Одиноковой И.В. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит.А – помещение № – жилая площадью 6,5 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 7,7 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 18,8 кв.м., лит.А2 – помещение № – коридор площадью 4,8 кв.м., лит.А2 – помещение № – кухня площадью 8,7 кв.м., лит.а1 – помещение № – холодная пристройка площадью 8,7 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 18,0 кв.м., лит.А1 – помещение № – кухня площадью 8,4 кв.м., лит.а2 – помещение № – холодная пристройка площадью 3,5 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 17,6 кв.м., лит.А – помещение №а – пл.лестницы площадью 2,1 кв.м., лит.А – помещение № –коридор площадью 2,4 кв.м., лит.А – помещение № – кухня площадью 11,2 кв.м., лит.А – помещение № – коридор (часть) площадью 1,6 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 5,7 кв.м., лит.А – помещение № – санузел площадью 3,0 кв.м., лит.А – помещение № – вспомогательная площадью 4,0 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 15,8 кв.м., лит.А – помещение № – лестница площадью 1,0 кв.м., лит.А – помещение № – туалет площадью 1,1 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 14,3 кв.м., лит.А – помещение № – кухня площадью 12,2 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 2,8 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 2,8 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 22,3 кв.м., лит.А – помещение № – кухня площадью 8,2 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 3,4 кв.м., лит.А – помещение № – коридор (часть) площадью 1,9 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 8,1 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 5,0 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 14,1 кв.м., лит.А – помещение № – кухня площадью 5,7 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 3,1 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 20,3 кв.м., лит.А – помещение № – кухня площадью 9,8 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 18,4 кв.м., лит.А – помещение № – кухня площадью 8,3 кв.м., лит.А – помещение № – санузел площадью 4,0 кв.м., лит.А – помещение № – кухня площадью 7,8 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 6,1 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 3,8 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 12,7 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 23,6 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 4,8 кв.м., лит.а3 – помещение № – холодная пристройка площадью 16,7 кв.м., лит.А – помещение № – коридор общего пользования площадью 8,6 кв.м., лит.а3 – помещение № – холодная пристройка площадью 11,6 кв.м., лит.Г9 – навес, лит.Г15 – уборная, лит.Г16 – душ. Установить доли в праве общей долевой собственности на эти выделенные помещения и строения Кудиновой И.В. – 0,15 долей, Кузьминой З.А. – 0,10 долей, Кузьмину Н.Н. – 0,10 долей, Залерцовой Л.Н. – 0,08 долей, Соколовой В.А. – 0,15 долей, Засыпкину В.В. – 0,07 долей, Одиноковой Е.А. – 0,07 долей, Засыпкиной Е.Е. – 0,07 долей, Одиноковой И.В. – 0,07 долей, Харыбину С.М. – 0,14 долей.

Прекратить право общей долевой собственности Бурановой М.Н. с одной стороны, и Кудиновой И.В., Кузьминой З.А., Кузьмина Н.Н., Залерцовой Л.Н., Соколовой В.А., Засыпкина В.В., Одиноковой Е.А., Засыпкиной Е.Е., Одиноковой И.В., Харыбина С.М. с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –17 марта 2016 года.

Судья: