Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1252/2010 ~ М-1091/2010 от 14.10.2010

Дело № 2-1252/2010

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2010 года г. Сокол

Судья Сокольского районного суда Вологодской области Варлова Е.С.

при секретаре Кузнецовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой О.В. к Хапугиной Г.Я., Хапугину А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Тихонова О.В. обратилась в суд с заявлением к Хапугиной Г.Я. и Хапугину А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование требований указала, что между нею и Хапугиной Г.Я. ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи, по которому ответчице была выплачена большая часть стоимость комнаты. Из условий предварительного договора следовало, что ответчица прописана в комнате одна и обязуется сняться с регистрационного учета до 15.06.2009 года. На момент подписания договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ в комнате был прописан, кроме ответчицы, её сын Хапугин А.С.. Ответчики в комнате не проживают. До сегодняшнего дня обязательство о снятии с регистрационного учета не выполнено. Коммунальные услуги не оплачивают.

В судебном заседании истица Тихонова О.В. поддержала заявленные требования в полном объёме.

Ответчики Хапугина Г.Я. и Хапугин А.С., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, возражений не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представители третьих лиц – Управления федеральной миграционной службы по Вологодской области и Управляющей компании МУП «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. ОУФМС в Сокольском районе Вологодской области в возражениях с иском согласилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. МУП «Соколжилком» по иску возражений не представило, о рассмотрении дела в их отсутствие не просило.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что комната № по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности Хапугиной Г.Я. была отчуждена в пользу Тихоновой О.В. на основании сделки купли-продажи, что подтверждается предварительным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством, удостоверяющим право собственности Тихоновой О.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 6 предварительного договора купли-продажи в комнате зарегистрирована ответчица Хапугина Г.Я., которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 15 июня 2009 г..

В соответствии с п. 5, 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности у Тихоновой О.В. возникает со дня регистрации договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области. На момент подписания договора в указанной комнате зарегистрированы Хапугина Г.Я. и Хапугин А.С..

Согласно справке МУП «<данные изъяты>» на 15 сентября 2010 г. в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Хапугина Г.Я. и Хапугин А.С. с 03.12.1993 г..

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Хапугина Г.Я. распорядилась своим имуществом путем его продажи истице, право собственности последней возникло и зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик Хапугин А.С. был зарегистрирован в комнате при прежнем собственнике. Переход права собственности на комнату, является основанием для прекращения его права пользования жилым помещением. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снялись, после совершения сделки в комнате не проживают, вещей их в жилом помещении не имеется, что свидетельствует о прекращении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением. Суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Тихоновой О.В. удовлетворить.

Признать Хапугину Галину Яковлевну и Хапугина А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Хапугиной Г.Я. и Хапугина А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Судья: Е.С. Варлова

Справка.

Решение суда на 29.11.2010 года в законную силу не вступило.