Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2243/2015 ~ М-1198/2015 от 24.03.2015

№ 2- 2243/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня       2015г.

Районный суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего Галицкой В.А.

При секретаре Груба В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хатламаджиева А.Б. к Хатламаджиевой Е.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к Хатламаджиевой Е.В., ссылаясь на то, что истец является собственником домовладения по адресу: 33-я линия, 52, на основании свидетельства о праве на наследство и договора купли-продажи.

С ДД.ММ.ГГГГг. истец зарегистрировал Хатламаджиеву Е.В., которая с 2003г. состояла в браке с сыном истца, по просьбе сына, т.к. была необходимость в трудоустройстве невестки. С момента регистрации и по настоящее время ответчица в дом не вселялась, совместное хозяйство с истцом не вела, коммунальные платежи не оплачивала, бремя содержания жилья не несла. Вместе с сыном истца они проживали в съемной квартире. Эти обстоятельства могут подтвердить свидетели.

В 2011г. брак между сыном и ответчицей расторгнут по решению мирового суда. С этого времени истец с ответчицей не общается. Ее местонахождение истцу не известно.

Истец считает, что своими действиями ответчица нарушает его права, как собственника жилья, а именно, уклоняется от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке. Таким образом, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства. Почтовая корреспонденция возвратилась в суд. Суд назначает адвоката ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником домовладения по адресу: 33-я линия, 52, на основании свидетельства о праве на наследство и договора купли-продажи (л.д. 6).

С ДД.ММ.ГГГГг. истец зарегистрировал Хатламаджиеву Е.В., которая с 2003г. состояла в браке с сыном истца, по просьбе сына, т.к. была необходимость в трудоустройстве невестки. С момента регистрации и по настоящее время ответчица в дом не вселялась.

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекса РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма. Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу положений ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ст. 71 Жилищного кодекса РФ).

Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, член семьи нанимателя жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в том случае, если он выехал на постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права собственника, так как истица вынуждена платить за него все коммунальные услуги, чем причиняются ей убытки.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, суд установил, что ответчик проживает в спорной квартире, не является членом семьи истца, суд считает, что он утратил право пользования жилым помещением. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого рода нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В настоящее время регистрация ответчика в квартире истца причиняет ему неудобства, он вынужден оплачивать в полном объеме коммунальные платежи и не имеет возможности продать квартиру.

Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п.11 разъяснил, что не сохраняется жилое помещение за теми, кто не имеет права пользования помещением.

Истец предоставил доказательства того факта, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение.

Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п.11 разъяснил, что не сохраняется жилое помещение за теми, кто не имеет права пользования помещением. Как установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи нанимателя, они не проживают совместно, не видятся друг с другом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

1. Признать Хатламаджиеву Е.В, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>

2.Снять с регистрационного учета Хатламаджиеву Е.В. по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2015г.

Судья:                                                           Галицкая В.А.

№ 2- 2243/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

29 июня       2015г.

Районный суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего Галицкой В.А.

При секретаре Груба В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хатламаджиева А.Б. к Хатламаджиевой Е.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

1. Признать Хатламаджиеву Е.В. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>

2.Снять с регистрационного учета Хатламаджиеву Е.В. по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено 06 июля 2015г.

Судья:                                                           Галицкая В.А.