Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1295/2011 ~ М-555/2011 от 03.03.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2011 года                                 г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

Председательствующего судьи А.С. Сенченко

при секретаре: Г.В. Лазаревой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Галины Леонидовны к Горленко Андрею Алексеевичу, Киселевой Елене Александровне о разделе жилого дома в натуре между собственниками,

установил:

Кузьмина Г.Л. обратилась в суд с иском к Горленко А.А., Киселевой Е.А. о разделе жилого дома в натуре между собственниками.

Требования мотивированы тем, что истица Кузьмина Г.Л. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Остальная часть домовладения принадлежит на праве собственности ответчикам, по 1/4 доле каждому.

Истица пользуется строениями и помещениями: Аз (12,4 м.кв.), Аз (10,6 м.кв.), А(3,4м.кв.) А (7,3 м.кв.), al, a, A (20,5 м.кв.), Г4,Г5,Г6,Г7,Г10,Г11.

Горленко Андрей Алексеевич пользуется помещениями: А (12,7 м.кв.), А2 (8,1 м.кв.) а3, Г2,Г3.

Киселева Елена Александровна - А(12,4 м.кв.), а2, A1 (4,7 м.кв.) A1 (10,2 м.кв.), Г,Г1,Г8,Г9.

Указанный порядок пользования сложился между сторонами с ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку между сторонами возникают споры по порядку пользования и владения домом, истица просила суд разделить спорный жилой дом в натуре между собственниками, выделить каждому собственнику в отдельную собственность помещения и строения, в соответствии с порядком пользования.

В судебном заседании истец Кузьмина Г.Л., ее представитель Филиппович В.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям.

Ответчики Киселева Е.А., Горленко А.А. в судебном заседании иск признали в полном объеме, о чем представили суду соответствующие заявления.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст. 39,173,198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Ответчик вправе признать иск, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками общей долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ);

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" предусмотрено, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Как установлено в судебном заседании, спорящие стороны являются участниками общей долевой собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Кузьминой Г.Л. принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом, Киселевой Е.А., Горленко А.А. – по ? доли.

В течение длительного периода времени между сторонами сложился следующий порядок пользования спорным домовладением: Кузьмина Г.Л. пользуется строениями и помещениями: Аз (12,4 м.кв.), Аз (10,6 м.кв.), А(3,4м.кв.) А (7,3 м.кв.), al, a, A (20,5 м.кв.), Г4,Г5,Г6,Г7,Г10,Г11; Горленко Андрей Алексеевич пользуется помещениями: А (12,7 м.кв.), А2 (8,1 м.кв.) а3, Г2,Г3; Киселева Елена Александровна - А(12,4 м.кв.), а2, A1 (4,7 м.кв.) A1 (10,2 м.кв.), Г,Г1,Г8,Г9.

Из технического паспорта спорного жилого дома следует, что используемые сторонами помещения являются изолированными друг от друга, имеют отдельные входы, с технической стороны раздел спорного жилого дома в натуре в точном соответствии с размером долей сторон в праве долевой собственности представляется возможным, при этом целевое назначение объекта останется неизменным. Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Учитывая сложившийся между сторонами порядок пользования спорным домом, а также признание ответчиками иска, суд считает возможным произвести раздел спорного жилого дома, прекратив право общей долевой собственности в отношении этого объекта недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузьминой Галины Леонидовны к Горленко Андрею Алексеевичу, Киселевой Елене Александровне о разделе жилого дома в натуре между собственниками, - удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между Кузьминой Галиной Леонидовной, Горленко Андреем Алексеевичем, Киселевой Еленой Александровной.

Выделить в собственность Кузьминой Галине Леонидовне помещения и строения под лит. Аз (12,4 м.кв.), Аз (10,6 м.кв.), А(3,4м.кв.) А (7,3 м.кв.), al, a, A (20,5 м.кв.), Г4,Г5,Г6,Г7,Г10,Г11;

Выделить в собственность Горленко Андрею Алексеевичу помещения и строения под лит.А (12,7 м.кв.), А2 (8,1 м.кв.) а3, Г2,Г3;

    Выделить в собственность Киселевой Елене Александровне помещения и строения под лит. А(12,4 м.кв.), а2, A1 (4,7 м.кв.) A1 (10,2 м.кв.), Г,Г1,Г8,Г9.

    Прекратить режим общей долевой собственности в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Свердловский районный суд г. Красноярска путем подачи кассационной жалобы.

Судья                                     А.С. Сенченко