Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-720/2016 ~ М-835/2016 от 07.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 мая 2016 года город Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Свиреневой Н.А.,

при секретаре Ионовой А.А.,

с участием истца Кривошеевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-720/16 по исковому заявлению Кривошеевой С.С. к Администрации г.Тулы о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Кривошеева С.С. обратилась в суд с иском к Администрации г.Тулы о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обосновании заявленных требований указала, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от дата г. В дата года ею без разрешения о согласовании переустройства (переоборудования) жилого помещения, была произведена перепланировка жилого помещения, что подтверждается выпиской из технического паспорта от дата г., в связи с чем, изменились площади жилого помещения: площадь жилой комнаты увеличилась с 16,.4 кв.м. до 18,6 кв.м., площадь коридора уменьшилась с 4,7 кв.м. до 3,5 кв.м. Согласие на перепланировку было получено зарегистрированной в данном жилом помещении Кривошеевой В.Ф.

В соответствии с техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № * от дата г., данная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Однако на ее обращение в Администрацию г.Тулы об узаконивании самовольно произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения было предложено привести квартиру в прежнее состояние в срок до дата г.

Просила сохранить квартиру №* в доме №* по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии,в соответствии с данными технической инвентаризации по состоянию на дата г.

Истец Кривошеева С.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Тулы по доверенности Забельникова Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

3-е лицо Кривешеева В.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, признавая заявленные требования.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения с предоставлением документов, предусмотренных ч.2 указанной статьи.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии решения органа, осуществляющего согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки…

Исходя из требований части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, Кривошеева С.С. является собственником квартиры №* дома №* по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...> №* от дата г. на основании договора купли-продажи квартиры от дата г., заключенного между Л. и Кривошеевой С.В. дата г., зарегистрированного в ТОРЦ дата г. №*.

Указанные данные содержатся в выписке из ЕГРПН от дата г. №*.

Из данных содержащихся в выписке из технического паспорта от дата г., по данным технической инвентаризации дата г., следует, что вышеуказанная квартира находится в собственности Кривошеевой С.С.

Как усматривается из плана квартиры, по данным технической инвентаризации от дата г. общая площадь квартиры составила 30,7 кв.м., жилая – 16,4 кв.м. подсобная к жилой – 14,3 кв.м. По данным текущей инвентаризации от дата г., разрешение на переустройство и /или перепланировку, не предъявлено.

Согласно письму Администрации города Тулы от дата года № * следует, что полномочиями по согласованию самовольно произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения Администрация г.Тулы не располагает. Предложено привести квартиру * дома * по <адрес> в прежнее состояние в срок до дата г.

Из справки №* от дата г. видно, что Кривошеева В.Ф. зарегистрирована по адресу: <адрес> с дата года.

В материалах дела имеется письменное согласие Кривошеевой В.Ф., зарегистрированной по вышеуказанному адресу, о произведенной перепланировке и переустройстве в квартире.

Согласно техническому заключению №* от дата г., выполненному ФГУП «Ростехинвентариазция-Федеральное БТИ», составленного по результатам, проведенного обследования квартиры № <адрес>, следует, что в ходе перепланировки и переустройстве квартиры были выполнены следующие работы: демонтаж ненесущих перегородок между кладовой и жилой комнатой; демонтаж ненесущих перегородок с дверными блоками между кладовой, коридором и жилой комнатой и установка перегородки между коридором и жилой комнатой; демонтаж дверного блока и заложение проема между кухней и жилой комнатой; изменение места расположения раковины в кухне; устройство арочного проема между кухней и жилой комнатой. Данная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», и т.д., не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность, деформативность, не ведет к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности внешнего и вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживанию граждан и не создают угрозы жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

Оценивая заключение, суд находит их мотивированным, полным, объективным и достоверным, доводов и доказательств обратного, суду не представлено.

Анализируя исследованные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведённая перепланировка квартиры № <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий, с соблюдением строительных, технических, пожарных, санитарно-эпидемиологических, иных норм и правил, в связи с чем, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Кривошеевой С.С. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиру № <адрес> г. Тулы в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с данными технической инвентаризации по состоянию на дата года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий Н.А.Свиренева