Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-697/2021 ~ М-723/2021 от 09.08.2021

    УИД: 66RS0049-01-2021-001318-29

Дело № 2-697/2021

Мотивированное решение изготовлено 13.09.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Реж 07.09.2021

Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Хамиевой Ю.Р., при секретаре судебного заседания Костылевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой И. С. к Петуховой Н. В., Петуховой А. А.вне, Тюхтяевой Д. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Титова И.С. обратилась с иском к Петуховой Н.В., Петуховой А.А., Тюхтяевой Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета по данному адресу, указав, что она является собственником названного жилого помещения. На момент заключения договора купли – продажи квартиры по данному адресу зарегистрированы ответчики. Они не являются родственниками истца, личных вещей ответчиков в ее квартире не имеется, коммунальные услуги ими не оплачиваются.

    Истец Титова И.С. в судебном заседании требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    Представитель третьего лица отделение по вопросам миграции ОМВД России по Режевскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Ответчики Петухова Н.В., Петухова А.А., Тюхтяева Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований и доказательств в их обоснование не представили.

    При наличии согласия со стороны истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

    Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

    В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

    В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

    На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Титова И.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ПАО «Сбербанк России». Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. ).

    Из справки МКУ «Управление городским хозяйством» следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Петухова Н.В., Тюхтяева Д.А. и Петухова А.А. (л.д ).

    Также судом установлено, что в настоящее время указанные лица в спорной квартире не проживают в связи со сменой ее собственника, членами семьи собственника указанные лица не являются. Доказательств обратного со стороны ответчиков суду не представлено.

    Таким образом, в силу положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования ответчиков в связи с переходом права собственности на жилое помещение прекращается.

    При этом, из представленных в материалы дела доказательств следует, что какого-либо соглашения между ответчиками и собственником жилого помещения относительно пользования ответчиками жилым помещением не имеется, до настоящего времени они зарегистрированы, но не проживают в спорной квартире, не являясь членом семьи собственника, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, претензий относительно нарушения своих жилищных прав не предъявляли.

    В связи с изложенным, поскольку факт регистрации Петуховой Н.В., Тюхтяевой Д.А. и Петуховой А.А. нарушает права собственника квартиры, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Титовой И. С. – удовлетворить.

            Признать Петухову Н. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Петухову А. А.вну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тюхтяеву Д. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

            Данное решение является основанием для снятия Петуховой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Петуховой А. А.вны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тюхтяевой Д. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Режевской городской суд Свердловской области.

Судья                                                                                                                 Ю.Р. Хамиева