Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-123/2015 ~ М-73/2015 от 16.02.2015

№2-123/2015 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«08» апреля 2015 года п. Переволоцкий

Оренбургской области

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Чариковой Т.Н., при секретаре Кульмурзиновой М.Н., с участием истца Гатиятовой Ш. М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гатиятовой Ш. М. к администрации муниципального образования Южноуральский сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области, Трегубенко А. П. о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Гатиятова Ш.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Южноуральский сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности, указав в заявлении, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> и с этого момента добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным. В течение этого времени, более <данные изъяты> лет, ухаживала за домом, делала текущий и капитальный ремонт. До настоящего момента считала, что жилой дом принадлежит ей. По выписки из похозяйственной книги дом с ДД.ММ.ГГГГ числится за ней. Просит признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле были привлечены: в качестве ответчика - Трегубенко А. П., как собственник земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом и в качестве третьего лица – не заявляющего самостоятельных требований – В, проживающая в спорном жилом помещении.

Ответчик Трегубенко А.П., представитель ответчика администрации МО Южноуральский сельсовет, третье лицо управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, В в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. От представителей ответчика администрации МО Южноуральский сельсовет и третьего лица управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствие, остальные лица об уважительности причины неявки суд не известили. Суд в соответствии с ч.3-5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании истец Гатиятова Ш.М., иск поддержала, просила требование удовлетворить, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в спорном доме, владеет им, делает текущий и капитальный ремонт. Жилой дом числится за ней с ДД.ММ.ГГГГ года. Просит признать право собственности по приобретательной давности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из указанной нормы права следует, что при обращении в суд с иском о признании права собственности на основании приобретательной давности, истец должен доказать добросовестность, открытость и непрерывность владения спорным имуществом.

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, давностное владение признается открытым, давностное владение признается непрерывным, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п. 19 указанного Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. В соответствии с п. 19 указанного постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ, ответчиком по данной категории дел является прежний собственник имущества.

На основании п. 21 указанного выше постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ, судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. При этом регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

Как следует из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно справке Южноуральский сельсовет Переволоцкого района от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> был построен <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Из выписки из похозяйственной книги Южноуральского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ числится за Гатиятовой Ш.М. на основании записи похозяйственной книги №, с ДД.ММ.ГГГГ., похозяйственной книги № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ похозяйственной книги №, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг., похозяйственной книги № с ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справке кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположенный по адресу: <адрес> числится за Гатиятовой Ш. М. на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной МО Юноуральский сельсовет, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

Как следует из справки администрации МО Южноуральский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № Гатиятова Ш.М. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным квитанциям, извещениям и счетам Гатиятова Ш.М. несла расходы по оплате света, газа, оплачивала коммунальные услуги в спорном жилом помещении.

Давая оценку исследованным доказательства суд пришел к выводу, что истцом доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом в течение времени более 18 лет, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Гатиятовой Ш. М.удовлетворить.

Признать за Гатиятовой Ш. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает со дня такой регистрации.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Переволоцкий районный суд.

Судья Т.Н. Чарикова