Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-616/2013 ~ М-390/2013 от 13.03.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2013 года. Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего Закурина И.А. при секретаре судебного заседания Алаевой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-616\13 по иску Майдоровской Е.К. к Карпухиной Ю.Е., Администрации сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о праве собственности на самовольные постройки по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец и представитель истца иске на иске настаивали в полном объеме.

Ответчик Карпухина Ю.Е. и представитель Администрации сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского муниципального района Московской области не возражали против удовлетворения исковых требований.

3 лица: Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии и М также не возражали против удовлетворения исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит: Майдоровской Е.К. (доля в праве 1\2) на основании Определения судьи Павлово-Посадского городского суда Московской области Ромичевой Г.Г. от 08.04.1992 года; решения мирового судьи 181 судебного участка Павлово-Посадского судебного района Московской области Биндюгова В.В. от 21.03.2003 года; Определения судьи Павлово-Посадского городского суда Московской области Ромичевой Г.Г. от 03.02.2003 года; Распоряжения Главы Администрации Улитинского сельского округа Павлово-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №

Карпухиной Ю.Е. на основании договора дарения участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Также Майдоровской Е.К. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

Принадлежащий сторонам жилой дом, общей площадью 173,3 кв.м., жилой площадью 125,3 кв.м. (с учетом самовольно-возведенных строений) состоит фактически из двух изолированных частей, имеющих самостоятельные входы-выходы, самостоятельные системы отопления, электроснабжения и др. В соответствии со сложившимся порядком пользования:

Майдоровская Е.К. пользуется изолированной частью жилого помещения общей площадью 128,2 кв.м., жилой площадью 96,7 кв.м. (с учетом самовольно возведенных строений), состоящей из следующих помещений: № в Лит А2 площадью 29.4 кв.м. (жилая), № в Лит А3 площадью 10,8 кв.м. (кухня), № в Лит А4 площадью 8,8 кв.м.(прихожая), № в Лит А4 площадью 22,2 кв.м. (жилая), № в Лит А4 площадью 12,6 кв.м. (жилая), № в Лит А5 площадью 11,9 кв.м. (подсобная), № в Лит А5 площадью 16,1 кв.м. (жилая), № в Лит А5 площадью 16,4 кв.м. (жилая). Также Майдоровская Е.К. пользуется хозяйственными строениями и сооружениями, расположенными на земельном участке, а именно: Лит Г4 (гараж), Г5 (баня), Г6 (сарай), Г8 (сарай), Г9 (уборная), Г11 (колодец), № (заборы).

Карпухина Ю.Е. пользуется изолированной частью жилого помещения общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., состоящей из следующих помещений: № в Лит А площадью 28,6 кв.м. (жилая), № в Лит А1 площадью 12,0 кв.м. (кухня), № в Лит а площадью 4,5 кв.м.(холодная). Также Карпухина Ю.Е. пользуется хозяйственными строениями и сооружениями, расположенными на земельном участке, а именно: Лит Г (сарай), Г1 (сарай), Г2 (сарай), Г3 (сарай), Г7 (баня), Г12 (колодец), Г13 (уборная), №,3 (заборы).

На принадлежащем мне земельном участке мною были возведена жилая пристройка Лит А4 (жилая пристройка 1-й этаж) и Лит А5 (мансардный этаж), а также хозяйственные строения и сооружения Лит Г8 (сарай) и Лит Г11 (колодец).

Согласно данным Павлово-Посадского филиала ГУП МО «МОБТИ», содержащимся в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, стоимость самовольно возведенных строений составляет: Лит А4–<данные изъяты> руб., Лит А–<данные изъяты> руб., Лит Г8–<данные изъяты> руб., Лит Г11– <данные изъяты> руб. Общая стоимость самовольно-возведенных строений составляет <данные изъяты> рублей, что и является ценой иска по данным исковым требованиям.

Самовольно-возведенные строение Лит А 4, Лит А5, Лит Г8 и Лит Г11 возведены силами и за счет Майдоровской Е.К. на принадлежащем ей земельном участке, предоставленном в собственность.

В связи с тем, что указанные строения являются самовольно-возведенными, истец не может зарегистрировать свое право на них без обращения в суд.

Возведенные строения не нарушают прав и законных интересов собственников смежных земельных участков. С момента начала строительства и до настоящего времени претензий со стороны контролирующих органов не поступало. До обращения в суд было подготовлено заключение специалиста №, согласно выводам которого:

согласно СНиП 2.07.01-89 (2000) выстроенные строения не нарушают линию регулирования застройки. Не находятся в охранной зоне инженерных коммуникаций и не создают препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений.

нагрузки от пристройки Лит А4 с мансардным этажом Лит А5 не передаются на несущие конструкции существующего жилого дома и пристроек.

строительство жилой пристройки Лит А4 с мансардным этажом Лит А5 и сарая Лит Г8 выполнены технически правильно, строения находятся в удовлетворительном состоянии, не грозят обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан. После завершения работ по устройству лестницы, тамбура, внутренней и наружной отделки строения пригодны для проживания и использования по назначению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Определение цены иска и подлежащей оплате государственной пошлины. Общая стоимость самовольно-возведенных строений Лит А4, А5, Г8, Г11 составляет <данные изъяты> рублей.

С учетом представленных истцом доказательств, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Майдоровской Е.К. к Карпухиной Ю.Е., Администрации сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки, удовлетворить полностью.

Признать за Майдоровской Е.К. право собственности на самовольно-возведенные строения Лит А4 (жилая пристройка) и Лит А5 (жилая пристройка мансардный этаж), Лит Г8 (сарай), Лит Г11 (колодец), расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня его принятия в апелляционную инстанцию Московского областного суда.

Председательствующий: Закурин И.А.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 апреля 2013 года. Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Закурина И.А. при секретаре судебного заседания Алаевой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-616\13 по иску Майдоровской Е.К. к Карпухиной Ю.Е. о выделе доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о выделе доли жилого <адрес>

В судебном заседании от сторон поступило ходатайство об утверждении по настоящему гражданскому делу мирового соглашения.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнении ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Майдоровской Е.К., с одной стороны и Карпухиной Ю.Е., с другой стороны, по условиям которого стороны договорились произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> между Майдоровской Е.К. и Карпухиной Ю.Е. следующим образом:

В собственность Майдоровской Е.К. выделить изолированную часть жилого дома, общей площадью 40.2 кв.м., жилой площадью 29.4 кв.м., состоящую из следующих помещений: № в Лит А2 площадью 29.4 кв.м. (жилая), № в Лит А3 площадью 10,8 кв.м. (кухня), а также служебные постройки Г3 (сарай), Лит Г4 (гараж), Г5 (баня), Г6 (сарай), Г8 (сарай), сооружения Г9 (уборная), Г11 (колодец), №,4 (заборы), расположенные по адресу: <адрес>

В собственность Карпухиной Ю.Е. выделить изолированную часть жилого дома, общей площадью 45.1 кв.м., жилой площадью 28.6 кв.м., состоящую из следующих помещений: № в Лит А площадью 28.6 кв.м. (жилая), № в Лит А1 площадью 12.0 кв.м. (кухня), № в Лит а площадью 4.5 кв.м. (холодная), а также служебные постройки Г2 (сарай), Лит Г7 (баня), сооружения Г12 (колодец), Г13 (уборная), №,3 (заборы), расположенные по адресу: <адрес>

В связи со сносом служебных построек Лит Г (сарай) и Лит Г1 (сарай), располагавшихся на земельном участке, прекратить право общей долевой собственности Е.К. и Ю.Е. на служебные постройки Лит Г (сарай) и Лит Г1 (сарай) по адресу: <адрес>, де<адрес>.

В связи с произведенным реальным разделом жилого дома с хозяйственными строениями, прекратить право общей долевой собственности Майдоровской Е.К. (доля в праве 1\2) и Карпухиной Ю.Е. (доля в праве 1\2) на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № на имя Майдоровской Е.К..

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № на имя Карпухиной Ю.Е..

Для производства реального раздела жилого дома с хозяйственными строениями, расположенными на земельном участке, производства каких-либо работ, связанных с переоборудованием строений, переносом коммуникаций и инженерных сетей не требуется.

Заключая мировое соглашение в части реального раздела жилого дома с хозяйственными строениями стороны не выплачивают друг другу каких-либо денежных компенсаций, связанных с таким разделом.

Настоящее мировое соглашение содержит весь объем договоренностей, достигнутых при его заключении, является обязательным как для сторон, так и для их правопреемников в будущем без каких-либо исключений и изъятий. Любые изменения и дополнения условий мирового соглашения являются действительными, если они выполнены в письменном виде и подписаны сторонами настоящего мирового соглашения либо их правопреемниками.

Производство по делу по иску Майдоровской Е.К. к Карпухиной Ю.Е. о выделе доли жилого дома, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда в течение 15 дней со дня вынесения.

Председательствующий: Закурин И.А.