Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3143/2012 ~ М-2248/2012 от 25.05.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2012 года

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Жадан В.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3143/12 по иску Администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области к Воробьевой А.А., третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Воробьеву Б.А., Воробьевой Л.Б. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, -

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Воробьевой А.А., третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Воробьеву Б.А., Воробьевой Л.Б. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности (л.д.2-3).

В обоснование требований указывает, что на основании Закона Московской области от 13.07.2007г. №106/2007-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Раменским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав», Постановления Главы Раменского муниципального района от <дата> <номер> «Об исключении из состава муниципальной казны муниципального имущества, являющегося собственностью Раменского муниципального района Московской области и передачи его в собственность городскому поселению <...>» в муниципальную собственность городского поселения <...> были переданы жилые помещения – комнаты площадью <...>.м и <...>.м. в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес>. Указанные комнаты на условиях социального найма занимают граждане Воробьева Л.Б. и Воробьев Б.А., которым они предоставлены на основании Решения исполнительного комитета Раменского городского совета народных депутатов трудящихся Московской области от <дата> <номер>. В порядке, установленном Законом РФ от 04.07.1991г. №1541 -1 «О приватизации жилищного фонда РФ» вышеуказанные граждане <дата> обратились в администрацию с заявлением о разрешении им приобрести указанные комнаты в собственность. В рамках рассмотрения вопроса о передаче в собственность гражданам указанных комнат уполномоченным лицом администрации в Раменский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области были представлены документы, необходимые для регистрации права собственности муниципального образования городское поселение <...> на вышеуказанные комнаты. Однако, <дата>. администрацией было получено уведомление от Управления о приостановлении государственной регистрации, так как в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним содержится информация о зарегистрированном праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Таким образом, в связи с наличием противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами от <дата> Управление отказало в регистрации права собственности на указанные комнаты. Из сведений, содержащихся в представленном заявителями техническом паспорте выяснилось, что противоречие послужившее причиной для отказа в регистрации права было вызвано передачей в собственность Воробьевой А.А. – 34/100 долей в трехкомнатной квартире по вышеуказанному адресу. Передача в собственность Воробьевой А.А. 34/100 долей квартиры противоречит закону, поскольку статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что объектом приватизации могут стать исключительно жилые помещения, к которым согласно ст. 16 ЖК РФ относятся квартиры, части квартир, жилые дома, части жилых домов и комнаты, но не доли жилых помещений. Кроме того, переданная доля определена произвольно, вопреки нормам ст. 144 ГК РФ, согласно которой, долевая собственность может быть установлена только по соглашению сторон или по решению суда. Указанное несоответствие, допущенное при передаче в собственность Воробьевой А.А. занимаемой комнаты создало препятствие реализации прав иных лиц.

В настоящем судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик – Воробьева А.А. исковые требования признала, просила иск удовлетворить.

Третьи лица: Воробьева Л.Б. и Воробьев Б.А. явились, считают заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области – представитель не явился, извещен. Ранее представили письменное мнение, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставили на усмотрение суда.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Воробьева А.А. является собственником 34/100 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи в собственность граждан занимаемых помещений от <дата>, что подтверждается договором передачи в собственность граждан занимаемых помещений (л.д.26-27), данными технического паспорта (л.д.4-7), выпиской из лицевого счета (л.д.12).

Также по указанному адресу, в квартире <номер> зарегистрированы Воробьева Л.Б., ФИО1, ФИО2, ФИО3, Воробьев Б.А., ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.13)

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела Воробьева Л.Б. и Воробьев Б.А., <дата> обратились в администрацию с заявлением о разрешении им приобрести указанные комнаты в собственность.

В рамках рассмотрения вопроса о передаче в собственность гражданам указанных комнат уполномоченным лицом администрации в Раменский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области были представлены документы, необходимые для регистрации права собственности муниципального образования городское поселение Раменское на вышеуказанные комнаты.

Однако, <дата> администрацией было получено уведомление от Управления о приостановлении государственной регистрации, так как в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним содержится информация о зарегистрированном праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. (л.д.14)

Таким образом, в связи с наличием противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами от <дата> Управление отказало в регистрации права собственности на указанные комнаты. (л.д.15)

Передача в собственность Воробьевой А.А. 34/100 долей квартиры противоречит закону, поскольку статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что объектом приватизации могут стать исключительно жилые помещения, к которым согласно ст. 16 ЖК РФ относятся квартиры, части квартир, жилые дома, части жилых домов и комнаты, но не доли жилых помещений. Кроме того, переданная доля определена произвольно, вопреки нормам ст. 144 ГК РФ, согласно которой, долевая собственность может быть установлена только по соглашению сторон или по решению суда. Указанное несоответствие, допущенное при передаче в собственность Воробьевой А.А. занимаемой комнаты создало препятствие реализации прав иных лиц.

Ответчик Воробьева А.А. исковые требования признала в полном объеме.

Статья 39 ГПК РФ предусматривает право ответчика признать иск.

Суд не находит оснований для отказа в принятии признания ответчиком иска, поскольку это не противоречит действующему законодательству, не ущемляет прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.12, 144, 244 ГК РФ, ст.16 ЖК РФ, ст.ст.39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области удовлетворить.

Признать за Воробьевой А.А. право собственности на комнату площадью <...>.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием городское поселение Раменское право собственности на комнаты площадью <...> кв.м. и <...>.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья