Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-759/2014 ~ М-28/2014 от 10.01.2014

2-759/14

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25.02.2014г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Галактионова Д.В., при секретаре Изотове Е.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколовой С.Б. к ООО УК «ЖЭУ», ООО «ЦКУ» об обязании производить начисления без внесения в счет - квитанцию задолженности, предыдущего собственника, по оплате за ЖКУ,

установил:

Соколова С.Б. обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением ООО УК «ЖЭУ», ООО «ЦКУ» об обязании производить начисления без внесения в счет - квитанцию задолженности, предыдущего собственника, по оплате за ЖКУ, ссылаясь на то, что она, заключила договор купли-продажи части квартиры ( без предаточного акта) № (двадцать восемь) комната 4 (четыре),находящуюся по адресу: <адрес> расположенную в жилом девятиэтажном кирпичном доме, на пятом этаже, общей площадью 17,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года.

Право собственности в УФСР по Ростовской области было зарегистрировано на нее как на собственника жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ

До момента регистрации права собственности на ее имя, собственницей данной части квартирой являлась Сычева Г.Б. по праву собственности на основании: Договора на передачу комнаты в коммунальной квартире в собственность в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности в УФСР по Ростовской области было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года.

До приватизации данной комнаты Сычевой Г.Б., в данной комнате с ДД.ММ.ГГГГ проживал Щербаков Н.И. на основании договора социального найма комнаты, который умер в ДД.ММ.ГГГГ

С момента проживании Щербакова Н.И, на его имя был открыт лицевой счет № на котором образовалась задолженность с учетом начисления пени согласно запроса в ООО "ЦКУ" по журналу начислений и поступлений коммунальных платежей за период с момента образования лицевого счета т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

С момента приватизации данной комнаты Сычевой ГБ. на ее имя был открыт новый лицевой счет №, который в настоящее время является лицевым счетом зарегистрированным на ее имя и по которому она регулярно оплачивает ЖКУ.

Параллельно на ее адрес ежемесячно приходили квитанции по лицевому счету № на имя Щербакова Н.И., который собственником данной комнаты не является, вещей и имущества принадлежащих ему в данной комнате нет, в родственных отношениях с Щербаковым Н.И. она не состоит.

Она обращалась в Администрацию ООО УК " ЖЭУ", с просьбой не доставлять квитанции по оплате ЖКУ на ее адрес с данной задолженностью, так как со слов соседей Щербаков Н.И. умер в ДД.ММ.ГГГГ, и данная задолженность должна была быть списана в связи с истечением сроков давности.

В ноябре 2013 года лицевой счет, принадлежащий Щербакову Н.И.,№ ООО "ЦКУ" и ООО "ЖЭУ" переименовали на ее имя, таким образом она является задолжником по лицевому счету, который ей не принадлежит, те в настоящий момент ООО "ЦКУ" и ООО УК "ЖЭУ", оформили на меня как на собственника данной комнаты два лицевых счета.

Так же на ее адрес приходят повестки по делу о взыскании задолженности за ЖКУ, и взыскании задолженности в судебном порядке, что приносит ей моральные страдания.

В соответствии с п.5 ст. 153 ЖК РФ (обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение), т.е. она не обязана оплачивать долги предыдущих собственников.

Поставщиками коммунальных услуг в нашем доме является Управляющая компания "ЖЭУ", а начисление и сбор платежей производит "Центр коммунальных услуг", считает, что внося в квитанцию об оплате ЖКУ сведения о чужой задолженности, нарушают ее права.

В данный момент, она не может воспользоваться своими правами собственника комнаты в полном объеме, т.е. распоряжаться своим имуществом в полном объеме. Данная сложившаяся ситуация приносит ей моральные страдания, так как она законопослушная гражданка РФ, а в глазах соседей она является задолжником и злостным неплательщиком коммунальных услуг.

На основании изложенного просит:

Обязать ООО "ЦКУ" и ООО УК "ЖЭУ" производить начисление Соколовой С.Б. платежей за ЖКУ по адресу <адрес> с момента регистрации права собственности, т.е. с сентября 2013 года.

Обязать ООО «ЦУК» и ООО УК "ЖЭУ" закрыть лицевой счет на имя Соколовой С.Б. №.

Истец в судебное заседание явилась, представила письменное заявление, в котором просит суд принять отказ от иска и производство по делу прекратить.

Ответчик ООО "ЦКУ" в судебное заседание явился, не возражал против прекращения производства по делу.

Ответчик ООО УК «ЖЭУ» в судебное заседание явился, не возражал против прекращения производства по делу.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает возможным принять отказ истца от исковых требований.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Подобных обстоятельств не установлено.

В соответствии с абз.3 ст.220 ГПК РФ суд или судья прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Учитывая, что отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает отказ Соколовой С.Б. от заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 152, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу по исковому заявлению Соколовой С.Б. к ООО УК «ЖЭУ», ООО «ЦКУ» об обязании производить начисления без внесения в счет - квитанцию задолженности, предыдущего собственника, по оплате за ЖКУ прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 15 дней.

Судья     Галактионов Д.В.