Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6423/2013 ~ Материалы дела от 02.04.2013

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г.

Дело № 2-6423/13 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

При секретаре Левшиной Н.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мешкова Михаила Анатольевича, Доровина Владимира Евгеньевича к Хмилининой Наталье Евгеньевне о внесении изменений, аннулировании сведений

УСТАНОВИЛ:

Истцы Мешков М.А., Доровин В.Е., уточнив свои требования (лд 2-3, 147), предъявили исковые требования к ФИО6, просят внести изменения в координаты поворотных точек земельных участков КН 50:27:0020513:361, КН 50:27:0020513:291 в д. М. <адрес>а, аннулировать сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка КН 50:27:0020513:101 в д. М. <адрес>а.

Свои требования мотивируют тем, что при постановке на кадастровый учет земельного участка истцов выявилось, что границы их земельного участка пересекаются с границами учтенных земельных участков.

Истцы Мешков М.А., Доровин В.Е. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик Хмилинина Н.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (лд 143), о причинах неявки суду не сообщ0ила, в связи с чем причины ее неявки судом уважительными не признаны.

Третье лицо Зернова Л.Н. в судебное заседание явилась, не возражала об удовлетворении требований.

Третье лицо Бузулан Н.Т. в судебное заседание не явилась, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие (лд 140).

Третье лицо Левшина С.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (лд 144).

Представитель Левшиной С.А. по доверенности в судебное заседание явился, не возражал об удовлетворении требований.

Третье лицо Буков М.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (лд 145).

Третье лицо - представитель ФБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив эксперта, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ «собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

Согласно ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определятся с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельных участков.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ «нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях».

В силу п. 2 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» «постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. 13-20 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений (далее - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в п. 9, 10 ч. 2 ст. 7 настоящего закона (далее - учет части объекта недвижимости) или сведений, указанных в п. 21 ч. 2 ст. 7 настоящего закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного8 взаимодействия».

В судебном заседании установлено, что Мешков (Козодаев) М.А. является собственником земельного участка КН 50:27:0020513:291 площадью 227 кв.м. при <адрес> д. М.<адрес>а (лд 6), 1/25 доли земельного участка КН 50:27:0020513:361 площадью 1 273 кв.м. при <адрес> д. М.<адрес>а (лд 7, 88-94, 99-106).

Доровин В.Е. является собственником 24/25 долей земельного участка КН 50:27:0020513:361 площадью 1 273 кв.м. при <адрес> д. М.<адрес>а (лд 8, 88-94).

Хмилинина Н.Е. является собственником земельного участка КН 50:27:0020513:101 площадью 1 750 кв.м. при <адрес> д. М.<адрес>а (лд 23, 107-115).

Бузулан Н.Т. является собственником земельного участка КН 50:27:0020513:284 площадью 380+/-1 кв.м. при ч. 3 <адрес> д. М.<адрес>а (лд 27-32, 71-79).

Левшина С.А. является собственником земельного участка КН 50:27:0020513:272 площадью 1500 +/- 1 кв.м. при <адрес> д. М.<адрес>а (лд 27-32, 80-87).

Буков М.Н. является собственником земельного участка КН 50:27:0020513:283 площадью 294,22+/-86 кв.м. при ч. 1 <адрес> д. М.<адрес>а (лд 27-32, 64-70).

Зернова Л.Н. является собственником земельного участка КН 50:27:0020513:330 площадью 557 кв.м. в д. М.<адрес>а (лд 148).

Согласно заключению проведенной по делу землеустроительной экспертизы, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020513:284 составляет ориентировочно 382 кв.м., координаты характерных точек и размеры фактической границы земельного участка имеют следующие значения:

От точки 55 (X = 441051.82, Y = 2199747.31) на северо-запад до т.48 на расстояние 4.34м;

От точки 48 (X = 441055.81, Y = 2199745.58) на северо-восток до т.49 на расстояние 5.9м;

От точки 49 (X = 441057.48, Y = 2199751.24) на северо-восток до т.50 на расстояние 8.94м;

От точки 50 (X = 441059.91, Y = 2199759.84) на северо-восток до т.51 на расстояние 2.23м;

От точки 51 (X = 441060.28, Y= 2199762.04) на северо-восток до т.52 на расстояние 20.43м;

От точки 52 (X = 441065.36, Y = 2199781.83) на северо-восток до т.53 на расстояние 0.56м;

От точки 53 (X = 441065.56, Y= 2199782.35) на северо-восток до т.54 на расстояние 12.77м;

От точки 54 (X = 441068.25, Y = 2199794.83) на юго-восток до т.45 на расстояние 11.96м;

От точки 45 (X = 441056.65, Y = 2199797.78) на юго-запад до т.44 на расстояние 19.2м;

От точки 44 (X = 441052.19, Y = 2199779.1) на северо-запад до т.43 на расстояние 5.56м;

От точки 43 (X = 441053.47, Y = 2199773.69) на северо-запад до т.42 на расстояние 6.5м;

От точки 42 (X = 441059.72, Y = 2199771.9) на юго-запад до т.41 на расстояние 3.04м;

От точки 41 (X = 441058.85, Y = 2199768.99) на северо-запад до т.40 на расстояние 2.2м;

От точки 40 (X = 441060.98, Y = 2199768.42) на юго-запад до т.39 на расстояние 6.09м;

От точки 39 (X = 441059.32, Y = 2199762.56) на юго-восток до т.38 на расстояние 2.26м;

От точки 38 (X = 441057.14, Y = 2199763.15) на юго-запад до т.37 на расстояние 2.1м;

От точки 37 (X = 441056.59, Y = 2199761.13) на юго-запад до т.36 на расстояние 0.59м;

От точки 36 (X = 441056.01, Y = 2199761.04) на юго-восток до т.35 на расстояние 5.55м;

От точки 35 (X = 441050.63, Y = 2199762.41) на юго-запад до т.62 на расстояние 3.02м;

От точки 62 (X = 441049.76, Y = 2199759.52) на северо-запад до т.61 на расстояние 5.64м;

От точки 61 (X = 441055.22, Y = 2199758.11) на юго-запад до т.60 на расстояние 2.04м;

От точки 60 (X = 441054.69, Y = 2199756.14) на северо-запад до т.59 на расстояние 1.13м;

От точки 59 (X = 441055.78, Y = 2199755.85) на юго-запад до т.58 на расстояние 2.12м;

От точки 58 (X = 441055.38, Y = 2199753.77) на юго-запад до т.57 на расстояние 1.8м;

От точки 57 (X = 441054.8, Y = 2199752.07) на юго-запад до т.56 на расстояние 2.53м;

От точки 56 (X = 441052.82, Y = 2199750.49) на юго-запад до т.55 на расстояние 3.34м.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020513:283 составляет ориентировочно 295 кв.м., координаты характерных точек и размеры фактической границы земельного участка имеют следующие значения:

От точки 48 (X = 441055.81, Y = 2199745.58) на северо-запад до т.1 на расстояние 0.97м;

От точки 1 (X = 441056.71, Y = 2199745.23) на северо-восток до т.12 на расстояние 39.09м;

От точки 12 (X = 441066.65, Y = 2199783.03) на северо-восток до т.11 на расстояние 9.97м;

От точки 11 (X = 441068.62, Y = 2199792.81) на северо-восток до т.10 на расстояние 2.83м;

От точки 10 (X = 441068.96, Y = 2199795.61) на северо-восток до т.47 на расстояние 19.1м;

От точки 47 (X = 441073.8, Y = 2199814.09) на юго-восток до т.46 на расстояние 12.91м;

От точки 46 (X = 441061.25, Y = 2199817.11) на юго-запад до т.45 на расстояние 19.87м;

От точки 45 (X = 441056.65, Y = 2199797.78) на северо-запад до т.54 на расстояние 11.96м;

От точки 54 (X = 441068.25, Y = 2199794.83) на юго-запад до т.53 на расстояние 12.77м;

От точки 53 (X = 441065.56, Y = 2199782.35) на юго-запад до т.52 на расстояние 0.56м;

От точки 52 (X = 441065.36, Y = 2199781.83) на юго-запад до т.51 на расстояние 20.43м;

От точки 51 (X = 441060.28, Y = 2199762.04) на юго-запад до т.50 на расстояние 2.23м;

От точки 50 (X = 441059.91, Y = 2199759.84) на юго-запад до т.49 на расстояние 8.94м;

От точки 49 (X = 441057.48, Y = 2199751.24) на юго-запад до т.48 на расстояние 5.9м.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020513:272 составляет ориентировочно 1524 кв.м., координаты характерных точек и размеры фактической границы земельного участка имеют следующие значения:

От точки 31 (X = 441046.4, Y = 2199749.43) на северо-восток до т.32 на расстояние 8.02м;

От точки 32 (X = 441047.82, Y = 2199757.33) на северо-восток до т.33 на расстояние 8.32м;

От точки 33 (X = 441049.63, Y = 2199765.45) на северо-запад до т.34 на расстояние 1.75м;

От точки 34 (X = 441051.32, Y = 2199764.99) на юго-запад до т.35 на расстояние 2.67м;

От точки 35 (X = 441050.63, Y = 2199762.41) на северо-запад до т.36 на расстояние 5.55м;

От точки 36 (X = 441056.01, Y = 2199761.04) на северо-восток до т.37 на расстояние 0.59м;

От точки 37 (X = 441056.59, Y = 2199761.13) на северо-восток до т.38 на расстояние 2.1м;

От точки 38 (X = 441057.14, Y = 2199763.15) на северо-запад до т.39 на расстояние 2.26м;

От точки 39 (X = 441059.32, Y = 2199762.56) на северо-восток до т.40 на расстояние 6.09м;

От точки 40 (X = 441060.98, Y = 2199768.42) на юго-восток до т.41 на расстояние 2.2м;

От точки 41 (X = 441058.85, Y = 2199768.99) на северо-восток до т.42 на расстояние 3.04м;

От точки 42 (X = 441059.72, Y = 2199771.9) на юго-восток до т.43 на расстояние 6.5м;

От точки 43 (X = 441053.47, Y = 2199773.69) на юго-восток до т.44 на расстояние 5.56м;

От точки 44 (X = 441052.19, Y = 2199779.1) на северо-восток до т.45 на расстояние 19.2м;

От точки 45 (X = 441056.65, Y= 2199797.78) на северо-восток до т.46 на расстояние 19.87м;

От точки 46 (X = 441061.25, Y = 2199817.11) на северо-запад до т.47 на расстояние 12.91м;

От точки 47 (X = 441073.8, Y = 2199814.09) на северо-восток до т.9 на расстояние 5.13м;

От точки 9 (X = 441075.11, Y = 2199819.06) на северо-восток до т.25 на расстояние 28.31м;

От точки 25 (X = 441083.52, Y = 2199846.09) на юго-восток до т.26 на расстояние 25.54м;

От точки 26 (X = 441058.65, Y = 2199851.93) на юго-запад до т.27 на расстояние 44.35м;

От точки 27 (X = 441049.56, Y = 2199808.53) на юго-запад до т.28 на расстояние 36.21м;

От точки 28 (X = 441042.32, Y = 2199773.05) на юго-запад до т.29 на расстояние 18.24м;

От точки 29 (X = 441038.3, Y = 2199755.26) на юго-запад до т.30 на расстояние 2.92м;

От точки 30 (X = 441037.57, Y = 2199752.44) на северо-запад до т.31 на расстояние 9.33м.

Согласно решению Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. (лл.д.27-32) произведен раздел земельного участка при <адрес>, при этом в собственность Бузулан Н.Т. выделен земельный участок площадью 380 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020513:284 с описанием местоположения характерных точек границы:

№№ точек	X	Y
н13	441055.75	2199745.89
н12	441057.78	2199753.21
н11	441059.72	2199760.23
н10	441060.17	2199762.34
н9	441061.77	2199768.17
н8	441065.4	2199782.46
н7	441068.03	2199794.99
н6	441056.62	2199797.95
н14	441052.14	2199779.4
н15	441053.47	2199773.69
н16	441059.72	2199771.9
н17	441058.85	2199768.99
н18	441060.98	2199768.42
н19	441059.32	2199762.56
н20	441057.16	2206015
н21	441056.59	2199761.13
н22	441055.81	2199761.26
н23	441050.38	2199762.65
н24	441048.7	2199762.93
н25	441048.19	2199760.57
н26	441049.67	2199760.21
н27	441055.11	2199758.82
н28	441054.38	2199756.22
н29	441055.78	2199755.85
н30	441055.24	2199753.96
н31	441054.61	2199752.48
н32	441052.61	2199750.8
н33	441051.76	2199747.61

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. Левшиной С.А. в собственность выделен земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020513:272 с описанием местоположения характерных точек границы:

№№ точек	X	Y
н34	441045.22	2199750.08
н25	441048.19	2199760.57
н24	441048.7	2199762.93
н23	441050.38	2199762.65
н22	441055.81	2199761.26
н21	441056.59	2199761.13
н20	441057.16	2199763.15
н19	441059.32	2199762.56
н18	441060.98	2199768.42
н17	441058.85	2199768.99
н16	441059.72	2199771.9
н15	441053.47	2199773.69
н14	441052.14	2199779.4
н6	441056.62	2199797.95
н5	441061.25	2199817.11
н4	441073.4	2199814.19
н42	441074.92	2199820.49
н41	441079.31	2199838.67
н40	441081.24	2199846.68
н39	441059.03	2199852.54
н38	441058.06	2199848.34
н37	441041.79	2199773.27
н36	441037.42	2199753.05
н35	441037.4	2199752.78

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. Букову М.Н. в собственность выделен земельный участок площадью 294 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020513:283. В описании описанием местоположения характерных точек границы в виде координат в данном решении суда содержится описка. Из содержания решения суда ясно, что координаты поворотных точек граница имеют следующие значения:

№№ точек	X	Y
н1	441056.56	2199745.55
н2	441066.37	2199782.21
н3	441071.03	2199704.37
н4	441073.4	2199814.19
н5	441061.25	2199817.11
н6	441056.62	2199797.95
н7	441068.03	2199794.99
н8	441065.4	2199782.46
н9	441061.77	2199768.17
н10	441060.17	2199762.34
н11	441059.72	2199760.23
н12	441057.78	2199753.21
н13	441055.75	2199745.89

Координаты поворотных точек границ, содержащиеся в разделе КВ.6 кадастровых выписок на земельные участки КН 50:27:0020513:284, 50:27:0020513:272, 50:27:0020513:283, полностью идентичны указанным в решении Подольского городского суда от 27.10.2012.

Кадастровая ошибка (воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости) в сведениях ГКН о земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020513:284, 50:27:0020513:272, 50:27:0020513:283 отсутствует.

Границы ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020513:291, 50:27:0020513:361, 50:27:0020513:330 имеют пересечения с учтенными в ГКН границами земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020513:284, 50:27:0020513:272, 50:27:0020513:283.

Причиной пересечения границ является наличие в сведениях государственного кадастра ошибки в части указания местоположения границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020513:361, 50:27:0020513:291, 50:27:0020513:330, 50:27:0020513:101.

На схеме 4 представлен вариант исправления ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о ранее учтенных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020513:361, 50:27:0020513:291. В связи с тем, что учтенная граница земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020513:248, принадлежащего иному лицу, имеет аналогичное смещение (схема 2), воизбежании новых пересечений учтенных границ, представленный вариант предполагает аннулирование из ГКН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020513:101, принадлежащего Хмилининой Н.Е..

Согласно представленному на схеме 4 варианту:

- координаты поворотных точек и размеры границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020513:361 площадью 1273 кв.м. принимают следующие значения:

От точки 1 (X = 441075.22, Y = 2199738.77) на северо-восток до т.2 на расстояние 7.73м;

От точки 2 (X = 441076.85, Y = 2199746.33) на северо-восток до т.3 на расстояние 41.65м;

От точки 3 (X = 441087.49, Y = 2199786.6) на северо-восток до т.4 на расстояние 26.1м;

От точки 4 (X = 441095.26, Y = 2199811.52) на юго-восток до т.5 на расстояние 21.51м;

От точки 5 (X = 441075.11, Y = 2199819.06) на юго-запад до т.6 на расстояние 19.63м;

От точки 6 (X = 441070.13, Y = 2199800.07) на юго-запад до т.30 на расстояние 18.25м;

От точки 30 (X = 441066.37, Y = 2199782.21) на юго-запад до т.7 на расстояние 3.96м;

От точки 7 (X = 441065.35, Y = 2199778.38) на северо-запад до т.8 на расстояние 5.45м;

От точки 8 (X = 441070.54, Y = 2199776.71) на юго-запад до т.9 на расстояние 22.3м;

От точки 9 (X = 441064.72, Y = 2199755.18) на северо-запад до т.10 на расстояние 5.72м;

От точки 10 (X = 441070.06, Y = 2199753.12) на юго-запад до т.11 на расстояние 5.8м;

От точки 11 (X = 441068.07, Y = 2199747.67) на юго-восток до т.12 на расстояние 2.4м;

От точки 12 (X = 441065.77, Y = 2199748.37) на юго-запад до т.13 на расстояние 1.36м;

От точки 13 (X = 441064.54, Y = 2199747.78) на юго-запад до т.14 на расстояние 4.81м;

От точки 14 (X = 441063.13, Y = 2199743.18) на северо-запад до т.1 на расстояние 12.86м.

- координаты поворотных точек и размеры границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020513:291 площадью 227кв.м принимают следующие значения:

От точки 14 (X = 441063.13, Y = 2199743.18) на северо-восток до т.13 на расстояние 4.81м;

От точки 13 (X = 441064.54, Y = 2199747.78) на северо-восток до т.12 на расстояние 1.36м;

От точки 12 (X = 441065.77, Y = 2199748.37) на северо-запад до т.11 на расстояние 2.4м;

От точки 11 (X = 441068.07, Y = 2199747.67) на северо-восток до т.10 на расстояние 5.8м;

От точки 10 (X = 441070.06, Y = 2199753.12) на юго-восток до т.9 на расстояние 5.72м;

От точки 9 (X = 441064.72, Y = 2199755.18) на северо-восток до т.8 на расстояние 22.3м;

От точки 8 (X = 441070.54, Y = 2199776.71) на юго-восток до т.7 на расстояние 5.45м;

От точки 7 (X = 441065.35, Y = 2199778.38) на юго-запад до т.41 на расстояние 33.99м;

От точки 41 (X = 441056.56, Y = 2199745.55) на северо-запад до т.14 на расстояние 6.99м.

Указанные координаты характерных точек границ земельных участков определены со средней квадратической погрешностью 0,05м.

Во внесении изменений в ГКН о земельных участках Бузулан Т.Н., Букова М.Н. и Левшиной С.В. нет необходимости.

Имеется необходимость во внесении изменений в сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020513:361, 50:27:0020513:291, 50:27:0020513:330, 50:27:0020513:101 (лд 118-136).

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО10 свое заключение поддержал в полном и объеме и пояснил, что при составлении заключение принимал во внимание решение Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и указанные в нем координаты соответствуют кадастровому учету. В настоящее время необходимости во внесении изменений в ГКН о земельном участке ФИО11 КН 50:27:0020513:330 не имеется, только о земельных участках истцов КН 50:27:0020513:361, КН 50:27:0020513:291, т.к. ФИО7 имеет возможность исправить кадастровую ошибку в координатах своего земельного участка.

При этом имеется необходимость в аннулировании сведений о координатах поворотных точек земельного участка Хмилининой Н.Е. КН 50:27:0020513:101. Это является единственным вариантом для восстановления прав истцов. В этом случае границы земельного участка Хмилининой Н.Е. будут иметь статус ориентированных, подлежащих уточнению. Если не вносить изменений в координаты поворотных точек земельных участков истцов, то часть постройки ответчика будет располагаться за пределами ее земельного участка

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 36, 60, 61, ЗК РФ, ст. 98, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Обязать ФБУ «ФКП Росреестра» внести изменения внести изменения в государственный кадастр недвижимости относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020513:361 площадью 1273 кв.м. в д. М.<адрес>а, принадлежащего Мешкову Михаилу Анатольевичу и Доровину Владимиру Евгеньевичу, координаты поворотных точек границ земельного участка принимают следующие значения: