Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4238/2020 ~ М-3597/2020 от 10.08.2020

Решение суда изготовлено

в окончательной форме 25.09.2020 года

Дело №

50RS0№-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

При секретаре ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО2 к СНТ «Коммунальник» об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратились в суд с иском к ответчику, в котором просили: признать за ФИО3, ФИО4, ФИО2 по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 433 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, СНТ «Коммунальник», уч. 136 в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
	Уточненные координаты, м
	X	Y
1	4	5	6
1	433675,18	2190340,93	0,10
2	433689,60	2190362,42	0,10
3	433690,16	2190362,07	0,10
4	433694,56	2190367,80	0,10
5	433693,99	2190368,22	0,10
6	433697,44	2190373,44	0,10
7	433702,66	2190381,71	0,10
8	433695,88	2190383,33	0,10
9	433691,87	2190382,61	0,10
10	433687,46	2190383,46	0,10
11	433687,15	2190383,41	0,10
12	433671,81	2190342,42	0,10
13	433672,68	2190342,08	0,10

В обоснование требований указывает на то, что в общей долевой собственности истцов (доля в праве каждого из них по 1/3) находится земельный участок с кадастровым номером – 50:55:0010231:138, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 381 кв.м., адрес объекта: <адрес>, СНТ «Коммунальник», уч. 136. Истцы обратились в ООО «МиГ» по вопросу замера фактической площади указанного земельного участка. В ходе производства землеустроительных работ были подготовлены чертежи границ земельного участка Истцов. По существующему на настоящее время ограждению фактическая площадь спорного земельного участка составила 433 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что увеличение площади земельных участков произошло за счет земель общего пользования СНТ «Коммунальник». Истцы обратились к председателю СНТ «Коммунальник» с просьбой провести общее собрание членов СНТ и поставить перед собранием вопросы о выделении дополнительной площади земельного участка из коллективно-совместной собственности в собственность истцов в соответствии с результатами кадастровых работ. Согласно Выписке из протокола № общего собрания членов СНТ «Коммунальник» от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение просьбу истцов удовлетворить.

Истцы – ФИО3, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, их представитель в судебное заседание явился, требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик – СНТ «Коммунальник», председатель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, исковые требований признал в полном объеме.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в общей долевой собственности истцов (доля в праве каждого из них по 1/3) находится земельный участок с кадастровым номером – 50:55:0010231:138, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 381 кв.м., адрес объекта: <адрес>, СНТ «Коммунальник», уч. 136.

Истцы обратились в ООО «МиГ» по вопросу замера фактической площади указанного земельного участка.

В ходе производства землеустроительных работ были подготовлены чертежи границ земельного участка Истцов.

По существующему на настоящее время ограждению фактическая площадь спорного земельного участка составила 433 кв.м.

В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что увеличение площади земельных участков произошло за счет земель общего пользования СНТ «Коммунальник».

СНТ «Коммунальник» является собственником земельного участка с КН 50:55:0010231:348 площадью 24667 кв.м. (л.д.9-11).

Истцы обратились к председателю СНТ «Коммунальник» с просьбой провести общее собрание членов СНТ и поставить перед собранием вопросы о выделении дополнительной площади земельного участка из коллективно-совместной собственности в собственность истцов в соответствии с результатами кадастровых работ.

Согласно Выписке из протокола № общего собрания членов СНТ «Коммунальник» от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение просьбу истцов удовлетворить.(л.д.12).

Разрешая исковые требования, суд руководствуется положениями ст. 11.1 ЗК РФ, согласно которой, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, учитывая, что истцы являются собственниками земельного участка в СНТ «Коммунальник» с КН 50:55:0010231:138 по 1/3 доле каждый, фактическая площадь земельного участка составляет 433 кв.м., границы земельного участка установлены в результате проведения межевания и согласованы со всеми смежными землепользователями, при этом, увеличение по площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования СНТ «Коммунальник», с чем согласны члены СНТ, что подтверждается протоколом общего собрания членов СНТ, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи с чем, полагает возможным исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО2 к СНТ «Коммунальник» об установлении границ земельного участка, признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО2 по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 433 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, СНТ «Коммунальник», уч. 136 в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
	Уточненные координаты, м
	X	Y
1	4	5	6
1	433675,18	2190340,93	0,10
2	433689,60	2190362,42	0,10
3	433690,16	2190362,07	0,10
4	433694,56	2190367,80	0,10
5	433693,99	2190368,22	0,10
6	433697,44	2190373,44	0,10
7	433702,66	2190381,71	0,10
8	433695,88	2190383,33	0,10
9	433691,87	2190382,61	0,10
10	433687,46	2190383,46	0,10
11	433687,15	2190383,41	0,10
12	433671,81	2190342,42	0,10
13	433672,68	2190342,08	0,10

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с КН 50:55:0010231:138 и 50:55:0010231:348.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий                                     Н.<адрес>