Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1117/2021 ~ М-50/2021 от 11.01.2021

Дело №

50RS0№-15

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 января 2021 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Ф.И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О., Ф.И.О. к Ф.И.О. о признании доли малозначительной,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с заявленными требованиями к ответчику.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из п.1 ст.250 ГК РФ следует, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

В силу п.1 ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (с учетом последующих изменений) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).

В п. 7 данного постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 4 указано, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В силу ст.153.3 ГПК РФ споры могут быть урегулированы путем проведения переговоров, посредничества, в том числе медиации, судебного примирения, или использования других примирительных процедур, если это не противоречит федеральному закону.

Согласно ст.153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

В судебном заседании от сторон поступило ходатайство об утверждении по делу мирового соглашения, условия которого подписаны сторонами. Мировое соглашение приобщено к материалам дела, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение не противоречит нормам права, регулирующим спорные правоотношения, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд приходит к выводу о соответствии данной процессуально-правовой ситуации условиям ст.ст.39, 153.8 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 39, 153.3, 153.8 – 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить по данному гражданскому делу мировое соглашение, по условиям которого Ф.И.О. и Ф.И.О. с одной стороны и Ф.И.О. и Ф.И.О. с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», в целях урегулирования спора по гражданскому делу №, рассматриваемому Пушкинским городским судом <адрес>, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Ф.И.О. признает, что принадлежащая ей на праве собственности, принятая в порядке наследования по завещанию от <дата> удостоверенного нотариусом Ф.И.О. и зарегистрированного в реестре за №, путем подачи заявления о принятии наследства к нотариусу <адрес> Ф.И.О., наследственное дело № к имуществу умершей <дата> Ф.И.О. <дата> года рождения, зарегистрированной на момент смерти по адресу: <адрес>:

? доля в праве собственности на жилой дом (сгоревшая часть), расположенный по адресу: <адрес>, туп. Колхозный, <адрес>, кн №, находящийся на земельном участке к.н. №, площадью 435 кв.м., по адресу: <адрес>, туп. Колхозный, <адрес> малозначительная, считает возможным заменить право собственности на нее и на земельный участок, на котором она находиться денежной компенсацией.

2. Стороны оценили объекты недвижимости, указанные в пункте 1 настоящего соглашения в 1 992 672 (один миллион девятьсот девяносто две тысячи шестьсот семьдесят два) рубля 79 коп. из них:

- стоимость ? доли (сгоревшая часть дома) в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, туп. Колхозный, <адрес>, кн № оценивается сторонами в 10 000 (десять тысяч) рублей 00 коп.;

- стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 435 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, туп. Колхозный, <адрес> оценивается сторонами в 1 982 672 (один миллион девятьсот восемьдесят две тысячи шестьсот семьдесят два) рубля 79 коп.

3. Ф.И.О. и Ф.И.О. признают, что имеет солидарную задолженность (определение суда от <дата> по гражданскому делу №) перед Ф.И.О. в размере 179 504,40 рубля и перед Ф.И.О. в размере 148 168,39 рублей, общая сумма долга составляет 327 672,79 рублей.

Подтверждают, что обязательства по погашению имеющегося долга Ф.И.О. и Ф.И.О. будут считаться исполненными, только после государственной регистрации права общей долевой собственности Ф.И.О. и Ф.И.О. на указанные в пункте 1 объекты недвижимости.

4. Стороны пришли к соглашению, что Ф.И.О. передает объекты, указанные в пункте 1, Ф.И.О. и Ф.И.О., в равных долях, а Ф.И.О. и Ф.И.О. принимают их в равных долях и выплачивают Ф.И.О. денежную компенсацию их стоимости, за вычетом имеющегося у Ф.И.О. и Ф.И.О. долга, указанного в пункте 3.

5. Компенсация стоимости объектов, указанных в пункте 1, в размере 1 665 000 (один миллион шестьсот шестьдесят пять тысяч) рублей 00 коп. будет передана Ф.И.О. и/или Ф.И.О. путем перечисления денежных средств Ф.И.О. на расчетный счет:

Получатель: Ф.И.О.

Номер счета: 42№

Банк получателя: ПАО СБЕРБАНК

Подразделение банка по месту ведения счета вклада 38/9038/1631

Адрес подразделения: <адрес>, бульвар Адмирала Ушакова, 5

БИК: 044525225

Корр. счет: 30№

ИНН: 7707083893

КПП: 773643001

в течение 14 (четырнадцати) дней с момента государственной регистрации права общей долевой собственности Ф.И.О. и Ф.И.О. на передаваемые объекты.

По соглашению сторон в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации до момента выплаты компенсации согласно по пункту 5, указанные в пункте 1 объекты недвижимости не признаются находящимися в залоге у Ф.И.О..

6. Ф.И.О. утрачивает право собственности на наследство по завещанию, к имуществу умершей <дата> Ф.И.О. <дата> года рождения, на объекты, указанные в пункте 1.

Ф.И.О. утрачивает право собственности на наследство по закону, к имуществу, умершей <дата> Ф.И.О. <дата> года рождения, на объекты, указанные в пункте 1.

7. Ф.И.О. приобретает право собственности на:

- ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, туп. Колхозный, <адрес>, кн 50:13:0080310:1059 и на

- ? долю земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080310:162, площадью 435 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, туп. Колхозный, <адрес>,

Ф.И.О. приобретает право собственности на:

- ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, туп. Колхозный, <адрес>, кн 50:13:0080310:1059 и на

- ? долю земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080310:162, площадью 435 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, туп. Колхозный, <адрес>.

8. Настоящее мировое соглашение является основанием для внесения изменений и сведений в Единый Государственный реестр недвижимости.

9. Иные расходы на оплату судебных расходов, услуг представителей, экспертов, оценщиков, транспортные расходы и прочие судебные издержки каждая из сторон несет самостоятельно, отказываясь от взыскания указанных расходов с другой стороны.

10. Настоящее Мировое соглашение составлено в 5 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр остается в Пушкинском городском суде <адрес> для приобщения к материалам гражданского дела №.

Производство по данному гражданскому делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Мировое соглашение является основанием для внесения изменений в регистрирующих органах.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения- <дата>

Судья