Решение по делу № 2-5518/2019 ~ М-4813/2019 от 29.08.2019

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

    Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошин П.А.,

представителя ООО «Белый парус - Новый Свет» ФИО10,

с участием ответчика ФИО5,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Белый парус - Новый Свет" к ФИО5 ФИО1 ФИО7 ФИО2 ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец, после уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ООО «Белый парус – Новый свет» обслуживает жилой <адрес>, где ответчику ФИО5 на праве собственности принадлежит жилое помещение №, так же в указанном жилом помещении согласно выписки из домовой книги № б/н зарегистрированы ФИО3, ФИО4. Истец ежемесячно направляет в адрес ответчиков квитанции на оплату обязательных платежей, в которых указанны текущий расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженность за предыдущие месяцы, пени за просрочку уплаты, в связи с чем у ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без учета взносов на капитальный ремонт в сумме №

Представитель истца ФИО10 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явилась. Исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 А.В. в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО6 Л.Б. в судебное заседание не явилась, возражений на иск суду не предоставила, уведомлена надлежащим образом.

С учетом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав участников судебного заседания, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО5 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

В вышеуказанном помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4.

Согласно ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания ст. 158 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Истец, на основании прокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, является управляющей организацией <адрес> по проспекту Ленина <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 162 ЖК РФ истец направил всем собственникам помещений в доме, в том числе ответчику, подписанные с его стороны проекты договора управления домом в порядке, не противоречащем действовавшему законодательству. Указанный договор управления также соответствует размещенному в открытом доступе для ознакомления и распечатывания на сайте истца.

С указанной в протоколе даты у ответчика на основании ст. 153 ЖК РФ возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцу.

Согласно ст. 162 ЖК РФ условия договора управления домом одинаковы для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

До настоящего времени условия договора управления не изменены его сторонами.

В соответствии с договором управления размер расходов истца, возмещаемых ответчикам, определяется на основании расчетов, составленных исходя из тарифов и (или) цен, действующих для данной категории домов по статье содержание и текущий ремонт общего имущества дома на основании ставок, утвержденных решением общего собрания собственников с учетом предложений истца, или по ставкам, утвержденным в установленном порядке органами местного самоуправления, либо в установленном Правительством РФ порядке уполномоченными органами.

До настоящего времени такого решения собственники помещений в доме истцу не передавали, в связи с чем, расчет стоимости услуги производить по тарифу, установленному органами местного самоуправления, который согласно договору управления является обязательными для его сторон и дополнительного согласования не требует.

Истец направляет ответчику в порядке, не противоречащем законодательству ежемесячный расчет обязательных платежей, в которых указанны текущий расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженность за предыдущие месяцы, пени за просрочку уплаты, который одновременно является его отчетом по договору управления об использовании получаемых средств.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме – в случае управления домом управляющей организацией.

Тариф за услуги по содержанию общего имущества дома на соответствующий период установлен постановлениями Администрации г.о. Балашиха.

В указанных платежных документах ответчик ежемесячно уведомляется Истцом о расчете за прошедший месяц платы за помещение и коммунальные услуги и задолженность за предыдущие месяцы, пени за просрочку уплаты и получают требования по их оплате.

Суду не представлено замечаний ответчика на качество услуг истца.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате услуг у ответчика перед истцом образовалась задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ без учета взносов на капитальный ремонт в сумме 75 368, 67 руб.

Ответчик в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатил. Возражений суду и истцу по расчету задолженности не представили.

Согласно ст. 309 ГК РФ стороны обязаны исполнить договор надлежащим образом в соответствии его условиями.

Статья 310 ГК РФ предупреждает о недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ истец вправе требовать уплаты ответчиками пени за сумму задолженности.

Пени для взыскания с ответчика в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме №., что указано в формуле расчета пени и лицевом счете по жилому помещению.

Согласно ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №

Ответчики возражений по расчетам заложенности и пени представленных истцом, не заявили.

Суд проверил расчет задолженности, представленных истцом, и не нашел в них ошибок.

Однако ответчики признали исковые требования в полном объеме и погасили задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, а также фонд капитального ремонта и пени, что подтверждается квитанциями об оплате предоставленными на обозрение суда.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. оно не противоречит закону и не затрагивает права третьих лиц.

Признание иска является самостоятельным основанием для удовлетворения иска.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, понесенные истцом расходы по оплате госпошлины также подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Белый парус - Новый Свет» расходы по оплате госпошлины – №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд, через Балашихинский городской суд.

     Федеральный судья П.А. Дошин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Федеральный Судья П.А. Дошин