Решение по делу № 2-3260/2016 ~ М-3137/2016 от 04.08.2016

Дело № 2-3260/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники      21 сентября 2016 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Матлиной О.И.,

при секретаре Молдован В.Ф.,

с участием представителя истца Пястунович С.Ю.., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники к Бурмантовой Г.Г. о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая, что Бурмантовой Г.Г. с "дата" на праве собственности принадлежит здание склада материального инв. №, (кадастровый №), площадью ..... кв.м., расположенное на земельном участке той же площадью по адресу: <адрес>. С момента приобретения объекта недвижимости и до настоящего момента ответчик пользуется земельным участком без оформления правоустанавливающих документов. Арендную плату ответчик за использование земельного участка не вносил и таким образом сэкономил на внесении арендной платы и неосновательно обогатился. Сумма неосновательного обогащения за период с "дата" по "дата" составляет ..... руб., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами с "дата" по "дата" составила – ..... руб. Ответчику направлены требования об уплате суммы долга и необходимости оформления правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, однако указанные требования оставлены без удовлетворения. Просит взыскать с ответчика денежные средства за пользование земельным участком в размере ..... руб., в том числе неосновательное обогащение за период с "дата" по "дата" ..... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с "дата" по "дата" в размере ..... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга ..... руб. с применением существующих в месте нахождения взыскателя опубликованных Банком России и имеющих место в соответствующие периоды средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц, начиная с "дата" и до полной уплаты долга.

Впоследствии в суд от истца поступило уточненное исковое заявление, в котором истец просит взыскать с ответчика денежные средства за пользование земельным участком в размере ..... руб., в том числе неосновательное обогащение за период с "дата" по "дата" в размере ..... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с "дата" по "дата" в размере ..... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга ..... руб. с применением ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с "дата" и до полной уплаты долга.

Представитель истца Пястунович С.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Бурмантова Г.Г. о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием её представителя Б.В.

Представитель ответчика Б.В. о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по уточненному иску не представил.

Заслушав пояснения представителя истца, иследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Бурмантовой Г.Г. с "дата" на праве собственности принадлежит здание склада материального инв. №, (кадастровый №), площадью ..... кв.м., расположенное на земельном участке той же площадью по адресу: <адрес> (л.д.15-16).

Право собственности на земельный участок, занимаемый недвижимостью, ответчиком не зарегистрировано (л.д.17).

С "дата" Бурмантова Г.Г. пользуется спорным земельным участком, занимаемым недвижимостью, без правоустанавливающих документов.

Согласно статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ч.1,2 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Ответчик Бурмантова Г.Г., приобретя право собственности на недвижимость в силу вышеприведенных норм закона, приобретает право на использование земельного участка, занятого недвижимостью.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно представленному истцом расчету задолженность Бурмантовой Г.Г. за пользование земельным участком за период с "дата" по "дата" составляет ..... руб.

Ответчиком расчет не оспорен, доказательств внесения платы за пользование земельным участком не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с Бурмантовой Г.Г. денежных средств за пользование земельным участком, исходя из представленного истцом расчета. Данный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Согласно п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Истцом на основании ст. 395 ГК РФ начислены ко взысканию с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с нарушением денежного обязательства с Бурмантовой Г.Г. за период с "дата" по "дата" в размере ..... руб.

Представленный истцом расчет судом проверен, ответчиком не опровергнут.

Как разъяснено в п.51 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок.

Если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитором денежных средств. При выборе соответствующей учетной ставки банковского процента целесообразно отдавать предпочтение той из них, которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение периода пользования чужими денежными средствами.

На основании изложенного, суд находит требования Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники к Бурмантовой Г.Г. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленные с суммы неосновательного обогащения ..... руб. за период с "дата" по "дата", подлежащими удовлетворению. При этом проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате по день фактического исполнения денежного обязательства.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой освобожден истец, ......

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Взыскать в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники (р/с получателя: 40101810700000010003, банк получателя: Отделение Пермь г.Пермь, БИК 045773001, получатель: ИНН 5911000188/КПП 591101001, УФК Минфина России по Пермскому краю (Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники), ОКТМО 57708000, КБК 92811105012040000120 с Бурмантовой Г.Г., ....., стоимость неосновательного обогащения за период с "дата" по "дата" в размере ..... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с "дата" по "дата" в размере ..... руб.

Начисление процентов продолжить на сумму основного долга ..... руб. с применением ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с "дата" и до полной уплаты долга.

Взыскать с Бурмантовой Г.Г. в доход местного бюджета государственную пошлину ..... руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца.

Судья (подпись)              О.И.Матлина

Копия верна. Судья