Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2836/2021 ~ М-2245/2021 от 01.06.2021

К делу №2-2836/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2021 года г. Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Шахты к Поляковой О.В., третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области, МУП г.Шахты «БТИ» о прекращении права собственности на квартиру, снятии квартиры с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных исковых требований Администрация г.Шахты сослалась на следующее: согласно выписке из ЕГРН от 22.04.2021, квартира № по адресу: <адрес>, находится в собственности Поляковой О.В.

Жилой дом по адресу: <адрес> разрушен, что подтверждается актом комиссионного обследования от 17.05.2021. Согласно указанному акту, земельный участок по адресу: <адрес> зарос травой и деревьями, строение отсутствует. На месте разрушенного дома образовалась свалка мусора, очаги возгорания. Разрушенный дом создает негативные условия, угрожающие жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного истец просит суд прекратить право собственности Поляковой О.В. на квартиру № по адресу: <адрес> и снять указанную квартиру с кадастрового учета.

Представитель Администрации г.Шахты – Коваль С.А. действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, указала, что ответчик в спорной квартире не проживает и не зарегистрирован.

Ответчик Полякова О.В. в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласна. Также пояснила, что она проживает и зарегистрирована по <адрес> с 2007 года – 14 лет. Дом по <адрес> был окончательно разрушен в 2008 -2009 годы, ни она, и никто другой за домом не ухаживал. Квартира в доме - наследство ее отца.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление с подписью представителя.

Представитель МУП г.Шахты «БТИ» в судебное заседание не явился, в представленном письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По данным МУП г.Шахты «БТИ» квартира № по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации № от 10.04.1995, удостоверенного ШУ УЖКХ.

В настоящее время, как следует из выписки из ЕГРН от 26.07.2021, квартира № по адресу: <адрес>, принадлежит Поляковой О.В.. Право собственности на квартиру за Поляковой О.В. зарегистрировано 20.02.2008.

Жилой дом по адресу: <адрес>, хозяйственные постройки и коммуникации отсутствуют. На месте разрушенного дома образовалась свалка мусора, очаги возгорания. Разрушенный дом создает негативные условия, угрожающие жизни и здоровью граждан. Данный факт подтвержден актом комиссионного обследования от 17.05.2021 и не отрицался ответчиком Поляковой О.В. в судебном заседании.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего.

Судом установлено, что спорный объект утратил свойства объекта гражданских прав, а также утратил возможность его восстановления; кроме разрушения конструктивных элементов, в доме по <адрес> отсутствуют сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения, предназначенные для проживания и (или) деятельности людей. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

Фактически разрушение данного дома, в том числе и квартиры №, зарегистрированной на праве собственности за ответчиком Поляковой О.В., произошло ввиду отказа собственника от права собственности, что также является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ.

Поскольку иным способом, кроме признания прекращенным права собственности на спорную квартиру и снятия ее с кадастрового учета, истец, обладающий распорядительными полномочиями в отношении земельного участка, находящегося в границах муниципального образования «Город Шахты», государственная собственность на которые не разграничена в установленном законом порядке, лишен возможности реализовать свои правомочия в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Поляковой О.В. на квартиру № по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета квартиру №, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 26.08.2021.

Судья: