Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1619/2019 ~ М-732/2019 от 18.02.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Голубятниковой И.А.,

при секретаре Логиновой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1619/2019 по иску Тришиной Н. А. к Морозовой Л. М., Лисичкину Ю. А., Лисичкину В. А., Успенской И. О., Бугаковой Н. А. об установлении внешних границ земельного участка, выделе доли

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованием об установлении внешних границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес> мкр-н Заветы И. <адрес> А, выделе ? доли земельного участка. В обоснование требований истец указала, что является собственником ? доли в праве собственности на указанный земельный участок площадью 1276 кв.м. Земельный участок полностью огорожен, при проведении работ по межеванию, выяснилось, что площадь земельного участка 1710 кв.м., однако, в таких границах земельный участок существовал с момента его предоставления, забор не переносился. Вторым сособственником земельного участка является ответчик Морозова Л.М. Порядок пользования земельным участком между сособственниками сложился, истец просит выделить ее долю в соответствии со сложившимся порядком пользования.

В судебном заседании представитель истца требования и доводы, изложенные в иске, поддержала, просила установить внутренние границы в соответствии с заключением эксперта по варианту 1а.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, поддержала установление внешних границ исходя из площади 1710 кв.м., пояснила, что границы действительно не изменялись, что подтверждается строениями, которые стоят по периметру, являются ветхими, также не возражала против установления внутренних границ по варианту 1а.

Ответчики Лисичкин В.А., Бугакова Н.А. в судебном заседании пояснили, что являются собственниками смежных земельных участков по отношении к участку истца, местоположение границ их земельных участков не определено, споров по внешней границе участка истца и ответчика Морозовой Л.М. - нет. Также пояснили, что забор спорного земельного участка не переносился, стоит более 30 лет.

Ответчик Успенская И.О. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, возражений не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений не представил.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со статьей 11.5. Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, регулируются Федеральным законом от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". (далее- Закона о государственной регистрации недвижимости).

Материалами дела установлено:

Постановлением главы администрации поселка Заветы И. П. <адрес> от <дата> № в долевую собственность Поповой С.А., Поповой Г.А., Тришиной Н.А. отведен земельный участок площадью 1276 кв.м. по адресу <адрес> пос. Заветы И. <адрес>А;

В настоящее время сособственниками земельного участка площадью 1276 кв.м., расположенного по адресу <адрес> мкр-н Заветы И. <адрес>А являются Тришина Н.А. и Морозова Л.М. в равных долях (1/2), кадастровый номер земельного участка 50:13:0050312:134, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, предусмотренных статьей 26 указанного Закона, в том числе,, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В рамках ранее рассматриваемого гражданского дела № по аналогичным требованиям, судом была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

При вычислении площади внешних границ земельного участка экспертом установлено значительное расхождение с документальной площадью : по факту 1710 кв.м., зарегистрирована 1276 кв.м. <адрес> вычислялась по плану БТИ (л.д.11, дело 2- 1820/2018) и составила ориентировочно 1276 кв.м. Однако при сравнении с фактически сложившимися границами и имеющимися на участке строениями, можно сделать однозначный вывод о том, что план БТИ составлялся без учета геодезических измерений, с грубыми искажениями действительности. Так, расположенные вдоль левой (западной) межи строения – сараи и гараж выходят за границы общего земельного участка по плану БТИ. На самом деле, указанные строения по своему состоянию имеют возраст не менее 30 лет - сараи разрушены из-за ветхого состояния. Экспертом предложен вариант установления внешних границ земельного участка по фактическому пользованию в площади 1710 кв.м.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности установления внешних границ земельного участка по предложенному экспертом варианту с площадью 1710 кв.м.

Решением совета депутатов П. муниципального района <адрес> № от <дата> утверждены Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского поселения Пушкино П. муниципального района <адрес>, согласно которым минимальный размер предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства составляет 300 кв.м.

Суд принимает во внимание, что уточнение площади спорного земельного участка превышает 300 кв.м.(1710км.м-1276кв.м= 434), вместе с тем, суд учитывает заключение эксперта, который указал, что план БТИ, на основании которого определялась первоначальная площадь составлен с грубыми искажениями действительности, без учета геодезических измерений, что подтверждается наличием строений, отраженных в этом же плане БТИ, но не на реальном месте. Судом также учитываются показания ответчиком Бугаковой Н.А. и Лисичкина В.А., которые подтвердили, что границы земельного участка существуют более 30 лет.

Подлежит удовлетворению и требование истца о выделе ее доли в праве собственности на земельный участок по варианту экспертного заключения №а, учитывая, что ответчик Морозова Л.М. согласилась с таким выделом. Запрашиваемый истцом порядок выдела доли в праве собственности не нарушает требования земельного законодательства.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тришиной Н. А. к Морозовой Л. М., Лисичкину Ю. А., Лисичкину В. А., Успенской И. О., Бугаковой Н. А. об установлении внешних границ земельного участка, выделе доли удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка, расположенного по адресу <адрес> мкр-н Заветы И. <адрес>А., площадью 1710 кв.м., кадастровый №:

№ точек	Координата Х(м)	Координата У(м)	№ точек	Горизонтальное проложение (м)
1	500266,460	2209964,260	1-2	10,701
2	500257,210	2209969,640	2-3	0, 175
3	500257,050	2209969,710	3-4	8,742
4	500248,980	2209973,070	4-5	5,241
5	500244,140	2209975,080	5-6	14,657
6	500230,620	2209980,740	6-7	24,816
7	500209,420	2209993,640	7-8	2,367
8	500207,860	2209991,860	8-9	13,616
9	500201,370	2209979,890	9-10	0,895
10	500200,580	2209980,310	10-11	8,457
11	500196,560	2209972,870	11-12	1,185
12	500196,050	2209971,800	12-13	9,099
13	500191,660	2209963,830	13-14	27,073
14	500214,070	2209948,640	14-15	1,065
15	500214,640	2209949,540	15-16	1,009
16	500215,590	2209949,880	16-17	5,341
17	500215,930	2209955,210	17-18	1,879
18	500217,400	2209956,380	18-19	1,874
19	500219,270	2209956,260	19-20	4,863
20	500220,310	2209951,510	20-21	6,642
21	500226,680	2209953,390	21-22	15,648
22	500242,040	2209956,380	22-23	6,321
23	500248,360	2209956,500	23-24	16,826
24	500265,170	2209957,240	24-1	7,138

Выделить в собственность Тришиной Н. А. земельный участок площадью 855 кв.м., расположенный по адресу <адрес> мкр-н Заветы И. <адрес>А., площадью 1710 кв.м. в границах:

№ точек	Координата Х(м)	Координата У(м)	№ точек	Горизонтальное проложение (м)
1	500266,460	2209964,260	1-2	10,701
2	500257,210	2209969,640	2-3	0,175
3	500257,050	2209969,710	3-4	8,742
4	500248,980	2209973,070	4-5	5,241
5	500244,140	2209975,080	5-6	9,687
6	500240,410	2209966,140	6-7	27,783
7	500215,220	2209977,860	7-8	1,417
8	500213,870	2209977,430	8-9	1,060
9	500212,930	2209977,920	9-10	9,468
10	500208,680	2209969,460	10-11	1,455
11	500209,110	2209968,070	11-12	2,397
12	500208,050	2209965,920	12-13	8,408
13	500215,590	2209962,200	13-14	6,095
14	500217,400	2209956,380	14-15	1,874
15	500219,270	2209956,260	15-16	4,863
16	500220,310	2209951,510	16-17	6,642
17	500226,680	2209953,390	17-18	15,648
18	500242,040	2209956,380	18-19	6,321
19	500248,360	2209956,500	19-20	16,826
20	500265,170	2209957,240	20-1	7,138

В собственности Морозовой Л. М. остается земельный участок площадью 855 кв.м., расположенный по адресу <адрес> мкр-н Заветы И. <адрес>А., площадью 1710 кв.м., кадастровый № в границах:

№ точек	Координата Х(м)	Координата У(м)	№ точек	Горизонтальное проложение (м)
5	500244,140	2209975,080	5-21	14,657
21	500230,620	2209980,740	21-22	24,816
22	500209,420	2209993,640	22-23	2,367
23	500207,860	2209991,860	23-24	13,616
24	500201,370	2209979,890	24-25	0,895
25	500200,580	2209980,310	25-26	8,457
26	500196,560	2209972,870	26-27	1,185
27	500196,050	2209971,800	27-28	9,099
28	500191,660	2209963,830	28-29	27,073
29	500214,070	2209948,640	29-30	1,065
30	500214,640	2209949,540	30-31	1,009
31	500215,590	2209949,880	31-32	5,341
32	500215,930	2209955,210	32-14	1,879
14	500217,400	2209956,380	14-13	6,095
13	500215,590	2209962,200	13-12	8,408
12	500208,050	2209965,920	12-11	2,397
11	500209,110	2209968,070	11-10	1,455
10	500208,680	2209969,460	10-9	9,468
9	500212,930	2209977,920	9-8	1,060
8	500213,870	2209977,430	8-7	1,417
7	500215,220	2209977,860	7-6	27,783
6	500240,410	2209966,140	6-5	9,687

Право долевой собственности на земельный участок кадастровый № между Тришиной Н. А. и Морозовой Л. М. прекратить.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>

Судья И.А. Голубятникова