Решение по делу № 2-1774/2014 ~ М-1730/2014 от 10.07.2014

Дело № 2-1774/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Березники                             14 августа 2014 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Бабиновой Н.А.,

с участием истца Денисовой Н.Д.,

представителя ответчика адвоката Кузьминых М.В., действующего на основании ордера № от <дата>,

третьего лица Денисовой Е.В.,

при секретаре Анохиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Денисовой Н.Д. к Игнатьеву В.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Денисова Н.Д. обратилась в суд с иском к ответчику Игнатьеву В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что с <дата> она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На сегодняшний день в спорной квартире зарегистрированы: она, ее дочь – Денисова Е.В., несовершеннолетняя внучка – ФИО10, ..... года рождения, бывший сожитель - Игнатьев В.Н. с <дата> В <дата> Игнатьев В.Н. собрал все свои вещи, выехал из спорной квартиры, место его проживания она не знает. Членом ее семьи ответчик не является, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Просит признать ответчика Игнатьева В.Н. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, решение суда считать основанием для снятия Игнатьева В.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Денисова Н.Д. на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Игнатьев В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной корреспонденцией по месту регистрации. В связи с тем, что место жительства Игнатьева В.Н. суду не известно, ему был назначен адвокат в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Игнатьева В.Н. адвокат Кузьминых М.В., действующий на основании ордера № от <дата>, с иском не согласен, мотивированных возражений не привел.

Третье лицо - Денисова Е.В. исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица Администрации г.Березники в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является истец Денисова Н.Д., что подтверждается справкой (вместо ордера или о переводе лицевого счета) (л.д. 7). На момент рассмотрения спора в спорной квартире зарегистрированы проживающими истец – Денисова Н.Д. с <дата> по настоящее время, ее дочь – Денисова Е.В. с <дата> по настоящее время, несовершеннолетняя внучка – ФИО10 с <дата> по настоящее время, ответчик – Игнатьев В.Н. с <дата> по настоящее время (л.д. 6).

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разъяснения по применению ч.3 ст.83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где указано, что, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения

Судом установлено, что с <дата> ответчик Игнатьев В.Н. в спорном жилом помещении не проживает, выехал из спорной квартиры добровольно, забрал все свои вещи, намерений проживать в спорном жилом помещении не имеет, вселиться не пытался.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей гр. К.Е., гр. Г.А., не доверять которым у суда оснований не имеется.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу о том, что отсутствие Игнатьева В.Н. на спорной жилой площади обусловлено его добровольным волеизъявление, обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика из спорной квартиры, создании препятствий в пользовании спорным жилым помещением, не установлено.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что с <дата> по день рассмотрения дела судом Игнатьев В.Н. предпринимал попытки к вселению и проживанию в спорной квартире в установленном законом порядке, что он предъявлял требования о передаче ему ключей от спорной квартиры и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Длительный срок не проживания ответчика Игнатьева В.Н. в спорном жилом помещении, неисполнение обязательств по договору социального найма, отсутствие попыток вселиться свидетельствует об отсутствии у Игнатьева В.Н. интереса к спорной квартире.

Учитывая изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Игнатьев В.Н. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, исковые требования Денисовой Н.Д. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Игнатьева В.Н., <дата> года рождения, уроженца ....., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение считать основанием для снятия Игнатьева В.Н., <дата> года рождения, уроженца ....., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца.

Судья Березниковского

городского суда Н.А.Бабинова