Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6498/2016 ~ М-6587/2016 от 07.10.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 декабря 2016г. г. Раменское Московской области

Раменский городской суд Московской области под председательством федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Матюха Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6498/16 по иску Крапчатовой Е. В. к Щеуловой Н. Н., УК «Раменская УК» об определении порядка оплаты коммунальных платежей за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований истец ссылается, что он является собственником 5/12 доли указанной квартиры, вторым собственником является ответчик Щеулова Н.Н, которой принадлежит 1/2 доля указанной квартиры. Истец и ответчик несет обязанности по оплате расходов на коммунальные услуги каждый в соответствии со своей долей, в связи с чем просит определить порядок оплаты коммунальных платежей за жилое помещение.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик: Щеулова Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена. Её мнение суду неизвестно.

Ответчик УК «Раменская УК» в судебное заседание представителя не выделили, извещены. Возражений по иску не представили.

Третье лицо ООО «МособлЕИРЦ» в судебное заседание представителя не выделили, извещены. Возражений по иску не представили.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что стороны являются собственниками <адрес> в следующих долях: Крапчатова Е.В. – 5/12 доли; Щеулова Н.Н. – 1/2 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. (л.д.10) и выпиской из ЕГРП от <дата>. (л.д.11).

В соответствие со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «о некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя или нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе, соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле.

При определении порядка оплаты коммунальных услуг суд принимает во внимание просьбу истца, позицию ответчицы, которая в суд никаких доказательств не представила, в соответствии с которыми Крапчатовой Е.В. определить - 5/12 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг; ФИО1 определить – 1/2 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг от общей суммы оплаты коммунальных услуг.

Поскольку истец просил как сособственник <адрес> разделить ответственность по обязательствам по оплате за коммунальные услуги, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований не только в части определения порядка участия каждого члена семьи в оплате коммунальных платежей, но и в части и обязания предприятий, предоставляющих коммунальные услуги, выдавать истцу и ответчику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных платежей в размере 5/12 доли начисляемых платежей Крапчатовой Е.В. и в размере 1/2 доли начисляемых платежей Щеуловой Н.Н.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198,233 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Определить доли и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующем порядке:

Крапчатовой Е. В. в части несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг указанного жилого помещения из расчета 5/12 доли и обязать Управляющую Компанию «Раменская УК» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно указанной доли с выдачей указанному лицу отдельного платежного документа на оплату коммунальных платежей;

Щеуловой Н. Н. в части несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг указанного жилого помещения из расчета 1/2 доли и обязать Управляющую Компанию «Раменская УК» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно указанной доли с выдачей указанному лицу отдельного платежного документа на оплату коммунальных платежей;

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья Д.А. Аладин