Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4717/2015 ~ М-3857/2015 от 28.07.2015

Дело №2-4717/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2015 года

    Пушкинский городской суд Московской области в составе :

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.

при секретаре судебного заседания Крыцковой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пожиленковой Т. Г., Яновской Т. Д., Ефремовой И. Н., Никулиной А. В., Чикишева Н. А., Хомутцовой О. В., Кузюткина Д. К., Гололобовой Е. Г., Прохоровой Е. Ю., Панина И. В., Маркиной Е. А. к Терентьеву С. К. о выделе долей жилого дома,

УСТАНОВИЛ :

Истцы Пожиленкова Т.Г., Яновская Т.Д., Ефремова И.Н., Никулина А.В., Чикишев Н.А., Хомутцова О.В., Кузюткин Д.К., Гололобова Е.Г., Прохорова Е.Ю., Панин И.В., Маркина Е.А. обратились в суд с иском к Терентьеву С. К. о выделе долей жилого дома.

В обоснование требований истцы указали, что являются сособственниками земельного участка площадью 2009 (две тысячи девять) кв.м. с кадастровым (или условным) номером №, разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство, адрес объекта : <адрес>, и расположенного на нем жилого дома, назначение жилое, 3– этажный (подземных этажей – 1), общей площадью 1351 (одна тысяча триста пятьдесят один) кв.м, с кадастровым (или условным) номером №, инв.№, лит 1А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в районе Лесные Поляны, участки 27, 28, 29, на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от <дата> № МГ 1А, а также передаточного акта к договору купли- продажи МГ 1 А, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права собственности на долю жилого дома и земельного участка.

В настоящее время дом фактически разделен на части, согласно экспликации к поэтажному плану на жилой дом техпаспорту ГУП МО БТИ от <дата>.

Истцы намерены оформить право собственности на часть жилого дома, но в связи с тем, что ответчик Терентьев С.К. не желает подписывать соглашение о разделе дома, истцы не могут во внесудебном порядке выделить занимаемые помещения.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Терентьев С.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела, судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Истец Пожиленкова Т.Г. является собственником 29/1000 доли спорного жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи МГ 1 А, а также передаточного акта к договору купли-продажи МГ 1 А.

Истец Яновская Т.Д. является собственником 20/1000 доли спорного жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права от <дата> Серии 50-АЗN 424168 ; Серии 50-АЗN №.

Истец Ефремова И.Н. является собственником 23/1000 доли спорного жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права от <дата> Серии 50-АЗN № ; Серии 50 АЗN №.

Истец Никулина А.Н. является собственником 23/1000 доли спорного жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права от <дата> серии 50-АЗN № ; Серии 50 АЗ N- 424182.

Истец Чикишев Н.А. является собственником 29/1000 доли спорного жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права от <дата> Серии 50-АЗN №; Серии 50-АЗN №.

Истец Хомутцова ОО.В. является собственником 23/1000 доли спорного жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права от <дата> Серии 50 АЗN №, Серии 50 – АЗN №.

    Истец Кузюткин Д.К. является собственником 21/1000 доли спорного жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права от <дата>.Серии 50- АЗN №; Серии 50- АЗN №.

Истец Гололобова Е.Г. является собственником 24/1000 доли спорного жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, уч. 27,28,29, на основании свидетельств о государственной регистрации права от <дата> Серии 50 - АЗN №; Серии 50 АЗN №.

Истец Прохорова Е.Ю. является собственником 23/1000 доли спорного жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Московская обл., Пушкинский №, на основании свидетельств о государственной регистрации права от <дата> Серии 50 - АЗN № ; Серии 50 – АЗN №.

Истец Панин И.В. является собственником 24/1000 доли спорного жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права от <дата> Серии 50 – АЗN № ; Серии 50- АЗN №.

Истец Маркина Е.А. является собственником 22/1000 доли спорного жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права от <дата> Серии 50- АЗN №; Серии 50 – АЗN №

Согласно решению Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по иску Вязовикиной Г.И., Ермаковой Г.И., Ершовой Н.А., Иванцовой А.Ю., Касьяновой Е.В., Каргальцева В.В., Кузнецовой Т.А., Хатамова П.В., Машкова Н.А., Пономарева В.В., Сафиной Л.Я. к Терентьеву С.К., третьим лицам Гололобовой Е.Г., Ефремовой И.Н., Кармилову А.Е., Кузюткину Д.К., Лысковец А.Е., Маркиной Е.А., Никулиной А.В., Панину И.В., Пожиленковой Т.Г., Полубояринова А.А., Прохоровой Е. Ю., Хомутцовой О.В., Чикишеву Н.А., Яновской Т.Д.- доля Терентьева С.К. составила 0,38 доли, Гололобовой Е.Г.- 0,044 доли, Ефремовой И.Н.- 0,042 доли, Кормилова А.Е.- 0,044 доли, Кузюткина Д.К.-0,039долей, Лысковец А.Е.-0,0535 доли, Маркиной Е.А.-0,041 доли, Никулиной А.В.- 0,042 доли, Панина И.В.-0,044 доли, Пожиленковой Т.Г.- 0,0535 доли, Полубояринова А.А.- 0,042 доли, Прохоровой Е.Ю.-0,042 доли,Хомутцовой О.В.-0,042 доли, Чикишева Н.А.-0,054 долей, Яновской Т.Д.- 0,0937 доли.

Согласно данному решению суда, Терентьеву С.К., Гололобовой Е.Г., Ефремовой И.Н., Кармилову А.Е., Кузюткину Д.К. Лысковец А.Е., Маркиной Е.А., Никулиной А.В., Панину И.В.,Пожиленковой Т.Г., Полубояринову А.А., Прохоровой Е.Ю., Хомутцовой О.В., Чикишеву Н.А., Яновской Т.Д. выделяются помещения лит. А 1 цокольного этажа помещения № площадью 18,0 кв.м; помещение № площадью 20,1 кв.м ; лит. А 3 помещение № площадью 25,4 кв.м.; лит.А помещения 1-го этажа: помещение № площадью 18,5 кв.м.; помещение № площадью 20,4 кв.м.; помещение № площадью 30,8; помещение № площадью 32,1 кв.м; помещение № площадью 31,7 кв.м; помещение №,9 площадью 28,9 кв.м.; помещение № площадью 30,7 кв.м; помещение № площадью 38,7 кв.м.; помещение № площадью 27,7 кв.м.; помещение 2-го этажа: помещение № площадью 18,7 кв.м.; помещение № площадью 20,3 кв.м; помещение №, 20 площадью 27,4 кв.м; помещение № площадью 32,09 кв.м; помещение № площадью 32,2 кв.м; помещение № площадью 30,6 кв.м.; помещение № площадью 39,0 кв.м.; помещение № площадью 27,6 кв.м.; Помещение 3-го этажа: помещение № площадью 15,4 кв.м.; помещение № площадью 20,6 кв.м.; помещение № площадью 24,6 кв.м.; помещение 31,32 площадью 36,0 кв.м.; помещение №,39 площадью 29,0 кв.м.; помещение № площадью 30,8 кв.м.; помещение № площадью 39,1 кв.м.; помещение №,43 площадью 24,6 кв.м. При этом в пользование всех собственников находятся помещения цокольного этажа, помещение № площадью 18,0 кв.м.; помещение № площадью 20,1 кв.м.; 1-го этажа помещение № площадью 18,5 кв.м.; помещение № площадью 20,1 кв.м.;1-го этажа помещения № площадью 18,5 кв.м.; помещение № площадью 20,4 кв.м.; 2-го этажа помещения № площадью 18,7 кв.м.; помещение № площадью 20,3 кв.м.; 3-го этажа помещения № площадью 15,4 кв.м.; помещение № площадью 20,6 кв.м.

     Истцами представлено техническое заключение ООО «Независимые экспертизы «РОСТО» о выделе долей дома.    Согласно данному заключению, истцам выделяется в собственность часть дома в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение.

Заключение составлено лицом, имеющим соответствующие специальные познания (л.д.153), основано на визуальном обследовании объекта, мотивировано со со ссылками на нормы и правила, ответчиком не оспорено. Суд считает возможным принять данное заключение в качестве доказательства.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности выдела долей в соответствии с вариантом, предложенным специалистом в его заключении. Сторонам не заявлено требований о компенсациях, в связи с чем компенсации взысканию не подлежат. Переоборудований строения при данном варианте выдела не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Пожиленковой Т. Г., Яновской Т. Д., Ефремовой И. Н., Никулиной А. В., Чикишева Н. А., Хомутцовой О. В., Кузюткина Д. К., Гололобовой Е. Г., Прохоровой Е. Ю., Панина И. В., Маркиной Е. А. к Терентьеву С. К. о выделе долей жилого дома удовлетворить.

Выделить в собственность Пожиленковой Т. Г. часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> строение 1 А, состоящую из: жилого помещения (номер на поэтажном плане 41) площадью 39.1 кв.м на третьем этаже.

    Выделить в собственность Яновской Т. Д. часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> строение 1 А, состоящую из:

жилого помещения (номер на поэтажном плане 26) площадью 27.6 кв.м. на втором этаже.

    Выделить в собственность Ефремовой И. Н. часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> строение 1 А, состоящую из: жилого помещения (номер на поэтажном плане 7) площадью 31.7 кв.м. на первом этаже.

    Выделить в собственность Никулиной А. В. часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> строение 1 А, состоящую из: жилого помещения (номер на поэтажном плане 8, 9 ) площадью 28.9 кв.м. на первом этаже.

    Выделить в собственность Чикишеву Н. А. часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> строение 1 А, состоящую из: жилого помещения (номер на поэтажном плане 25 ) площадью 39.0 кв.м. на втором этаже.

    Выделить в собственность Хомутцовой О. В. часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> строение 1 А состоящую из: жилого помещения (номер на поэтажном плане 5 ) площадью 30.8 кв.м. на первом этаже.

    Выделить в собственность Кузюткину Д. К. часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> строение 1 А, состоящую из:

жилого помещения (номер на поэтажном плане 12) площадью 27.7 кв.м. на первом этаже.

    Выделить в собственность Гололобовой Е. Г. часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> строение 1 А, состоящую из:

жилого помещения (номер на поэтажном плане 23) площадью 32.2 кв.м. на втором этаже.

    Выделить в собственность Прохоровой Е. Ю. часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> строение 1 А, состоящую из: жилого помещения (номер на поэтажном плане 40) площадью 30.8 кв.м на третьем этаже.

    Выделить в собственность Панину И. В. часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> строение 1 А, состоящую из:

жилого помещения (номер на поэтажном плане 22 ) площадью 32.0 кв.м. на втором этаже.

    Выделить в собственность Маркиной Е. А. часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> строение 1 А, состоящую из:

жилого помещения (номер на поэтажном плане 19 ) площадью 27.4 кв.м. на втором этаже, санузел совмещенный (номер на поэтажном плане 20) площадью 1.74 кв.м. на втором этаже.

Прекратить право общей долевой собственности Пожиленковой Т. Г., Яновской Т. Д., Ефремовой И. Н., Никулиной А. В., Чикишева Н. А., Хомутцовой О. В., Кузюткина Д. К., Гололобовой Е. Г., Прохоровой Е. Ю., Панина И. В., Маркиной Е. А. на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, строение 1 А.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный дом в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.10.2015г.

                Судья: