Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11680/2018 ~ М-7848/2018 от 01.08.2018

Дело №2-11680/18

24RS0048-01-2018-009451-62

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2018 года г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Колывановой О.Ю., при секретаре Алексеевой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеренко Л.В. к Мельникову А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Нестеренко Л.В. обратилась в суд с иском, мотивируя требования тем, что является собственником (по основанию «приватизация») жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован в квартире, однако членом ее семьи не является, общего бюджета с истцом не ведет, участия в оплате жилищно-коммунальных платежей не принимает, не работает, злоупотребляет спиртным, ведет аморальный образ жизни. Регистрация ответчика в квартире препятствует реализации прав собственника. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержала требования, просила их удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, извещался надлежаще и своевременно по месту жительства, указанному истцом (т.е., по месту нахождения спорного жилья). Заказная корреспонденция возвращена в суд без вручения адресату по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица ООО УК «Жилищные системы Красноярска» просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица ОП №5 МУ МВД России «Красноярское» Отдел миграции причину неявки суду не сообщил.

Полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Как установлено судом и подтверждается имеющимися в материалах дела документами, истец Нестеренко Л.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в которой (по форме 6) на регистрационном учете также состоят: ФИО6 (сын), Мельников А.П. (сын).

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Мельниковым А.П., зарегистрированным в квартире с ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. выдано нотариальное согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, и отказ от участия в приватизации квартиры.

В судебном заседании истец, настаивая на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске обстоятельствам, суду пояснила, что ответчик отказался от участия в приватизации квартиры, фактически в ней проживает, не неся бремя содержания квартиры, не принимая участия в оплате жилищно-коммунальных платежей. Квартира является трехкомнатной, малогабаритной, она желает ее продать и купить каждому по отдельному жилью, однако ответчик сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается.

Оценивая обстоятельства дела суд учитывает следующее.

Конституция РФ гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19, части 1 и 2; статья 35, части 1 и 2; статья 45, часть 1; статья 46, часть 1). Из названных положений Конституции РФ, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону, и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы. По смыслу названных положений Конституции РФ во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц. Это означает, что регламентация права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей иных лиц, законно владеющих и пользующихся жилым помещением, в том числе отказавшихся от участия в приватизации, должна осуществляться на основе баланса интереса всех участников соответствующих правоотношений. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, урегулированы статьей 31 ЖК РФ. Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении лица - члены семьи собственника жилого помещения - его супруг, а также дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ), - имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. На основании ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей по состоянию на сентябрь 1992 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Учитывая, что на момент приватизации квартиры по адресу: <адрес>, Мельников А.П., имея равные с истцом права на приобретение в собственность данного жилого помещения в порядке приватизации, отказался от участия в приватизации, дав согласие на ее осуществление, без которого приватизация была бы невозможной, сохранил таким образом право бессрочного пользования данным жилым помещением, на момент приватизации проживал и проживает до настоящего времени в квартире по спорному адресу, в связи с чем не может быть признан утратившим право пользования данным жилым помещением, суд, не усматривая при таких обстоятельствах законных оснований для признания ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением, в удовлетворении исковых требований истцу полагает отказать.

При этом указанные истцом доводы о неучастии ответчика в расходах по оплате жилищно-коммунальных платежей (равно как и доводы о том, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры), суд не принимает во внимание, поскольку данные обстоятельства не являются законным основанием для утраты права пользования жилым помещением лицом, вселенным в квартиру в качестве члена семьи нанимателя (до приобретения истцом статуса собственника жилого помещения), проживающим постоянно в жилом помещении, приватизация которого была осуществлена истцом с учетом согласия, данного ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Нестеренко Л.В. о признании утратившим Мельникова А.П. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий О.Ю.Колыванова