Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-750/2013 ~ М-877/2013 от 11.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2013 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Иваниной Т.Н.,

при секретаре Поповой Е.В.,

с участием

истцов Замараева А.Н., Арсеняна Р.С.,

ответчиков Самсоновой С.Н., Ровенской Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-750/13 по иску Замараева А.Н., Арсеняна Р.С. к администрации г. Тулы, Самсоновой С.Н., Ровенской Е.Н. о выделе доли в натуре,

у с т а н о в и л:

Замараев А.Н., Арсенян Р.С. обратились в суд с иском к администрации г. Тулы, Самсоновой С.Н., Ровенской Е.Н. о выделе доли в натуре, мотивируя свои требования тем, что право общей долевой собственности на жилое домовладение, зарегистрировано: 56/228 доли в праве за Замараевым А.Н.; 100/228 доли в праве за Арсеняном Р.С.; 57/228 доли в праве за Самсоновой С.Н.; 15/228 доли в праве за Н.А. Согласно сложившемуся порядку пользования Замараев А.Н. занимает помещения в лит. БЗ: комнату № 2 (жилая комната), площадью 27,3 кв.м.; в лит. Б5: комнату № 1 (кухня), площадью 33,1 кв.м.; комнату № 2 (ванная), площадью 4,9 кв.м., общая площадью 65,3 кв.м. Арсенян Р.С. занимает помещения в лит. Б: комнату № 1 (подсобная), площадью 16,4 кв.м.; в лит Б: комнату № 1 (кухня), площадью 41, 6 кв.м.; комнату № 2 (жилая комната), площадью 21,8 кв.м.; комнату № 3 (жилая комната), площадью 10,8 кв.м.; комнату № 4 (туалет), площадью 1,6 кв.м., общая площадь 92,2 кв.м. Самсонова С.Н. и Н.А. занимают помещения в лит. б1 (пристройка), площадью 2,1 кв.м.; в лит. Б1: комнату № 1 (прихожая), площадью 12,0 кв.м.; комнату № 2 (ванная), площадью 2,4 кв.м., комнату № 3 (туалет), площадью 2,2 кв.м.; в лит Б2: комнату № 1 (кухня), площадью 10.1 кв.м.; в лит. Б3: комнату № 1 (жилая комната), площадью 18,3 кв.м.; в лит. Б4: комнату № 1 (жилая комната), площадью 7,8 кв.м., общая площадь 54,9 кв.м. В настоящее время жилой дом * по ул. ... г. Тулы фактически разделен между сособственниками, у каждого собственника имеется отдельный вход. Н.А. умер дата. Наследниками к его имуществу являются сын Замараев А.Н. и дочь Ровенская Е.Н., которые проживали в указанных частях дома. 28 июля 2010 года решением Привокзального районного суда г. Тулы за Замараевым А.Н. признано право собственности в порядке наследования по закону на долю вышеуказанного жилого дома. Решением Привокзального районного суда города Тулы от 20.09.2010 года за сособственниками указанного выше жилого дома признается право собственности на самовольно возведенные строения и изменены идеальные доли в праве общей долевой собственности. Ровенская Е.Н. наследственное дело открыла у нотариуса, таким образом приняв наследство, но не оформила наследственных прав после смерти отца. Просят суд выделить Замараеву А.Н. в собственность изолированную часть жилого дома помещений общей площадью 65,3 кв.м., состоящую из помещений в лит. Б3; комнату № 2 (жилая комната), площадью 27,3 кв.м.; в лит. Б5: комнату № 1 (кухня), площадью 33,1 кв.м.; комнату № 2 (ванная), площадью 4,9 кв.м; выделить Арсеняну Р.С. в собственность изолированную часть жилого дома общей площадью 92,2 кв.м., состоящую из помещений в лит. Б: комнату № 1 (подсобная), площадью 16,4 кв.м.; в лит. В: комнату № 1 (кухня), площадью 41, 6 кв.м.; комнату № 2 (жилая комната), площадью 21,8 кв.м.; комнату № 3 (жилая комната), площадью 10,8 кв.м.; комнату № 4 (туалет), площадью 1,6 кв.м. Прекратить долевую собственность между Замараевым А.Н., Арсеняном Р.С., Самсоновой С.Н.

Истцы Замараев А.Н., Арсенян Р.С. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчица Самсонова С.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчица Ровенская Е.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности Ильичева В.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации г. Тулы.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно техническому паспорту домовладения, изготовленному Межрайонным городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 02.04.2010 года, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. * являются: Замараев Н.А. - 3/8 доли, Самсонова С.Н. – 3/8 доли (жилой дом с надворными постройками лит. Б, общей площадью 103, 6 кв.м.), Арсенян Р.С. – 1/4 доли (жилой дом с надворными постройками лит. Б, общая площадь 103,6 кв.м. (в лит. Б площадь 23,7 кв.м. без отопления), право собственности на лит. А не зарегистрировано.

Н.А. умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из копии наследственного дела * усматривается, что наследниками к имуществу Н.А. являются: сын Замараев А.Н., дочь Ровенская Е.Н.

Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 28.07.2010 года, вступившим в законную силу 09.08.2010 года за Замараевым А.Н. признано право собственности в порядке наследования по закону на 3/16 доли жилого дома * по ул. ... Привокзального района г. Тулы после Н.А., умершего дата. Признано право собственности за Замараевым А.Н. на самовольно возведенное строение, расположенное по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. *, а именно на лит. Б5- жилая пристройка.

Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 20.09.2010 года, вступившим в законную силу 01.10.2010 года за Самсоновой С.Н. признано право собственности на переоборудованную жилую пристройку литер Б4, площадью 7,8 кв.м. в домовладении, расположенном по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. *. За Арсеняном Р.С. признано право собственности на самовольно возведенное строение литер В жилой дом, площадью 75,8 кв.м. и на уменьшенный в размерах литер Б основное строение, площадью 16,4 кв.м. в домовладении, расположенном по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. *. Изменены идеальные доли совладельцев в домовладении * по ул. ... в Привокзальном районе г. Тулы и зарегистрировано за Самсоновой С.Н. – 57/228 доли, за Арсенян Р.С. – 100/228 доли, за Замараевым А.Н. – 56/228 доли, определить долю Н.А., умершего дата в размере 15/228.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним * от 03.06.2013 года, сособственниками домовладения * по ул. ..., Привокзального района г. Тулы являются: Замараев А.Н.- 56/228 доли в праве, Самсонова С.Н. 57/228 доли в праве, Арсенян Р.С. – 100/228 доли в праве.

Аналогичные сведения содержатся в свидетельствах о государственной регистрации права от 20.12.2010 года.

Судом установлено, что между сособственниками домовладения сложился определенный порядок пользования домовладением.

Замараев А.Н. пользуется частью домовладения, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., д. *, а именно помещениями: в лит. Б3 комнатой № 2, площадью 27,3 кв.м., в лит. Б5 комнатой № 1, площадью 33,1 кв.м., комнатой № 3, площадью 4,9 кв.м.

Арсенян Р.С. пользуется изолированной частью домовладения, состоящей из помещений в лит. Б, комната № 1, площадью 16,4 кв.м., в лит. В: комната № 1, площадью 41,6 кв.м., комната № 2, площадью 21,8 кв.м., комната № 3, площадью 10,8 кв.м., комната № 4, площадью 1,6 кв.м.

Самсонова С.Н. и наследник Н.А., вступившая в наследство, но не оформившая своих прав Ровенская Е.Н., пользуются помещениями: лит. б1- пристройкой, площадью 2,1 кв.м., в лит. Б1 комнатой № 1, площадью 12 кв.м., комнатой № 2, площадью 2,4 кв.м., комнатой № 3, площадью 2,2 кв.м., в лит. Б2 комнатой № 1, площадью 10,1 кв.м., в лит. Б3 комнатой № 1, площадью 18,3 кв.м., в лит. Б4 комнатой № 1 площадью 7,8 кв.м.

Все три части домовладения, принадлежащие сособственникам, являются изолированными, имеют отдельные входы.

Спора между сособственниками по порядку пользования домовладением не имеется.

Со стороны Самсоновой С.Н., Ровенской Е.Н. возражений против выдела долей Замараева А.Н., Арсеняна Р.С. в натуре не поступило.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным произвести выдел в натуре долей в домовладении, расположенном по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. *, выделив в собственность Замараева А.Н. изолированную часть жилого дома, состоящую из помещений: в лит. Б3 комнату № 2 (жилая комната), площадью 27,3 кв.м.; в лит. Б5: комнату № 1 (кухня), площадью 33,1 кв.м.; комнату № 2 (ванная), площадью 4,9 кв.м;

Выделив в собственность Арсеняна Р.С. изолированную часть вышеуказанного жилого дома, а именно в лит. Б: комнату № 1 (подсобная), площадью 16,4 кв.м.; в лит. В: комнату № 1 (кухня), площадью 41, 6 кв.м.; комнату № 2 (жилая комната), площадью 21,8 кв.м.; комнату № 3 (жилая комната), площадью 10,8 кв.м.; комнату № 4 (туалет), площадью 1,6 кв.м.

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечёт прекращение права общей долевой собственности на имущество, потому в связи с выделом истцам принадлежащих им долей в натуре, их право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу, подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Замараева А.Н., Арсеняна Р.С. удовлетворить.

Выделить в собственность Замараева А.Н. изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. *, состоящую из помещений, общей площадью 65,3 кв.м., а именно: в лит. Б3 комнату № 2 (жилая комната), площадью 27,3 кв.м.; в лит. Б5: комнату № 1 (кухня), площадью 33,1 кв.м.; комнату № 2 (ванная), площадью 4,9 кв.м.

Выделить в собственность Арсеняна Р.С. изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. *, состоящую из помещений, общей площадью 92,2 кв.м., а именно: в лит. Б: комнату № 1 (подсобная), площадью 16,4 кв.м.; в лит. В: комнату № 1 (кухня), площадью 41, 6 кв.м.; комнату № 2 (жилая комната), площадью 21,8 кв.м.; комнату № 3 (жилая комната), площадью 10,8 кв.м.; комнату № 4 (туалет), площадью 1,6 кв.м.

Прекратить долевую собственность между Замараевым А.Н., Арсеняном Р.С. и Самсоновой С.Н. на домовладение, расположенное по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2013 года.

Председательствующий Т.Н.Иванина