Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1064/2019 ~ М-1090/2019 от 01.11.2019

УИД 26RS0009-01-2019-001560-63                             дело № 2-1064/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный                                     26 ноября 2019 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Билык О.Р., при секретаре судебного заседания Никановой Л.И., с участием: представителя истца Халимонова Ю.П. по доверенности Халимоновой Г.В., истицы Шевченко Т.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Благодарненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Халимонова Юрия Петровича, Шевченко Таисии Яковлевны к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права общей долевой собственности и прекращении права общей долевой собственности на земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

Халимонов Ю.П., Шевченко Т.Я. обратились в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края, в котором просят суд признать право общей долевой собственности за Халимоновым Юрием Петровичем и Шевченко Таисией Яковлевной по 1/2 доли в праве на земельные участки с кадастровыми № площадью <данные изъяты> кв.м, и № площадью <данные изъяты> кв.м; прекратить право общей долевой собственности на земельную долю площадью 10.83 га в земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, за Халимоновым Юрием Петровичем и аннулировать запись о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № № от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право общей долевой собственности на земельную долю площадью 10.83 га в земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, за Шевченко Таисией Яковлевной и аннулировать запись о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № № от ДД.ММ.ГГГГ; указать, что решение Благодарненского районного суда Ставропольского края является основанием для регистрации права общей долевой собственности по 1/2 доли в земельном участке с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир на территории бывшего колхоза имени Ленина, производственный участок №, поле №, полевой севооборот №. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и по 1/2 доли в земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, бригада №, зерновой севооборот №, поле №, клетка № за Халимоновым Юрием Петровичем и Шевченко Таисией Яковлевной; указать, что решение Благодарненского районного суда Ставропольского края также является основанием для: прекращения права общей долевой собственности на земельную долю площадью 10.83 га в земельном участке с кадастровым номером 26:13:000000:486, расположенном по адресу: <адрес>, за Халимоновым Юрием Петровичем и аннулирования записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № № от ДД.ММ.ГГГГ; прекращения права общей долевой собственности на земельную долю площадью 10.83 га в земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, за Шевченко Таисией Яковлевной и аннулирования записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании Постановления главы администрации Благодарненского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ Халимонову Юрию Петровичу и Шевченко Таисии Яковлевне принадлежат земельные доли в размере 10,83 га в земельном участке на территории бывшего колхоза им. Ленина Благодарненского района Ставропольского края.

В статьях 15 и 25 Земельного кодекса РФ указано, что собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество с момента такой регистрации (ст. 8 ГК РФ).

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 10,83 га за Халимоновым Ю.П. и Шевченко Т.Я. в земельном участке с кадастровым № (остатке коллективно-долевой собственности), расположенном на территории бывшего колхоза им. Ленина Благодарненского района Ставропольского края. О том, что земельный участок № имеет декларированную (не уточненную) площадь и неустановленные в соответствии с требованиями земельного законодательства границы на момент регистрации права Халимонов Ю.П. и Шевченко Т.Я. даже не догадывались.

Зарегистрировав свои права, Халимонов Ю.П. и Шевченко Т.Я. пожелали выделить земельный участок в счет своих земельных долей в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Но Халимонов Ю.П. и Шевченко Т.Я. не смогли этого сделать до настоящего времени, поскольку свободных земель на территории бывшего колхоза им. Ленина Благодарненского района Ставропольского края нет, а как уже упоминалось выше, границы земельного участка № не установлены.

Но зато на территории бывшего колхоза им. Ленина Благодарненского района Ставропольского края имеются земельные участки, сформированные Администрацией Благодарненского муниципального района и предоставленные в аренду третьим лицам, хотя право муниципальной собственности на них не зарегистрировано. В частности это земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., переданные администрацией Благодарненского муниципального района в аренду Шевлякову Владимиру Владимировичу.

В связи с тем, что в Едином Государственном реестре недвижимости право долевой собственности Халимонова Ю.П. и Шевченко Т.Я. зарегистрировано в земельном участке с кадастровым №, а земельные доли фактически находятся в земельных участках № и №, то право общей долевой собственности Халимонова Ю.П. и Шевченко Т.Я. может быть зарегистрировано в земельных участках с кадастровыми № и № только на основании решения суда, вступившего в законную силу. Именно поэтому они вынуждены обратиться в суд.

Продолжая формально оставаться собственниками земельного участка с кадастровым №, они лишены права владеть, пользоваться и распоряжаться, нарушаются наши конституционные (ст. 35, 36 Конституции РФ) права по владению и пользованию принадлежащего нам имущества.

Истец Халимонов Ю.П. в судебное заседание не явился, будучи извещённым о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца по доверенности Халимонова Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить. Суду представитель истца пояснила, что истец Халимонов Ю.П. был извещён о дате, времени и месте судебного разбирательства. Халимонову Ю.П. принадлежит на праве собственности земельная доля площадью 10,83 га, расположенная в земельном участке с кадастровым №. Однако из данного земельного участка невозможно выделить земельную долю, поскольку земли в нём нет. Поэтому просит выделить ? долю в земельном участке площадью 12 га, а ? долю в земельном участке площадью 8,1 га. Земельные участки с кадастровыми №, № находятся в аренде у фермера Шевлякова. Доказательств нахождения земельной доли Халимонова Ю.П. именно в этих земельных участках, не имеет, арендную плату истцу Шевляков не платит.

В судебном заседании истец Шевченко Т.Я. исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Шевченко суду пояснила, что арендную плату от Шевлякова она не получает, земельную долю выделить не может, поскольку в том земельном участке, где зарегистрирована её доля, земли нет.

Представитель ответчика Администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с указанием, что против удовлетворения исковых требований Халимонова Ю.П., Шевченко Т.Я. не возражает, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Третье лицо Шевляков В.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истицу, представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование исковых требований истцами представлены следующие документы в копиях:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства судом были разъяснены положения ст.ст. 50, 56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства. В силу п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 6 ч. 2 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке. В соответствии со ст. 27 Земельного кодекса РФ отчуждение земельных участков, не прошедших кадастровый учет, не допускается. Согласно п. 7 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Истцами суду не представлено никаких доказательств, дающих основание для признания за ними права долевой собственности в земельных участках с кадастровыми № площадью <данные изъяты> кв.м, и № площадью <данные изъяты> кв.м. – договор, акт органа местного самоуправления и пр.

Утверждение истцов о невозможности выделить свои земельные доли из земельного участка с кадастровым №, в котором у них зарегистрировано право собственности, и который поставлен на кадастровый учёт до постановки на такой учёт земельных участков с кадастровыми №, №, не является основанием для признания за ними права собственности в ином земельном участке, нежели указано в свидетельстве о регистрации права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Халимонова Юрия Петровича, Шевченко Таисии Яковлевны к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права общей долевой собственности и прекращении права общей долевой собственности на земельную долю, - отказать.

Мотивированное решение составлено 29 ноября 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                О.Р. Билык