Решение по делу № 2-95/2020 ~ М-7/2020 от 09.01.2020

Дело № 2-95/2020

24RS0003-01-2020-000014-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балахта 30 января 2020 г.

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Алексейцева И.И.,

при секретаре Власовой Л.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации п. Балахта Балахтинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 М.С. обратились в суд с исковым заявлением к администрации п. Балахта Балахтинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в 2015 году Администрацией Балахтинского поссовета истцу была предоставлена вышеуказанная квартира. Истец обратилась в Балахтинскую поселковую администрацию с заявлением о приватизации квартиры, однако ей было отказано по тем основаниям, что квартира не числится в реестре муниципальной собственности Балахтинской поселковой администрации, в связи с чем, истец не имела возможности ранее заключить договор социального найма. В результате оказалось, что истец лишена возможности по приватизации жилого помещения, в котором она проживает. Арестов и запрещений нет, в связи с чем, истец обратилась в суд с заявленными требованиями.

Определением Балахтинского районного суда Красноярского края от 10.01.2020г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация Балахтинского района Красноярского края.

Истец ФИО7 М.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации п. Балахта Балахтинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Балахтинского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г., граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальным жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Таким образом, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в силу ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно статьей 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" при наличии в составе имущества должника имущества, изъятого из оборота, конкурсный управляющий уведомляет об этом собственника изъятого из оборота имущества (пункт 1).

Собственник имущества, изъятого из оборота, принимает от конкурсного управляющего это имущество или закрепляет его за другими лицами не позднее чем через шесть месяцев с даты получения уведомления от конкурсного управляющего (пункт 2).

Жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы (пункт 5).

Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий (пункт 6).

В силу ст. 8 указанного выше Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилого помещения он вправе обратиться в суд. Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана во временное пользование сроком на 1 (один) год ФИО8 М.С., с 16.02.2015г.

Из ответа администрации п. Балахта от 05.03.2015г. на обращение ФИО9 М.С., установлено, что 06.02.2015г. ей была выделена квартира, расположенная по адресу: д<адрес>, во временное пользование, до момента его оформления в собственность муниципального образования п. Балахта. Другого муниципального свободного жилого помещения нет.

Согласно ответа на обращение ФИО10 М.С. к администрации п. Балахта от 12.02.2019г. №№, по вопросу заключения договора социального найма на жилплощадь по адресу: <адрес> установлено, что в реестре муниципальной собственности жилого фонда МО пгт. Балахта вышеуказанное жилое помещение не числится.

В соответствии со справкой МКУ «УИЗиЗ» от 29.05.2019г. №№, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Балахтинского района не зарегистрирован.

Из справки Новоселовского отделения Балахтинского дополнительного офиса АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» установлено, что по данным архива на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский <адрес>, права собственности в БТИ не зарегистрировано. Арестов и запрещений не имеется.

Согласно справки Новоселовского отделения Балахтинского дополнительного офиса АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 24.12.2019г. установлено, что согласно данных архива ФИО11 М.С. по май 2000 года не принимала участия в приватизации, и не имеет на праве личной собственности жилых объектов по Балахтинскому району Красноярского края.

В соответствии с актом сверки ПАО «Красноярскэнергосбыт» по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 18.09.2019г. по 09.01.2020г. задолженности не имеется.

Согласно ответа администрации п. Балахта Балахтинского района Красноярского края от 23.01.2020г. квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится. Выписку из похозяйственной книги и финансово-лицевого счета на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу нет возможности предоставить, в связи с отсутствием информации.

В соответствии с уведомлением из ЕГРН, предоставленного Федеральной службой государственной регистрации. Кадастра и картографии по Красноярскому краю от 20.01.2020г., установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>.

Представленной копией технического паспорта помещения (школа) по адресу: <адрес>, подтверждается, что объект, общей площадью <данные изъяты> кв.м., является изолированным.

Истцу было отказано администрацией п. Балахта Балахтинского района Красноярского края в приватизации спорной квартиры, так как данная квартира в реестре муниципальной собственности Балахтинского поселкового совета не числится, не имеется правоустанавливающих документов.

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу о том, что в 2015 году истец вселилась в спорное жилое помещение на законном основании, постоянно проживает в нем, несет обязанности, предусмотренные договором социального найма в соответствии со ст.69 ЖК РФ, использует занимаемое жилое помещение по назначению, обеспечивает сохранность жилого помещения; поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, проводит текущий ремонт; своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Удовлетворяя требования истца, суд мотивирует тем, что спорная квартира, предоставленная истцу, относится к жилищному фонду социального использования, должна была быть передана в собственность муниципального образования, и к возникшим правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст.ст. 2, 18 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

При таких обстоятельствах, суд признает, что ФИО2 приобрела право пользования квартирой на условиях договора социального найма. В приватизации жилого помещения ФИО2 не участвовала, в собственности жилых помещений не имеет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в реестре муниципальной собственности п. Балахта Балахтинского района Красноярского края, а также администрации Балахтинского района Красноярского края квартира не числится, что является препятствием для приватизации жилого помещения путем обращения в соответствующие государственные органы, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: