Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1366/2021 ~ М-764/2021 от 03.02.2021

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2021 года                                                                     

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре Колесовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Городского округа «ДЕЗ» к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО7 об обязании совершить определенные действия,-

УСТАНОВИЛ

МУП Городского округа «ДЕЗ» обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО7, просили обязать ответчиков демонтировать самовольно установленную металлическую перегородку и дверь в межквартирном холле №-го этажа №-го подъезда многоквартирного <адрес>.

         Свои требования мотивируют тем, что ФИО2, ФИО3, ФИО7 зарегистрированы в муниципальной квартире №№, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО6 является собственником квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом № осуществляет МУП Г.о. Подольск «ДЕЗ» на основании Договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ гражданка ФИО10 проживающая в квартире №№ вышеуказанного дома обратилась в интернет-приемную Администрации городского округа Подольск с заявлением с просьбой выдать предписание о демонтаже металлической двери, установленной в межквартирном холле ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, комиссией, в составе представителей МУП Г.о. Подольск «ДЕЗ», начальника участка № - ФИО11 и инженера участка № ФИО12 составлен акт обследования многоквартирного дома, в ходе которого выявлено, что на лестничной площадки №го этажа №-го подъезда <адрес> установлена металлическая перегородка с дверью, доступ в места общего пользования ограничен, предписание об устранении нарушений оставлено в двери. До настоящего времени предписание ответчиками не исполнено, в связи с чем МУП Городского округа «ДЕЗ» вынуждены обратиться в суд.

Истец - представитель МУП Городского округа «ДЕЗ» в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

         Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом.

         Ответчик - ФИО17 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

         Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

        Ответчик - ФИО18 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

         Третье лицо - представитель Администрации городского округа Подольск в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

        В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, извещенных надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.     

        Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

        В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3 и ФИО7 зарегистрированы по месту жительства в муниципальной квартире №№, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой является <адрес> Подольск (л.д. 37, 38-40).

ФИО6 является собственником квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 41-45, 46).

        Управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет МУП Городского округа «ДЕЗ» на основании Договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-15).

ДД.ММ.ГГГГ, МУП Г.о. Подольск «ДЕЗ» на основании заявления ФИО10 о неправомерном завладении ответчиками общедомовым имуществом МКД, была инициирована проверка, в ходе которой выявлено, что на лестничной площадке №го этажа №-го подъезда <адрес>, установлена металлическая перегородка с дверью, препятствующая доступу к общедомовому имуществу МКД.

ДД.ММ.ГГГГ МУП Городского округа «ДЕЗ» было выдано ФИО2 предписание № об устранении нарушений (л.д. 4).

ДД.ММ.ГГГГ МУП Городского округа «ДЕЗ» было выдано ФИО6 предписание № об устранении нарушений (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ, комиссией, в составе представителей МУП Г.о. Подольск «ДЕЗ», инженера участка № - ФИО12 и.о. начальника юридического отдела - ФИО13 составлен акт обследования многоквартирного дома, в ходе которого выявлено, что на лестничной площадке №-го этажа №-го подъезда жителями квартир № самовольно установлена металлическая тамбурная дверь, препятствующая доступу к местам общего пользования и общедомовому имуществу МКД. На тамбурной двери звонки в квартиры № отсутствуют. По проектной документации установка тамбурных дверей не предусмотрена (л.д. 49, 50-54).

         До настоящего времени предписание ответчиками не исполнено.

         В соответствии со статьей 244 ГК РФ, «Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

        Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)».

        В соответствии со статьей 247 ГК РФ, «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом».

         В соответствии со статьей 290 ГК РФ, «Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры».

        Согласно статье 30 ЖК РФ, «Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме».

       В соответствии со статьей 36 ЖК РФ, «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

         1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

        2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

        3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

        4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности».

         В соответствии с пунктами 6,17,19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлениями Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25, «Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

          Собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

         В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

          Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

         В силу пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования.

        Не допускается размещение перегородки на подходах к пожарным кранам внутреннего противопожарного водопровода и первичным средствам пожаротушения, на путях выхода на наружные эвакуационные лестницы и т.п. Кроме того, запоры на двери должны обеспечивать возможность их свободного открывания изнутри без ключа. Также запрещается, в частности, устанавливать раздвижные и подъемноопускные двери (пп. «ж» п. 23, п. п. 35, 36 Правил противопожарного режима в РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; п. 1 ст. 290 ГК РФ).

        В силу п. ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. Постановления Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» не допускается использование лестничных клеток для размещения мастерских, кладовых и других целей. Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов также не допускается.

     В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     Доказательств, соответствующих требованиям статей 59,60 ГПК РФ, и опровергающих доводы истца и подтверждающих правомерность установки металлической перегородки в межквартирном холле, ответчиками суду не представлено.

     Статьей 17 Конституции Российской Федерации провозглашено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

      При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что действиями ответчиков нарушены права иных лиц на беспрепятственный доступ к общедомовому имуществу, суд находит доводы иска обоснованными и удовлетворяет исковые требования.

    Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

       Обязать ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО7 демонтировать металлическую перегородку с дверью в межквартирном холле №-го этажа №-го подъезда многоквартирного дома <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

      Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней.

Председательствующий судья:       подпись                         Е.В.Невская

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>