Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3789/2018 ~ М-3217/2018 от 14.06.2018

Решение изготовлено в окончательной форме06.12.2018г.

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26ноября2018года Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьиВолковой А.В.,при секретаре ФИО48,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по искуФИО1,Алфёрова Виталия ФИО39,ФИО2,ФИО3,ФИО4,ФИО17,ФИО18,ФИО5,ФИО32 Раджаб кызы,ФИО19,ФИО20,ФИО21,ФИО22,ФИО23,ФИО24,ФИО25,ФИО6,ФИО7,ФИО8,Сен Ин Гвон,ФИО26,ФИО27,ФИО9,ФИО28,ФИО29,ФИО30,ФИО31 к ФИО10,ФИО14,ТСН «ТСЖ43Армии15» опризнании недействительными решения,протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,признании незаконным выбора способа управления многоквартирным домом,возмещении судебных расходов,

установил:

Истцыс учетом заявления в порядке ст.39ГПК РФобратились в суд с иском к ответчикамо признании недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,расположенном по адресу:<адрес>,проведенного в форме очно-заочного голосования в период с10.03.2018г.по17.04.2018г.; признании недействительным протокол №от22.04.2018г.решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,проведенного в форме очно-заочного голосования в период с10.03.2018г.по17.04.2018г.; признании недействительным выбор способа управления многоквартирным домом по адресу:<адрес>,в форме ТСЖ (создание ТСН «ТСЖ43Армии15»); возмещении с ФИО10в пользу Алфёрова В.В.судебных расходов по оплате услуг представителя в размере10000,00рублей.В обоснование иска указывают на то,что они являются собственниками квартир,расположенных в <адрес> в <адрес>.В период с10.03.2018г.по17.04.2018г.проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме,расположенном по вышеуказанному адресу,в форме очно-заочного голосования,в том числе,о выборе способа управления многоквартирным домом.Однако,истцы не принимали участия в собрании.Более того,при проведении общего собрания допущены существенные нарушения порядка созыва,подготовки и проведения собрания,повлиявшие на волеизъявление участников собрания,допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении,не было необходимого кворума,истцы не были извещены о проведении собрания,итоги голосования не доведены до сведения собственников,допущены существенные нарушения правил составления протокола,в связи с чем они вынуждены обратиться в суд с иском.

Истцы - ФИО1,ФИО221,ФИО29в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали,просили удовлетворить.

Представитель истцовФИО1,Алфёрова В.В.,ФИО2,ФИО3,ФИО4,ФИО17,ФИО18,ФИО5,ФИО32кызы,ФИО19,ФИО20,ФИО21,ФИО22,ФИО23,ФИО24,      ФИО25,ФИО6,ФИО7,ФИО8,Сен Ин Гвон,            ФИО26,ФИО27,ФИО9,ФИО28,     ФИО29,ФИО30,ФИО31 - ФИО49по доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал,просил иск удовлетворить в полном объеме.

Истцы- Алфёров В.В.,ФИО3,ФИО4, ФИО17,ФИО18,ФИО5,ФИО32кызы,ФИО19,ФИО20,ФИО21,ФИО22,     ФИО23,ФИО24,ФИО25,ФИО6,ФИО7,ФИО8,Сен Ин Гвон,ФИО26,ФИО27,ФИО9,ФИО28,ФИО30,ФИО31в судебное заседание не явились,извещены,представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (т.2л.д.1-22,32-34,62).

Ответчик - ФИО10в судебное заседание не явилась,извещена,ее представитель по доверенности ФИО14в судебном заседании исковые требования не признал,просил отказать,поддержал доводы,изложенные в возражениях на иск (т.1л.д.56).

Ответчик- ФИО14в судебном заседании заявленные исковые требования не признал,просил в иске отказать.

Ответчик-ТСН «ТСЖ43Армии15»,председатель ФИО14в судебном заседании против удовлетворения иска возражал,просил отказать.

Третье лицо - ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>»,представитель в судебное заседание не явился,извещен.

Третье лицо - МУП <адрес> «ДЕЗ»,представитель в судебное заседание не явился,извещен,представил отзыв на иск,согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает,просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (т.1л.д.218).

Третье лицо - МРИ ФНС России №по <адрес>,представитель в судебное заседание не явился,извещен.

Третье лицо-ФГКУ «Войсковая часть55002»,представитель по доверенности ФИО50в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал,просил иск удовлетворить.

Третье лицо-ФГКУ «Служба обеспечения пограничной службы Федеральной службы безопасности РоссийскойФедерации»,представитель в судебное заседание не явился,извещен.

Третье лицо - <адрес> Подольск,представитель в судебное заседание не явился,извещен.

Суд,выслушав объяснения явившихся лиц,исследовав письменные материалы дела,приходит к следующим выводам.

Истцы являются собственникамиквартир,расположенных в<адрес> в <адрес>,что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (т.1л.д.20,21,127,132,134-135,137,140,143,150,153,159,161,163,166,168,178,187,198,200,203),выписками из ЕГРН (т.1л.д.171-172,175-176,181-184,194-195,206-209.

Протоколом №отДД.ММ.ГГГГг.внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,расположенном по адресу:<адрес>,проводимого вформеочно-заочногоголосованияДД.ММ.ГГГГг.в19-30час.доДД.ММ.ГГГГг.23-00час.Очная часть собрания не состоялась ввиду отсутствия кворума (зарегистрировалось17собственников жилых и нежилых помещений из702).Заочная часть собрания в виде сдачи заполненных бюллетеней для голосования (решения собственника помещения) проходила сДД.ММ.ГГГГг.,с20час.30мин.до23час.00мин.ДД.ММ.ГГГГ<адрес> окончания сбора бюллетенейДД.ММ.ГГГГг.до23час.00мин.включительно.Внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводилось по инициативе ФИО11,являющейся собственником <адрес>.На собранииприняты решения об избрании председателем внеочередного общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме ФИО14 (<адрес>),секретарем- ФИО11 (<адрес>),утверждена счетная комиссия в составе:ФИО12 (<адрес>), ФИО13 (<адрес>), определено место хранения протоколов общих собраний, решений (бюллетеней) собственников, иных материалов общих собраний собственников в <адрес>, избран способ управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, - управление Товариществом собственников недвижимости, создано ТСН «ТСЖ 43 Армии 15» по адресу: <адрес>, утвержден устав ТСН «ТСЖ 43 Армии 15» по адресу: <адрес>, избрано Правление ТСН «ТСЖ 43 Армии 15» в составе трех человек: ФИО11 (<адрес>), ФИО14 (<адрес>), ФИО15 (<адрес>), избран ревизор ТСН «ТСЖ 43 Армии 15» - ФИО16 (<адрес>), в качестве уполномоченного лица для осуществления регистрации ТСН «ТСЖ 43 Армии 15»избран председатель ТСН, утверждена смета доходов и расходов ТСН «ТСЖ 43 Армии 15» на 2018-2019г.г., определен порядок и размер вознаграждения членов Правления ТСН «ТСЖ 43 Армии 15»: единовременное вознаграждение по итогам кварталов 2018г. и 2019г. с распределением между членами правления в размере и порядке, определяемом на заседании правления, определен порядок и размер вознаграждения председателя правления ТСН «ТСЖ 43 Армии 15» в размере 30000,00 рублей в месяц, утвержден размер платы за содержание жилого и нежилого помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на уровне цен муниципального тарифа, ТСН «ТСЖ 43 Армии 15» в лице председателя Правления наделено полномочиями на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе договоров на установку и эксплуатацию оборудования, рекламных конструкций, на условиях, определенных решением общего собрания собственников (п.16), утвержден план по благоустройству земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <адрес>, и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе план по размещению, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке и ТСН «ТСЖ 43 Армии 15» наделено полномочиями по реализации данного плана за счет средств ТСН «ТСЖ 43 Армии 15», ТСН «ТСЖ 43 Армии 15» в лице председателя Правления наделено полномочиями на заключение коммерческих договоров, в том числе договоров на оказание услуг, проведение работ и обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес>, утвержден план текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме и ТСН «ТСЖ 43 Армии 15» наделено полномочиями по реализации данного плана за счет средств ТСН «ТСЖ 43 Армии 15», прекращены полномочия Совета <адрес>, в связи с созданием ТСН «ТСЖ 43 Армии 15», прекращены полномочия Председателя Совета <адрес>, в связи с созданием ТСН «ТСЖ 43 Армии 15», расторгнут договор управления многоквартирным домом и все другие договоры по обслуживанию дома по адресу: <адрес> (т.1 л.д.77-89).

Из указанного протокола усматривается,что решения приняты при наличии кворума,а именно большинством голосов,проголосовавших за принятие решений,при этомобщаяплощадьжилых и нежилых помещений в многоквартирном домеуказана33937,97кв.м.,в том числе:32254,87кв.м. - площадь жилых помещений,1683,1кв.м. - площадь нежилых помещений.Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном <адрес>,97 (кв.м.),что составляет100%.В очно-заочном голосовании приняли участие собственники,обладающие22115,65количеством голосов (кв.м.),что составляет65,16%от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласноч.2ст.161ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) Непосредственное управление собственником помещений многоквартирном доме;

2) Управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Согласно ч.6ст.46ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение,принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса,в случае,если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня,когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение,если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования,допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силуч.1,п.4ч.2ст.44ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:выбор способа управления многоквартирным домом.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум),если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители,обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть3статьи45ЖК РФ).

Согласноч.3ст.48ЖК РФ количество голосов,которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме,пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии сп.2ст.181.5ГК РФ,если иное не предусмотрено законом,решение собрания ничтожно в случае,если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно техническому паспорту многоквартирного жилого дома общая площадь жилых и нежилых помещений составляет36062,6кв.м.,из которых:площадь жилых помещений - 34512,4кв.м.,площадь нежилых помещений - 1550,2кв.м. (т.2л.д.102-103).

ФГКУ «Войсковая часть55002» на праве оперативного управления принадлежит31жилое помещение общей площадью1751,30кв.м.по адресу:<адрес>,что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (т.2л.д.71-101).Согласно сообщению Войсковой части55002от11.05.2018г.,уведомление о внеочередном собрании собственников указанного многоквартирного дома в адрес ФГКУ «Войсковая часть55002» не поступало (т.2л.д.70).

Согласно сообщению из Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству Администрации <адрес> от12.07.2018г.муниципальной казне принадлежит более2%голосов от общего числа МКД по адресу:<адрес>,однако,сообщение о проведении общего собрания в адрес Администрации не поступало (т.2л.д.110).

Представитель ФГКУ «Служба обеспечения пограничной службы Федеральной службы безопасности Российской Федерации» по доверенности ФИО51в судебном заседании25.10.2018г.пояснил,что учреждение не принимало участие в голосовании,уведомление о внеочередном собрании собственников многоквартирного дома не получало.

Таким образом,при подсчете кворума не подлежит учету площадь помещений,принадлежащих ФГКУ «Войсковая часть55002» -1751,3кв.м.,ФГКУ «Служба обеспечения пограничной службы Федеральной службы безопасности Российской Федерации» -851,8кв.м.,а также ФИО222о.Подольск - 473,5кв.м.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что участие в голосование не принимали собственники нежилых помещений общей площадью 1682,7 кв.м., в связи с чем, данная площадь также подлежит исключению.

В судебном заседании допрошены свидетели. Так, свидетель      ФИО52 показал, что он ничего не знал о проведении общего собрания, бюллетень брал, но не подписывал его, обратно не отдавал. Информацией о проведении общего собрания не обладал, с протоколом его не ознакамливали, он доверенность никому не выдавал, является единственным собственником <адрес>, каких-либо объявлений о проведении общего собрания в подъезде не видел.

Свидетель ФИО53 показала, что объявление о проведении общего собрания было вывешено позже, чем за 10 дней до самого собрания. Бюллетень она не получала, подписывала какой-то документ о том, что она в курсе того, что проводилось собрание, протокол общего собрания она не видела, доверенность на участие в общем собрании не выдавала.

Свидетель ФИО54 показал, что в период с 2014г. по 2017г. проживал в <адрес>. Данная квартира принадлежит его теще, которая проживает на <адрес>, фактически в квартире зарегистрирована его жена. Его теща не знала о проведении общего собрания, так как в квартиру не приезжала. Бюллетень он не получал, свои подписи, в том числе, в протоколе общего собрания не ставил.

Свидетель ФИО55 показала, что является собственником <адрес> голосовании участия не принимала. О проведении общего собрания знала, в почтовом ящике было уведомление. В заочной части голосования участия не принимала, бюллетень не сдавала, протокол общего собрания не подписывала. Бюллетень получала, чтобы ознакомиться с ним дома.

Свидетель ФИО56 показал, что является сыном собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником квартиры является его мать, которая с 2016г. находится в командировке на 3 года в Латвии. Его мать не могла принимать участие в данном собрании, так как в период голосования находилась за пределами РФ.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. Показания свидетелей суд оценивает в совокупности с иными доказательствами.

Также подлежат исключению площади собственников (ФИО52-53,2 кв.м., ФИО57-38,3 кв.м., ФИО58-38,2 кв.м., ФИО59-38,2 кв.м., ФИО60, ФИО61-53,4 кв.м., ФИО62-38,4 кв.м., ФИО63, ФИО64-53,5 кв.м., ФИО65-38,2 кв.м., ФИО65-53,4 кв.м., ФИО66-53,6 кв.м., ФИО67-38,4 кв.м., ФИО68-53,6 кв.м., ФИО69-53,5 кв.м., ФИО70-38,2 кв.м., ФИО71-38,2 кв.м., ФИО72-38,4 кв.м., ФИО73, ФИО74-53,6 кв.м., ФИО75-38,3 кв.м., ФИО76-53,3 кв.м., ФИО77-38,3 кв.м., ФИО78,         ФИО79-53,4 кв.м., ФИО80-38,2 кв.м., ФИО81-53,5 кв.м., ФИО82-53,4 кв.м., ФИО83, ФИО84-53,5 кв.м., ФИО85-53,7 кв.м., ФИО86, ФИО87-38,3 кв.м., ФИО88, ФИО89-53,7 кв.м., ФИО90-38,4 кв.м., ФИО91 - 53,9 кв.м., ВойтоваТ.И.-53,6 кв.м., ФИО92-38,5 кв.м., ФИО93-38,4 кв.м., ФИО94-38,3 кв.м., ФИО95-53,7 кв.м., ФИО96-53,6 кв.м., ФИО97-38,4 кв.м., ФИО98-53,7 кв.м., ФИО99-53,4 кв.м., ФИО100-53,6 кв.м., ФИО101-38,3 кв.м., Скробовы-53,9 кв.м., ФИО102-53,6 кв.м., ФИО103-53,7 кв.м., Ласьковы-53,9 кв.м., ФИО104-38,3 кв.м., ФИО105-53,9 кв.м., ФИО106-53,5 кв.м., ФИО107-38,2 кв.м., ФИО108, ФИО109-53,6 кв.м., ФИО110-38,2 кв.м., ФИО111-53,5 кв.м., ФИО112-53,6 кв.м., ФИО113-38,2 кв.м., ФИО114-53,6 кв.м., ФИО115-38,2 кв.м., ФИО116-38,2 кв.м., ФИО117-53,5 кв.м.,     ФИО118-38,2 кв.м., ФИО119-38 кв.м., ФИО120-53,6 кв.м., ФИО121-53,4 кв.м., ФИО122-38 кв.м., ФИО123-53,5 кв.м., ФИО124-53,6 кв.м., ФИО125-53,5 кв.м., ФИО126-53,4 кв.м., ФИО127-38,4 кв.м., ФИО128-38,2 кв.м., ФИО129-38,2 кв.м., ФИО130-53,5 кв.м., ФИО131-53,6 кв.м., ФИО132-38,2 кв.м., ФИО133-38,1 кв.м., ФИО134-53,5 кв.м., Асташовы-53,5 кв.м., Суворовы-53,4 кв.м., ФИО135-38,1 кв.м., ФИО136-53,5 кв.м., ФИО137-53,3 кв.м., ФИО138-53,6 кв.м., ФИО139-38,2 кв.м., ФИО140-53,3 кв.м., ФИО141-38,2 кв.м., Астапкович-53,7 кв.м., ФИО5-53,5 кв.м., Ладохины-38,1 кв.м., ФИО142-38,4 кв.м., ФИО143-38,2 кв.м., ФИО144-53,4 кв.м., Усачевы-53,7 кв.м., Хвостовы-53,4 кв.м., Сельские-53,4 кв.м., Жеребцовы, Афанасьева-38,2 кв.м., ФИО145-53,2 кв.м., ФИО146-38,2 кв.м., ФИО147-53,6 кв.м., ФИО148-53,7 кв.м., ФИО149-39,1 кв.м., ФИО150-53,5 кв.м., ФИО151-38 кв.м., ФИО152-53,4 кв.м., Шабыкины-53,7 кв.м.,       ФИО153-53,4кв.м.,ФИО154-38,2кв.м.,ФИО155-53,5кв.м.,ФИО156-53,3кв.м.,ФИО157,ФИО158-37,9кв.м.,Абдуллаевы-53,8кв.м.,ФИО159-38,1кв.м.,ФИО160-38,3кв.м.,ФИО161-53,7кв.м.,ФИО162-38кв.м.,ФИО163-53,5кв.м.,ФИО164-38,3кв.м.,ФИО165-53,4кв.м.,ФИО166-53,4кв.м.,ФИО167-53,2кв.м.,ФИО168-53,5кв.м.,ФИО169-53,5кв.м.,ФИО170-53,4кв.м.,Дасаевы-53,5кв.м.,ФИО171-37,9кв.м.,ФИО172-69,9кв.м.,ФИО173-70,8кв.м.,ФИО174,ФИО175-53,7кв.м.,ФИО176-53,7кв.м.,Зарослинские-53,6кв.м.,Горячкины-53,6кв.м.,Котельниковы-53,8кв.м.,ФИО177-38,1кв.м.,ФИО178-53,5кв.м.,ФИО179-38кв.м.,ФИО180-53,5кв.м.,ФИО181-38,1кв.м.,Ни Л.О.-53,5кв.м.,ФИО182-53,6кв.м.,Обуховы-38,2кв.м.,ФИО183-53,7кв.м.,ФИО184-53,8кв.м.,ФИО185-38,1кв.м.,ФИО186-53,6кв.м.,ФИО187-53,6кв.м.,Хныкины-53,6кв.м.,ФИО55-53,5кв.м.,ФИО188-53,5кв.м.,ФИО189-38кв.м.,ФИО190-53,6кв.м.,Трандофиловы-53,5кв.м.,ФИО191-53,7кв.м.,Галкины-53,4кв.м.,Зелинские-53,5кв.м.,ФИО192-53,6кв.м.,ФИО193-53,5кв.м.,ФИО194-38кв.м.,ФИО195-53,6кв.м.,ФИО196-53,6кв.м.,ФИО197,ФИО198-39кв.м.,Корнеевы-38кв.м.,ФИО199-53,8кв.м.,     ФИО200-38,3кв.м.,ФИО201-53,3кв.м.,ФИО202-53,3кв.м.,ФИО203-38,1кв.м.,ФИО204-53,5кв.м.,Луговец-53,4кв.м.,ФИО205-53,7кв.м.,Даниловы-38,1кв.м.,ФИО206-53,6кв.м.,ФИО207-53,5кв.м.,ФИО208-38кв.м.,ФИО209-38,1кв.м.,ФИО210-38,2кв.м.,Плотниковы-38,2кв.м.,ФИО211-38,3кв.м.,ФИО212-38,1кв.м.,ФИО213-38,2кв.м.,     ФИО214-53,6кв.м.,ФИО215-38,4кв.м.,ФИО216-38,25кв.м.,ФИО217-69,7кв.м.,ФИО218-38.1кв.м.,Ибрагимова,Каширины-37,9кв.м.,не принимавших участие в голосовании,что следует из представленных материалов дела (т.2л.д.144-148),а также листов опросов собственников вышеуказанного многоквартирного дома.

Кроме того,подлежат исключению площади квартир истцов,которые также не принимали участие в голосовании,а именно:ФИО31 (<адрес>)-38,3кв.м.,ФИО17 (<адрес>) 1/7доля от53,4кв.м. - 7,6кв.м.,     ФИО6 (<адрес>) 1/4 доля от53,8кв.м. - 13,45кв.м.,ФИО22 (<адрес>) - 53,5кв.м.,ФИО5 (<адрес>) - 53,5кв.м.,ФИО9 (<адрес>) - 53,3кв.м.,ФИО21 (<адрес>)-53,3кв.м.,ФИО18 (<адрес>)-53,1кв.м.,ФИО26 (<адрес>)-38кв.м.,ФИО24 (<адрес>)-53,5кв.м.,ФИО27 (<адрес>)-53,6в.м.,Сен И.Г. (<адрес>) - 53,3кв.м.

Следовательно,подлежит исключению площадь22292,95кв.м.,соответственно,36062,6кв.м.-22292,95кв.м.=13769,65кв.м.*100/36062,6кв.м.,кворум будет составлять38,2%

В соответствии сч.4ст.45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено каждому собственнику заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Как следует из объяснений представителя ответчиков собственники многоквартирного дома уведомлены о предстоящем проведении собрания путем размещения уведомления на первом этаже всех подъездов дома возле лифтовых шахт и на стендах информации,уведомления по почте в соответствии с ч.4ст.45ЖК РФ собственникам не направлялись.

В соответствии с п.4.5Положений о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,расположенном по адресу:<адрес>,утвержденных решением общего собрания от31.03.2016г. (протокол общего собрания №),уведомление Совета дома (инициатора) о дате,времени,месте проведения и повестке дня Общего собрания должны быть вывешены в каждом подъезде Дома на информационных стендах на первых этажах,переданы собственникам в руки под подпись,отправлены по почте в соответствии с ч.4ст.45ЖК РФ,а также по электронной почте собственникам,не проживающим в доме,не позднее,чем за10календарных дней до даты проведения Общего собрания (т.2л.д.46-60).Между тем,уведомление о проведении оспариваемого общего собрания имелось лишь в форме объявлений на информационных стендах на первых этажах жилого дома,что не оспаривалось ответчиками в судебном заседании.

Материалами дела установлено,что на оспариваемом истцами собрании,принято решениеоб избрании председателем внеочередного общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме ФИО14 (<адрес>).Между тем,собственником <адрес> является ФИО219,супруга ответчика (т.1л.д.59,60,61).

Довод ФИО14о том,что квартира приобретена в браке,следовательно,является совместной,в связи с чем он является сособственником 1/2 доли квартиры,имеет право избирать и быть избранным в органы управления ТСН,суд признает несостоятельным,поскольку право собственности ответчика на данную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано,титульным и единственным правообладателем квартиры является ФИО219

В силу ч.3ст.46ЖК РФ итоги голосования доводятся до сведения собственников жилых помещений в многоквартирном доме.Доказательств,подтверждающих доведение итогов голосования до собственников многоквартирного дома,не представлено.

В силуч.1ст.56ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства,на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений,если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование заявленных требований истцы указывают на отсутствие кворума при проведении общего собрания.

Вопросы наличия кворума,легитимности лиц,участвовавших в голосовании,соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности общего собрания ипринимаемыхрешений,а,следовательно,их законности.Однако доказательства о наличии кворума на общем собрании ответчиком не представлено и в ходе рассмотрения дела не выявлены.Напротив,в ходе судебного разбирательства установлено нарушение порядка уведомления собственников о проведении собрания,нарушение порядка проведения общего собрания,участие в голосовании неуполномоченных лиц,и в целом отсутствие кворума при принятии решений оспариваемого общего собрания.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности,учитывая конкретные обстоятельства дела,суд приходит к выводу о том,что имели место существенные нарушения действующего жилищного законодательства при проведении собрания в форме заочного голосования,кворум для проведения оспариваемого общего собрания отсутствовал,в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признает недействительнымрешение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,расположенном по адресу:<адрес>,проведенного в форме очно-заочного голосования в период с10.03.2018г.по17.04.2018г.,а такжепротокол №от22.04.2018г.решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,проведенного в форме очно-заочного голосования в период с10.03.2018г.по17.04.2018г.Так как,указанное решение не порождает правовых последствий,то суд признаетнедействительным выбор способа управления многоквартирным домом по адресу:<адрес>,в форме ТСЖ и создание ТСН ТСЖ «43Армии15».

Отказывая в удовлетворении требований истцов к ФИО10,ФИО14,суд исходит из того,что в силу требований ст.56ГПК РФ,истцами не представлены бесспорные доказательства,подтверждающие нарушение их прав и законных интересов,как собственников помещений в многоквартирном доме,со стороны указанных ответчиков.

Разрешая требование Алфёрова В.В.к ФИО10о возмещении судебных расходов по оплате услуг представителя в размере10000,00рублей,суд руководствуется положениями ст.98ГПК РФ,поскольку исковые требования к ответчику ФИО10оставлены судом без удовлетворения,оснований для взыскания судебных расходов не имеется.

Руководствуясь ст.194-198ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требованияФИО1,Алфёрова Виталия ФИО39,ФИО2,ФИО3,ФИО4,ФИО17,ФИО18,ФИО5,ФИО32 Раджаб кызы,ФИО19,ФИО20,ФИО21,ФИО22,ФИО23,ФИО24,ФИО25,ФИО6,ФИО7,ФИО8,Сен Ин Гвон,ФИО26,ФИО27,ФИО9,ФИО28,ФИО29,ФИО30,ФИО31 к ФИО10,ФИО14,ТСН ТСЖ «43Армии15» опризнании недействительными решения,протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,признании незаконным выбора способа управления многоквартирным домом,возмещении судебных расходовудовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,расположенном по адресу:<адрес>,проведенного в форме очно-заочного голосования в период с10.03.2018г.по17.04.2018г..

Признать недействительным протокол №от22.04.2018г.решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,проведенного в форме очно-заочного голосования в период с10.03.2018г.по17.04.2018г..

Признать недействительным выбор способа управления многоквартирным домом по адресу:<адрес>,в форме ТСЖ и создание ТСН ТСЖ «43Армии15».

Исковые требования ФИО1, Алфёрова Виталия ФИО39, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО17, ФИО18, ФИО5, ФИО32 Раджаб кызы, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Сен Ин Гвон, ФИО26, ФИО27, ФИО9, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31 к ФИО10, ФИО14 опризнании недействительными решения,протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,признании незаконным выбора способа управления многоквартирным домом,возмещении судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Подольский городской суд <адрес>.

Председательствующий                                                        А.В.Волкова