Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12/2022 (2-265/2021;) ~ М-272/2021 от 21.09.2021

67RS0027-01-2021-000369-40

2-12/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Ершичи                                                                              18 февраля 2022 года

    Шумячский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи)             Белевитнева А.С.,

прокурора                             Войтенковой Е.В.

при секретаре                                             Слюсарь Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алимченковой Раисы Захарьевны к Чураковой Валентине Анатольевне, Чуракову Василию Николаевичу, Чуракову Евгению Васильевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Алимченкова Р.З. обратилась в суд с вышеназванным иском к Чураковой В.А., Чуракову В.Н., Чуракову Е.В., в обоснование заявленного требования указала, что в 2005 году между ней и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 заключен предварительный договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> она была вселена в данное жилье. Она полагала, что данная квартира принадлежит ей как собственнику. 15.11.2007 между ними письменно был заключен договор купли-продажи, оформлены риэлтором все документы для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру она обратилась в Рославльский отдел Управления Росреестра по Смоленской области. В сентябре 2005 года в вышеуказанную квартиру были вселены по договору безвозмездного пользования и соглашению о дальнейшем приобретении данной квартиры Чуракова В.А, Чураков В.Н и Чураков Е.В., которые остались в ней проживать, но квартира последними приобретена не была. В 2010 году она сильно заболела и проходила длительное лечение, что привело к инвалидности и невозможности самостоятельно защищать свои законные права. В 2020 году она решила распорядиться вышеуказанной квартирой, однако из полученной выписки из ЕГРП от 12.02.2020 узнала, что право собственности на её имя не зарегистрировано, регистрация приостановлена еще в 2008 году из-за того, что продавцами не было предоставлено согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры, поскольку в ней были зарегистрированы несовершеннолетние дети. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 13 апреля 2021 года за ней признано право собственности на спорную квартиру, которое было зарегистрировано должным образом. В настоящий момент в добровольном порядке ответчики отказываются освободить спорную квартиры, в связи с чем, с учетом уточнений исковых требований просит суд признать Чуракову Валентину Анатольевну, Чуракова Евгения Васильевича, Чуракова Василия Николаевича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанной квартиры, со снятием последних с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец - Алимченкова Р.З., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, не явилась, обеспечила явку своего представителя - Никоновой Т.В., которая уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, уточнив, что требование о снятии ответчиков с регистрационного учета не является отдельным, а вытекает из основных требований.

Ответчик Чуракова В.А. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями истца и пояснила, что действительно в 2005 году между ней и Алимченковой Р.З. была достигнута устная договоренность о продаже спорной квартиры, истец поясняла, что является собственником указанной недвижимости, какие-либо правоустанавливающие документы она не смотрела. Они договорились с Алимченковой Р.З. о цене, сумма составляла 30000 рублей. Чуракова В.А. передала Алимченковой Р.З. предоплату в сумме 18000 рублей, а остававшуюся сумму после переоформления документов, оформлением которых должна была заниматься Алимченкова Р.З., после чего она, муж и сын были вселены в спорную квартиру и зарегистрированы в ней, где проживают по настоящее время. В 2006 году Алимченкова Р.З. переехала проживать в г. Рославль и с того времени она истца не видела, какие-либо действия, связанные с оформлением спорной квартиры не совершались, в настоящий момент она не желает приобретать указанную квартиру, в связи с чем она и ее семья занимаются оформление сделки купли-продажи другого дома, который будет оформлен на сын - Чуракова Е.Н. В случае удовлетворения исковых требований просит сохранить за ними право пользования указанной квартирой, до момента оформления сделки купли-продажи, так как иного жилого помещения, в котором она и члены семьи могли бы проживать у них нет.

Ответчики Чураков В.Н., Чураков Е.В., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования истца признают в полном объеме, последствия признания иска им известны и понятны.

Представители третьих лиц: Администрации МО - Ершичский район Смоленской области, МУП «Коммунальщик», УВМ УМВД России по Смоленской области, ОВМ МО МВД России «Рославльский», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении данного дела в их отсутствие, возражений не заявили.

В силу ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не вившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Кроме того, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 13 апреля 2021 года за Алимченковой Раисой Захарьевной признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что также отражено в выписке ЕГРН от 25.06.2021.

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Рославльский» по адресу: <адрес> 01.01.2005 и по настоящее время зарегистрированы и проживают: Чуракова Валентина Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чураков Василий Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чураков Евгений Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из акта обследования помещения №3 от 27.10.2021, выданного Администрацией МО-Ершичский район Смоленской области, следует, что на момент обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилом помещении находились Чуракова Валентина Анатольевна, Чураков Василий Николаевич, Чураков Евгений Васильевич, которые также зарегистрированы по указанному адресу.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, прав на спорное жилое помещение не имеют и не претендует.

Поскольку Алимченкова Р.З. является собственником вышеуказанной квартиры, она должна иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования Алимченковой Р.З. о признании Чураковой В.А., Чуракова В.Н., Чуракова Е.В. утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением и выселении последних.

При этом, препятствий для снятия с регистрационного учета ответчика без предоставления другого жилого помещения не имеется.

В соответствии с пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом действующего законодательства, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении является основанием для снятия последних с регистрационного учета по месту жительства.

Принимая во внимание, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение с согласия истца, с 2005 года постоянно зарегистрированы и проживают в указанной квартире, учитывая пояснения ответчика Чураковой В.А. об отсутствии у неё и членов семьи другого жилого помещения и о намерении приобрести в ближайшее время в собственность жилое помещение, суд расценивает данные обстоятельства как основание для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на срок два месяца, с момента вступления решения суда в законную силу. По мнению суда, указанный срок является достаточным для решения вопроса о выборе ответчиками дальнейшего места жительства, при этом установление судом более длительного срока может повлечь нарушение прав и законных интересов истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░,- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░> <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.02.2022.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░░