Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-491/2017 (2-6881/2016;) ~ М-6161/2016 от 18.11.2016

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» января 2017 года

<адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.

с участием адвокатов С., Р.,

при секретаре          Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к Г., Е., М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Д. обратилась в суд с иском к Г., Е., М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

В обосновании заявленных требований пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, м-н Серебрянка <адрес>. Бывшим собственником по данному адресу были зарегистрированы ответчики. Добровольно сняться с регистрационного учета и покинуть жилое помещение никто не желает. Членами семьи истца ответчики не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключали. На основании изложенного истец просит суд прекратить право пользования Г., Е. и М. жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, микрорайон Серебрянка <адрес>. Снять Г., Е. и М. с регистрационного учета в жилом помещении расположенным по адресу: <адрес>, микрорайон Серебрянка <адрес>.

В судебном заседании представитель истца адвокат С. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Просил суд прекратить право пользования Г., Е. и М. жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, микрорайон Серебрянка <адрес>. Снять Г., Е. и М. с регистрационного учета в жилом помещении расположенным по адресу: <адрес>, микрорайон Серебрянка <адрес>.

В судебном заседании адвокат Р. назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представлять интересы Г., Е., М. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Просил суд вынести законное и обоснованное решение на основании представленных доказательств.

Выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, суд полагает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истец Д. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, М-н Серебрянка <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д.9-10).

В квартире постоянно зарегистрирована и проживает истица.

Согласно выписке из домовой книге по указанному адресу значится зарегистрированными Г. с <дата>, Е. с <дата>, М. с <дата> ( л.д.6).

Согласно ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст.551 ГК РФ: 1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Часть 2 ст.292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что правомочия собственника определенные ст.209 ГК РФ состоят из права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при совершении сделок по отчуждению вышеуказанной квартиры, ответчики Г., Е., М. будучи зарегистрированными в квартире утратили своё право пользование указанной квартирой.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ответчики Г., Е., М. утратил право пользования данным жилым помещением, и в силу ч.2 ст.292 ГК РФ их право пользования данным жилым помещением подлежит прекращению, а они подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета Отделом УФМС России по МО в <адрес>, в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ» утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░ ░., ░., ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░., ░. ░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░., ░. ░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░>.

░░░░░: