Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1579/2012 ~ М-1441/2012 от 29.06.2012

...

Дело № 2-1579/2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2012 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Артамоновой Т.А.

при секретаре Надееной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волынкина О.А., Волынкиной О.В., Волынкина Д.О. к Администрации муниципального образования «Михновское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Волынкин О.А., Волынкина О.В., Волынкин Д.О. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Михновское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области (далее - Администрация МО «Михновское сельское поселение») о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д. Ясенная, ул. ..., д. ..., кв. ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. В результате произведенных работ одноэтажная существующая веранда снаружи облицована кирпичем с устройством оконного и дверного проемов, в связи с чем образовались два помещения – санузел площадью ... кв.м. и подсобное помещение площадью ... кв.м. В образовавшемся санузле установлены унитаз и душевая кабина с гидроизоляцией пола и инженерными коммуникациями, в образовавшемся подсобном помещении площадью ... кв.м. установлен газовый котел; к облицованной кирпичем веранде пристроено холодное помещение из газосиликатных блоков площадью ... кв.м.; к наружной стене жилого помещения пристроено холодное помещение из газосиликатных блоков площадью ... кв.м. (в стадии строительства); в кухне площадью ... кв.м. демонтирована печь. Согласно техническому заключению ООО «Архитек» от 29.05.2012 года перепланировка и переустройство соответствуют объемно-планировочным, экологическим, теплотехн7ическим требованиям эксплуатации помещений в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные работы», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы», СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Разрешение на производство перепланировки и переустройства в установленном законом порядке получено не было.

Определением суда от 25.07.2012 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области (далее - Администрация МО «Смоленский район»).

В судебном заседании представитель истца Волынкиной О.В. – Шарапова С.А., действующая на основании доверенности со специальными полномочиями, иск поддержала по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснила, что квартира истцов расположена в двухквартирном доме, собственники квартиры № с произведенными Волынкиными работами согласны, прилегающий земельный участок истцы в настоящее время межуют с целью получения его в собственность.

Истцы Волынкин Д.О., Волынкин О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело по существу без их участия, против произведенных перепланировки и переустройства не возражают.

Истец Волынкина О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещеан своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика – Администрации МО «Михновское сельское поселение», действующий на основании доверенности со специальными полномочиями, Сокур В.А. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Представитель ответчика – Администрации МО «Смоленский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Суд, заслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что дд.мм.гг по договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде истцам Волынкину О.А., Волынкиной О.В., Волынкину Д.О. была предоставлена в собственность квартира № в доме № по улице ... в деревне Ясенная Смоленского района Смоленской области (л.д. 5-6), где в настоящее время истцы зарегистрированы и проживают (л.д. 25). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на данную квартиру не зарегистрировано, на учете в Смоленском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» указанное жилое помещение не состоит (л.д. 28,33).

Из плана квартиры следует, что до проводимых работ общая площадь квартиры № составляла – ... кв.м., в том числе жилая площадь – ... кв.м. (л.д. 7). После перепланировки общая площадь квартиры увеличилась до ... кв.м., жилая площадь осталась без изменений – ... кв.м. (л.д. 54-55).

В результате проведенной перепланировки и переустройства в спорном жилом помещении: одноэтажная существующая веранда снаружи облицована кирпичем с устройством оконного и дверного проемов, в связи с чем образовались два помещения – санузел площадью ... кв.м. и подсобное помещение площадью ... кв.м. В образовавшемся санузле установлены унитаз и душевая кабина с гидроизоляцией пола и инженерными коммуникациями, в образовавшемся подсобном помещении площадью ... кв.м. установлен газовый котел; к облицованной кирпичем веранде пристроено холодное помещение из газосиликатных блоков площадью ... кв.м.; к наружной стене жилого помещения пристроено холодное помещение из газосиликатных блоков площадью ... кв.м. (в стадии строительства); в кухне площадью ... кв.м. демонтирована печь.

Согласно Заключению ООО «Архитек» от 29.05.2012 года о технической возможности перепланировки и переустройства квартиры № в жилом доме № по улице ... в деревне Ясенная Смоленского района Смоленской области в данной квартире были произведены указанные выше перепланировка и переустройство.

Данные перепланировка и переустройство соответствуют объемно-планировочным, экологическим, теплотехн7ическим требованиям эксплуатации помещений в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные работы», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы», СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью (л.д. 10-13).

Анализируя доказательства, суд приходит к тому, что в результате перепланировки и переустройства в квартире № в доме № по улице ... в деревне Ясенная Смоленского района Смоленской области имеются: три жилые комнаты площадью соответственно ... кв.м., ... кв.м. и ... кв.м., коридор площадью ... кв.м.; совмещенный санузел площадью ... кв.м., кухню площадью ... кв.м., подсобное помещение площадью ... кв.м., холодное помещение площадью ... кв.м., холодное помещение в стадии строительства площадью ... кв.м.

Сохранение перепланировки и переустройства квартиры не нарушает права и интересы участников процесса, не угрожает их жизни и здоровью, повышает благоустройство жилого помещения, улучшает условия проживания в нём. Исходя из изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Волынкина О.А., Волынкиной О.В., Волынкина Д.О. к Администрации муниципального образования «Михновское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру № в доме № по улице ... в деревне Ясенная Смоленского района Смоленской области в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно которого общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая – ... кв.м. квартира имеет: три жилые комнаты площадью соответственно ... кв.м., ... кв.м. и ... кв.м., коридор площадью ... кв.м.; совмещенный санузел площадью ... кв.м., кухню площадью ... кв.м., подсобное помещение площадью ... кв.м., холодное помещение площадью ... кв.м., холодное помещение в стадии строительства площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение тридцати дней.

...

...

Судья Смоленского районного суда

Смоленской области Т.А. Артамонова