Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-897/2017 ~ М-891/2017 от 16.10.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Безенчук 15 ноября 2017 года

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего, судьи Каткасовой И.В.

с участием помощника прокурора Мукальянц Д. М.

При секретаре Кузьминой А. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-897/17 по исковому заявлению АО «КБ Дельта Кредит» к Фроловой ФИО12, Фролову ФИО13, Фролову ФИО14, Фролову ФИО15, Фролову ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятием с регистрационного учета, выселении

УСТАНОВИЛ:

АО «КБ Дельта Кредит» обратилось в Безенчукский районный суд Самарской области с иском к Фроловой Г. В., Фролову В. В., Фролову В. В., Фролову А. В., Фролову Д. Э., указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и Фроловой Г. В. был заключен кредитный договор, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору в пользу банка была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры, в подтверждение чего банком была получена закладная.

В связи с неисполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору, банк обратился в суд с иском к заемщику о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решением Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования банка удовлетворены в полном объеме. Решение суда вступило в законную силу.

Право собственности на указанную квартиру, банком зарегистрировано в установленном законом порядке.

По настоящее время ответчики зарегистрированы в указанной квартире, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, АО «КБ Дельта Кредит» просило суд признать Фролову Г. В., Фролова В. В., Фролова В. В., Фролова А. В., Фролова Д. Э. утратившими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, условный номер №. Снять Фролову Г. В., Фролова В. В., Фролова В. В., Фролова А. В., Фролова Д. Э. с регистрационного учета по указанному адресу. Выселить Фролову Г. В., Фролова В. В., Фролова В. В., Фролова А. В., Фролова Д. Э. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности АО «КБ Дельта Кредит». Взыскать с Фроловой Г. В. расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности – Томас А. Ю. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчица, законный представитель ответчиков Фролова В. В., Фролова В. В., Фролова А. В., Фролова Д. Э. – Фролова Г. В. исковые требования признала частично, указав, что из спорного жилого помещения она с детьми Фроловым В. В., Фроловым В. В., Фроловым А. В., Фроловым Д. Э. выехала, личные вещи вывезла.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжениям имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом "ж" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета.

Судом установлено, что решением Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ с Фроловой Г. В. в пользу АО КБ «Дельта Кредит» взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на квартиру расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 21-24).

Согласно выписки из ЕГРН, собственником спорной квартиры является АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» (л.д. 32-37).

Из справки, выданной Администрацией с.п. Купино м.р. Безенчукский Самарской области следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Фролова Г. В. ДД.ММ.ГГГГ, Фролов В. В. ДД.ММ.ГГГГ, Фролов В. В. ДД.ММ.ГГГГ, Фролов А. В. ДД.ММ.ГГГГ, Фролов Д. Э. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

В судебном заседании Фролова Г. В. пояснила, что в спорном жилом помещении она с детьми Фроловым В. В., Фроловым В. В., Фроловым А. В., Фроловым Д. Э. в настоящее время не проживает, личных вещей ответчиков в указанном помещении нет.

Помощник прокурора полагал, что, требования АО «КБ Дельта Кредит» к ответчикам о выселении не могут быть удовлетворены судом, потому как ответчики в настоящее время проживают в другом месте.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца к ответчикам о выселении не подлежат удовлетворению, поскольку ответчики по адресу: <адрес> фактически не проживают.

Суд, приходит к выводу, что регистрация ответчиков по адресу: <адрес> носит формальный характер.

При этом сохранение регистрации ответчиков нарушает права собственников жилого помещения, которому созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, в пользу АО КБ «Дельта Кредит» с Фроловой Г. В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать Фролову ФИО17, Фролова ФИО18, Фролова ФИО19, Фролова ФИО20, Фролова ФИО21 утратившими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, условный номер №

Снять Фролову ФИО22, Фролова ФИО23, Фролова ФИО24, Фролова ФИО25, Фролова ФИО26 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Фроловой ФИО27 в пользу АО КБ «Дельта Кредит» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Председательствующий И.В. Каткасова