Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2018 (2-1085/2017;) ~ М-914/2017 от 04.12.2017

Дело № 2-52/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергач                                 11 января 2017 года

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Черновской Л.Н.,

С участием истца Полозкова А.А.

при секретаре судебного заседания Колякиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полозкова Александра Анатольевича к Полозковой Татьяне Николаевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Полозков А.А. обратился в суд с иском к Полозковой Т.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он состоял в зарегистрированном браке с Полозковой Т.Н.. В период брака они совместно с Полозковой Т.Н. были зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес> согласия собственника ФИО6

После расторжения брака Полозкова Т.Н. продолжала проживать в жилом доме.

На основании договора купли-продажи, заключенного между ним и собственником ФИО6 20.09.2016 г., он приобрел данный жилой дом.

Полозкова Т.Н. с 2016 г. в жилом доме не проживает, ушла из дома добровольно, ее вещей в доме не имеется. Ответчик домом не пользуется, совместное хозяйство с ним не ведет, общего бюджета и общих предметов быта у них не имеется. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно. Как собственник жилого дома он планирует продать его, однако, наличие регистрации ответчика по указанному адресу препятствует ему в реализации данного права.

Считает, что ответчик прекратил право пользования жилым домом и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В связи с тем, что ответчик не желает добровольно исполнить его требование, он, не имея юридического образования, был вынужден обратиться за юридической помощью к адвокату. Расходы по оплате его услуг составили 4000 рублей за составление искового заявления. Кроме того была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Считает, что понесенные судебные издержки по оплате услуг адвоката и государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Просит суд признать Полозкову Татьяну Николаевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей и расходы по оплате юридических услуг в сумме 4000 рублей.

Истец Полозков А.А. в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования, пояснил, что его права собственника нарушаются ответчиком, поскольку она оставила задолженность по оплате за газ, которую он вынужден был оплатить, демонтировала отопление и окна в доме.

Ответчик Полозкова Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна. Ответчик представила отзыв, указав, что на дом не претендует, однако, истец не предлагал ей добровольно сняться с регистрационного учета, поэтому просит не взыскивать с нее судебные расходы, кроме того, просит срок 5-6 месяцев, чтобы сняться с регистрационного учета.

Представитель третьего лица- МО МВД России «Сергачский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Полозков А.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора копией договора купли-продажи жилого дома от 20.09.2016 г. (л.д. 36-37), сведениями из ЕГРН (л.д. 26-27).

В указанном доме совместно с Полозковым А.А. также зарегистрированы ФИО8, Полозкова Т.Н., что подтверждается справкой администрации Лопатинского сельсовета (л.д. 10).ФИО8- мать Полозковой Т.Н., со слов истца, умерла.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч.ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Установлено, что ответчик Полозкова Т.Н. членом семьи собственника не является. Брак между Полозковым А.А. и Полозковой Т.Н. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует копия свидетельства о расторжении брака (л.д. 7).

В представленных возражениях по иску Полозкова Т.Н. указала, что с момента приобретения указанного дома Полозковым А.А. она в доме не проживает (л.д. 44).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено суду каких- либо доказательств, подтверждающих, что между истцом и ответчиком заключался какой- либо договор по пользованию спорным жилым домом, истец отрицает о наличии какого либо соглашения.

Согласно ст. 292 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение от любых лиц.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По правилам ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку судом установлено, что ответчик Полозкова Т.Н. не является членом семьи собственника жилого помещения, добровольно выехала и фактически в жилом доме по адресу: <адрес> момента выезда не проживает, между сторонами не достигнуто соглашение по вопросу пользования ответчиком данным жилым помещением, при этом регистрация ответчика в этом жилом помещении препятствуют осуществлению права собственности истца на дом, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска и прекращения права пользования Полозковой Т.Н.. данным жильем.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 (ред. от 30.12.2012) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска в суд, истцом понесены расходы по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления в сумме 4 000 рублей, а также уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается представленными в деле квитанциями (л.д. 3, 9). Учитывая, что судом иск удовлетворён полностью, понесённые Полозковым А.А. по делу судебные издержки в размере 4 300 руб., по оплате услуг адвоката и государственной пошлины, подлежат взысканию в его пользу с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30,31 ЖК РФ, ст. 304,292 ГК РФ 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать Полозкову Татьяну Николаевну прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Полозковой Татьяны Николаевны в пользу Полозкова Александра Анатольевича расходы по оплате госпошлины в размере 300 ( триста) руб. и расходы на оплату юридических услуг в размере 4000 ( четыре тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сергачский районный суд Нижегородской области.

Судья ______________________________________Черновская Л.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 января 2018 г.