Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-739/2011 ~ М-346/2011 от 04.02.2011

Дело № 2-739/11

Поступило в суд 04.02.2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2011 г. г.Новосибирск

          Советский районный суд г.Новосибирска, в составе:

Председательствующего судьи Карповой Л.В.

при секретаре Гусельниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова Сергея Яковлевича, Орлова Алексея Сергеевича, Орлова Ивана Сергеевича, Бородкиной Елены Евгеньевны к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Орлов С.Я., Орлов А.С., Орлов И.С., Бородкина Е.Е. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», Сибирскому отделению РАН о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В исковом заявлении истцы указали на то, что Орлов Сергей Яковлевич и члены его семьи занимают жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 53,2 кв.м, жилой площадью 33,2 кв.м, расположенное на 6-м этаже 10-этажного жилого дома по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Советского РИКа г. Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время истцы решили приобрести в собственность занимаемую квартиру.

Для приватизации они обратились ДД.ММ.ГГГГ в отдел по жилищным вопросам СО РАН, однако до настоящего времени договор приватизации с ними не заключен.

На обращение в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о выдаче выписки из реестра федерального имущества, необходимой для передачи занимаемого жилого помещения в собственность заключении договора приватизации был получен ответ, в котором сообщалось, что в соответствии с положением о территориальном управлении, ТУ Росимущества по НСО не уполномочено на передачу жилых помещений в собственность проживающих граждан.

Из справки, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Новосибирской области, видно, что право собственности на занимаемую истцами квартиру не зарегистрировано, ограничения (обременения) отсутствуют.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Занимая истцами квартира относится к федеральной собственности на основании постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных округов городов Москвы и Санкт-Петербурга в муниципальную собственность», как объекта Российской академии наук.

Невключение в установленном порядке спорной квартиры в реестр федерального имущества не придает какого-либо другого статуса спорной квартире, кроме как относящейся к государственному жилищному фонду социального использования (ст.19 Жилищного кодекса РФ), и не может быть законным основанием для нарушения прав на приватизацию занимаемой истцами квартиры.

Согласно представленным документам, истцы право приватизации не использовали.

          По указанным основаниям истцы Орлов С.Я., Орлов А.С., Орлов И.С., Бородкина Е.Е. просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях по ? доли за каждым в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение: двухкомнатную квартиру общей площадью 53,2 кв. м, жилой площадью 33,2 кв.м, расположенную на 6-м этаже 10-этажного дома по адресу: <адрес>.

Истцы Орлов С.Я., Орлов А.С., Орлов И.С., Бородкина Е.Е. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

         Представитель истца Орлова С.Я. - Иванова Н.М. в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования истцов не оспорил, своего представителя в суд не направил.

Ответчик Сибирское отделение РАН направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому занимаемое истцами жилое помещение (квартира) относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» как объект Российской академии наук. СО РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за СО РАН не закреплено. Ответчик СО РАН просит признать право общей долевой собственности в равных долях по 25/100 за каждым: Орловым С.Я., Орловым А.С., Орловым И.С., Бородкиной Е.Е. на квартиру № по <адрес> в порядке приватизации.

Ответчик ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому квартира № по <адрес> находится в федеральной собственности и состоит на балансе ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». Поскольку право хозяйственного ведения ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» на указанную квартиру не зарегистрировано, организация не вправе передавать ее в собственность граждан в порядке приватизации. ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, жилое помещение – квартира № по <адрес> в г. Новосибирске предоставлена истцам на основании ордера № ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Советского РИКа г. Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно выпискам из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № по <адрес> зарегистрированы Орлов С.Я., Орлов А.С., Орлов И.С., Бородкина Е.Е. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В соответствии со справками МУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, Орлов С.Я., Орлов А.С., Орлов И.С., Бородкина Е.Е не использовали право приватизации жилья на территории г.Новосибирска (л.д.13-16).

          Из отзыва ответчика СО РАН следует, что спорная квартира по указанному адресу относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» как объект Российской академии наук. СО РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за СО РАН не закреплено.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Право истцов Орлова С.Я., Орлова А.С., Орлова И.С., Бородкиной Е.Е на жилую площадь в спорной квартире никем не оспорено.

С учетом добытых по делу и представленных истицами доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

В связи с отсутствием у истцов возможности воспользоваться правом на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, из-за отсутствия у СО РАН полномочий для распоряжения спорной квартирой, являющейся имуществом РАН, отсутствия регистрации в УФРС права хозяйственного ведения на указанную квартиру, суд считает, что право собственности на квартиру в порядке приватизации за Орловым С.Я., Орловым А.С., Орловым И.С., Бородкиной Е.Е должно быть признано судом, чем их нарушенное право может быть восстановлено.

Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истцы вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Орлова С.Я., Орлова А.С., Орлова И.С., Бородкиной Е.Е. удовлетворить.

         Признать за Орловым Сергеем Яковлевичем, Орловым Алексеем Сергеевичем, Орловым Иваном Сергеевичем, Бородкиной Еленой Евгеньевной право общей долевой собственности в равных долях по ? доли за каждым в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение: квартиру общей площадью 53,2 кв. м, жилой площадью 33,2 кв.м, вспомогательной площадью 20,0 кв.м, расположенную на 6-м этаже дома по адресу: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.

Судья: