Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-381/2012-2 ~ М-395/2012-2 от 01.10.2012

дело № 2-381/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2012 года г. Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в г. Снежногорске Мурманской области в составе:

судьи Косачёва И.В.,

при секретаре Карповой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» к Солодилову М.Ю. о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Управляющая компания «Комфорт» обратилось в суд с иском к Солодилову М.Ю. о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Мурманская область, г. Снежногорск, ул. ***, д. ***, кв. ***, принадлежит Солодилову М.Ю. Ответчик временно зарегистрирован в квартире с *** года по *** года. Ответчиком не выполняется должным образом обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с *** года по июль 2012 года в размере *** руб. *** коп.

Истец просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, письменного отзыва на иск не представил.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира, в которой зарегистрирован по месту пребывания ответчик, относится согласно пункту 1 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса РФ к частному жилищному фонду. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, квартира является собственностью Солодилова М.Ю. (л.д. 8).

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов. При этом, как установлено в пункте 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Соответственно, если собственник не выполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, управляющая организация вправе требовать исполнения обязательств в судебном порядке.

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания «Комфорт» с июня 2011 года является управляющей компанией дома *** по ул. *** в г. Снежногорск (л.д. 12-13). На основании договора управления многоквартирным домом истец управляет многоквартирным домом и имеет право принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 11).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

ООО «Управляющая компания «Комфорт» в подтверждение законности требований представило расчет задолженности, образовавшейся за период с *** года по июль 2012 года, в том числе пени за несвоевременное внесение оплаты, в размере *** руб. *** коп. (л.д. 6-7).

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с действующими в г. Снежногорск ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами, и потому требования ООО «Управляющая компания «Комфорт» подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая компания «Комфорт» к Солодилову М.Ю. о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Солодилова М.Ю. в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» задолженность за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с *** года по июль 2012 года включительно в размере *** руб. *** коп., пени в размере *** руб. *** коп., госпошлину в размере *** руб. *** коп., а всего – *** руб. *** копеек.

Денежные средства подлежат перечислению: получатель ООО «Единый Расчетный Центр», р/счет 40702810041000109753, к/счет 30101810300000000615, БИК 044705615, ИНН 5190007339, КПП519001001, ОГРН 1125190006743, ОКПО 88037525.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Полярный районный суд постоянное судебное присутствие в городе Снежногорске в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Косачёв