Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4324/2014 ~ М-3985/2014 от 28.07.2014

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2014 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи	Носковой Н.В.
при секретаре	Никитиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО ТКБ «Транскапиталбанк» к ИП Пантелееву М. В. и Пантелеевой М. В. о взыскании долга по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО ТКБ «Транскапиталбанк» обратилось с вышеуказанным иском о взыскании долга и об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих требований истец ссылается то, что /дата/г. между банком и ИП Пантелеевым М.В. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в размере 3 000 000 рублей под 16,0% годовых, на срок 36 мес., а заемщик в свою очередь обязался возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им и другие платежи, предусмотренные договором. Согласно условий договора, банк перечислил заемщику денежные средства в размере 3 000 000 рубле на его расчетный счет №, что подтверждается выпиской. В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщик предоставил банку поручительство со стороны Пантелеевой М.В, а также залог имущества: земельный участок площадью 11 944,0 кв.м. с расположенным на нем зданием столярного цеха, площадью 788 кв.м., расположенными по адресу НСО, <адрес>; автотранспортного средства – <данные изъяты> и прицепа, <данные изъяты>. Заемщиком было допущено неоднократное неисполнение обязательств по договору, допускались просрочки платежей, последний платеж был произведен в <данные изъяты>., после чего поступление платежей прекратилось. <данные изъяты>. заемщику и поручителям было направлено требование о досрочном возврате кредита и уплате всех причитающихся платежей, однако требование осталось без удовлетворения.

Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору № 598 руб. 15 коп., в том числе сумму просроченного основного долга – 253 410 руб. 39 коп., сумму просроченных процентов – 10 466 руб. 30 коп., сумму срочных процентов – 2 332 руб. 76 коп., сумму штрафных санкций – 7 588 руб. 70 коп., обратить взыскание на имущество, определив способом продажи заложенного имущества – с публичных торгов: земельный участок площадью 11 944,0 кв.м. с расположенным на нем зданием столярного цеха, площадью 788 кв.м., расположенными по адресу НСО, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 3 666 509 рублей, автотранспортного средства – <данные изъяты>. и прицепа, <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость в размере 1 550 000 рублей, а также взыскать с ответчиков солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 615 руб. 98 коп.

Представитель истца Герман А.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ИП Пантелеев М.В. и Пантелеева М.В в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки, ходатайств об отложении не представляли.

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и исковое заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что /дата/ между ОАО ТКБ «Транскапиталбанк» с и ИП Пантелеевым М.В. был заключен кредитный договор №, в соответствии с п. 1 которого Займодавец предоставил Заемщику займ в размере 3 000 000 рублей сроком на 36 мес.(л.д.26-27).

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а Заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Займ в сумме 3 000 000 рублей был перечислен /дата/ на расчетный счет ИП Пантелеева М.В., что подтверждается банковским ордером (л.д. 30).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договор займа между сторонами заключен; при этом истец свои обязательства по договору займа выполнил в полном объеме, факт выдачи займа подтверждается вышеуказанным платежным поручением.

Согласно п. 3 кредитного договора, Заемщик осуществляет возврат займа и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом в порядке, установленном настоящим договором. Уплата процентов производится ежемесячно, согласно графика.

Согласно п.5 договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплаты процентов, или иных платежей, Заемщик уплачивает неустойку в размере 0,15% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно п. 4 договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является договор ипотеки №/<данные изъяты>. (л.д.41-50), договоры поручительства <данные изъяты>/<данные изъяты> Пантелеевой М.В.

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена /дата/ за №. Залогодержателем и кредитором по закладной в настоящий момент является ОАО ТКБ «Транскапиталбанк» (Выписка из ЕГРП).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору /дата/ между Банком и Пантелеевым М.В. был заключен договор залога транспортного средства <данные изъяты><адрес> <данные изъяты>. и прицепа, <данные изъяты>

Согласно п. 2 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства.

Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель - ч. 3 ст.13 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)».

В силу ч. 2 ст. 48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» передача прав другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а Заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Согласно п. 3.1 договора займа за пользование займом заемщик уплачивает займодавцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 16,0 % годовых.

В соответствии с договором проценты по займу начисляются займодавцем ежемесячно, на остаток суммы займа (ссудной задолженности), подлежащей возврату, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа, и по день окончательного возврата займа включительно.

Вместе с тем, в нарушение условий договора займа заемщиком нарушались условия гашения кредита, что подтверждается выпиской по счету (л.д.15-16).

В связи с чем, истцом заемщику и поручителю было предъявлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств в течение 5 рабочих дней, что не было исполнено ответчиками до настоящего времени (л.д. 59).

Согласно п.5 договора устанавливается неустойка в размере 0,15% от суммы соответствующего платежа за каждый день несвоевременной уплаты.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Исходя из требований ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из разъяснений, данных в п.16 Постановления от 08 октября 1998 года «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужыми денежными средствами» (Пленум Верховного Суда РФ №13 и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ №14), в случаях, когда на основании пункта 2 ст. 811, ст. 813, п.2 ст. 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма в соответствии с договором должна быть возвращена.

Из представленных истцом суду расчетов, которые были проверены и приняты судом, усматривается, что по кредитному договору по состоянию на /дата/ сумма долга составляет 341 598 руб. 15 коп. Доказательств, опровергающих его правильность, ответчик в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представил.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 341 598 руб. 15 коп.

Собственником заложенного имущества – земельный участок площадью 11 944,0 кв.м. с расположенным на нем зданием столярного цеха, площадью 788 кв.м., расположенными по адресу НСО, <адрес>; автотранспортного средства – <данные изъяты><адрес> <данные изъяты>. и прицепа, <данные изъяты> <данные изъяты> – является Пантелеев М.В, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности, ПТС (л.д.51-52, 37-40).

В соответствии с условиями кредитного договора, займодавец имеет право обратить взыскание на заложенное имущество при неудовлетворении заемщиком требования владельца закладной о досрочном исполнении денежного обязательства.

Как установлено судом, данное требование было получено /дата/ (л.д. 57-60).

В соответствии со ст. 348-350 ГК РФ Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке суд по просьбе залогодателя, являющегося должником по обязательству, при наличии уважительных причин вправе отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года.

Отсрочка не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, процентов и неустойки.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Судом установлено выше, что ответчиком неоднократно допускалась просрочка платежей. Доказательств надлежащего исполнения условий договора займа ответчиком, а также невозможности обращения взыскания в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии со ст.ст. 98, 101 ГПК РФ с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 615 руб. 98 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ОАО ТКБ «Транскапиталбанк» удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу ОАО ТКБ «Транскапиталбанк» с ИП Пантелеева М. В. и Пантелеевой М. В. задолженность по кредитному договору <данные изъяты> от /дата/ в размере 341 598 руб. 15 коп., в том числе сумму просроченного основного долга – 253 410 руб. 39 коп., сумму просроченных процентов – 10 466 руб. 30 коп., сумму срочных процентов – 2 332 руб. 76 коп., сумму штрафных санкций – 7 588 руб. 70 коп.

Обратить взыскание на имущество, определив способом продажи заложенного имущества – с публичных торгов: земельный участок площадью 11 944,0 кв.м. с расположенным на нем зданием столярного цеха, площадью 788 кв.м., расположенными по адресу НСО, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 3 666 509 рублей, автотранспортного средства – <данные изъяты> и прицепа, <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость в размере 1 550 000 рублей, а также взыскать с ответчиков солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 615 руб. 98 коп.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, может обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд города Новосибирска в течение семи дней.

Судья             /подпись/                Носкова Н.В.

Копия верна:

Судья Носкова Н.В.