Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3894/2021 ~ М-3446/2021 от 10.08.2021

№ 2-3894/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.09.2021 года                                 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Малковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безуглова Андрея Анатольевича к Тимофеевой Валентине Николаевне, Аподиако Марии Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Безуглов А.А. обратился в суд с иском по тем основаниям, что он является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 07.06.2017 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.06.2017 года сделана запись о регистрации №.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики Тимофеева В.Н. и Аподиако М.Н., которые фактически не проживают по месту регистрации.

На момент подписания Договора, ответчики в приобретенной истцом квартире не проживали, личных вещей, принадлежащих им, не было, членами семьи истца они не являются.

Ответчики коммунальные услуги не оплачивали, договоренности о сохранении права на жилое помещение между ними не было. Ответчики имеют другое постоянное место жительства, которое истцу неизвестно.

Факт непроживания в указанном жилом помещении подтверждается фактом отсутствия в данном помещении газа, электроснабжения.

Регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцу на праве собственности недвижимого имущества по своему усмотрению и нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку он не может оформить жилищную субсидию, не может распорядиться своей собственностью.

Просит признать Тимофееву Валентину Николаевну, Аподиако Марию Николаевну утратившими право пользования квартирой <адрес>

Истец Безуглов А.А. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Тимофеева В.Н., Аподиако М.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что Безуглов А.А. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 07.06.2017 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.06.2017 года сделана запись о регистрации №.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики Тимофеева В.Н. и Аподиако М.Н., которые фактически не проживают по месту регистрации.

Факт непроживания подтверждается также актом ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» - Шахтинское МО – Шахтинский участок от 21.03.2019 года об отключении фазного провода от АВ квартиры <адрес>

Совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств дела позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований, подлежащих удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Безуглова Андрея Анатольевича к Тимофеевой Валентине Николаевне, Аподиако Марии Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Тимофееву Валентину Николаевну, Аподиако Марию Николаевну утратившими право пользования квартирой <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.10.2021 г.

Судья -                         Дорошенко Н.В.