Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3795/2013 ~ М-3128/2013 от 27.06.2013

Дело №2-3795/13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 декабря 2013 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова ФИО7 к Богачеву ФИО8 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Попов Е.В., уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд с иском к Богачеву Ю.А. о признании права собственности, изменении размера долей жилого дома, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 12.08.2005 г., заключенного им с гр. ФИО9 12.08.2005 г., является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Без соответствующих разрешений истец осуществил строительство самостоятельных частей жилого дома, а именно лит.Б, в результате общая площадь жилого дома увеличилась с 89 кв.м до 183,5 кв.м, а также, возвел навес лит.Г4. Ответчик в строительстве указанных объектов участие не принимал. Между сторонами фактически сложился порядок пользования жилым домом, однако, соглашение о способе и условиях раздела общего имущества не достигнуто. Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома лит. А,А1,А2, общей площадью 50,2 кв.м, в том числе площадью жилого помещения 50,2 кв.м, в следующем составе: кухня №1 лит. А2, площадью 9,7 кв.м, санузел №2 лит. А2, площадью 3,2 кв.м, коридор №3 лит. А1, площадью 13,0 кв.м, жилая №4 лит. А, площадью 24,3 кв.м, на жилой дом лит.Б, общей площадью 98,9 кв.м, на хозяйственные строения и сооружения в составе: навес лит. Г4, сливная яма лит.Г5, сливная яма лит.Г6, скважина под лит.Б, погреб под лит.Б, скважина под лит.А1, погреб под лит.А1 и оборудование: АГВ, расположенное в лит.А1, право общей долевой собственности прекратить.

В судебном заседании представитель истца Попова Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить с учетом уточнения, на выплату компенсации согласилась.

Ответчик Богачев Ю.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска о разделе имущества сторон по фактическому пользованию.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно правоустанавливающим документам Попов Е.В. и Богачев Ю.А. являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, доли в праве по ?. Между сторонами фактически сложился порядок пользования домом, однако соглашения о разделе не достигнуто.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Указанная норма закона предусматривает выдел доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в судебном порядке, в случае возникновения спора между его совладельцами. Согласно ч.4 указанной статьи, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. На основании определения суда от 18.09.2013 года по делу проведена судебная строительно – техническая экспертиза с целью определения варианта раздела жилого дома. В соответствии с заключением эксперта ФИО10 (л.д.92-93), представлен вариант раздела имущества сторон, согласно которому, в собственность Попову Е.В. переходит часть жилого дома лит. А,А1,А2, общей площадью 50,2 кв.м, в том числе площадью жилого помещения 50,2 кв.м, в следующем составе: кухня №1 лит. А2, площадью 9,7 кв.м, санузел №2 лит. А2, площадью 3,2 кв.м, коридор №3 лит. А1, площадью 13,0 кв.м, жилая №4 лит. А, площадью 24,3 кв.м; жилой дом лит.Б, общей площадью 98,9 кв.м; хозяйственные строения и сооружения в составе: навес лит. Г4, сливная яма лит.Г5, сливная яма лит.Г6, скважина под лит.Б, погреб под лит.Б, скважина под лит.А1, погреб под лит.А1 и оборудование: АГВ, расположенное в лит.А1.В собственность Богачева Ю.А. переходит часть жилого дома лит. А,А,А2, общей площадью 34,4 кв.м, в том числе площадью жилого помещения 34,4 кв.м в следующем составе: кухня №1 лит. А1, площадью 9,7 кв.м, жилая №2 лит. А, площадью 24,7 кв.м; – хозяйственные строения и сооружения в составе: душ-уборная лит. Г2, уборная лит. Г3, скважина под лит.А1, погреб под лит.А1.Компенсация за несоответствие выделенной доли идеальной в стоимостном выражении, подлежащая взысканию с Попова Е.В. в пользу Богачева Ю.А. составляет 161 661 руб. Ответчик Богачев Ю.А. отказался от выплаты компенсации за несоответствие долей при разделе жилого дома. В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Попова ФИО7 - удовлетворить.Выделить с собственность Попова ФИО7 в жилом доме по адресу: <адрес>, часть жилого дома лит. А,А1,А2, общей площадью 50,2 кв.м, в том числе площадью жилого помещения 50,2 кв.м, в следующем составе: кухня №1 лит. А2, площадью 9,7 кв.м, санузел №2 лит. А2, площадью 3,2 кв.м, коридор №3 лит. А1, площадью 13,0 кв.м, жилая №4 лит. А, площадью 24,3 кв.м; жилой дом лит.Б, общей площадью 98,9 кв.м; хозяйственные строения и сооружения в составе: навес лит. Г4, сливная яма лит.Г5, сливная яма лит.Г6, скважина под лит.Б, погреб под лит.Б, скважина под лит.А1, погреб под лит.А1 и оборудование: АГВ, расположенное в лит.А1, согласно заключению эксперта. Выделить с собственность Богачева ФИО8 в жилом доме по адресу: <адрес> часть жилого дома лит. А,А,А2, общей площадью 34,4 кв.м, в том числе площадью жилого помещения 34,4 кв.м в следующем составе: кухня №1 лит. А1, площадью 9,7 кв.м, жилая №2 лит. А, площадью 24,7 кв.м; – хозяйственные строения и сооружения в составе: душ-уборная лит. Г2, уборная лит. Г3, скважина под лит.А1, погреб под лит.А1, согласно заключению эксперта. Право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> между Поповым ФИО7 с одной стороны и Богачевым ФИО8 – с другой стороны – прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Судья Разумовская Н.Г.