Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1555/2016 ~ М-407/2016 от 29.01.2016

       Дело № 2-1555/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2016 года                                          

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Кулагиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова М.К. к автогаражному кооперативу «Экспресс» об установлении факта владения и пользования гаражом, признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд по следующим основаниям: он является членом автогаражного кооператива «Экспресс». В 2004 году истец построил гараж лит. «Г, п/Г» №, расположенный в автогаражном кооперативе «Экспресс» по <адрес> однако зарегистрировать право собственности на указанной гараж не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Заключением ИП ФИО4 установлено, что спорный гараж создан без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит суд установить факт владения и пользования Евремовым М.К. гаражом лит. «Г, п/Г» №, общей площадью 65,7 кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе «Экспресс» по <адрес>, с 2004 года по настоящее время. Признать за Ефремовым М.К. право собственности на гараж лит. «Г, п/Г» №, общей площадью 65,7 кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе «Экспресс» по <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Каменщикова Л.В. в суд явилась, исковые требования поддержала в части признания за истцом права собственности на спорный гараж, в остальной части иск не поддержала.

Представитель ответчика автогаражного кооператива «Экспресс» в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истец является членом автогаражного кооператива «Экспресс» (л.д. 21), задолженности по членским взносам не имеет.

В 2004 году истец построил гараж лит. «Г, п/Г» №, расположенный в автогаражном кооперативе «Экспресс» по <адрес>, однако зарегистрировать право собственности на указанной гараж не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов (л.д. 4-13).

Заключением ИП ФИО4 (л.д. 24-28) установлено, что спорный гараж создан без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о том, что единственным признаком самовольной постройки (спорного гаража) является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию; кроме того, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ефремовым М.К. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>) право собственности на гараж лит. «Г, п/Г» №, общей площадью 65,7 кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе «Экспресс» по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.02.2016 г.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья -       Дорошенко Н.В.