Решение по делу № 2-363/2017 ~ М-65/2017 от 02.02.2017

Дело № 2-363/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.02.2017 г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е. П.,

при секретаре Ивановой М.К.,

с участием истца Демченко Л.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демченко Л.Н. к администрации г. Боготола о признании права собственности на квартиру в силу Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»,

УСТАНОВИЛ:

    Демченко Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Боготола о признании права собственности на квартиру в силу Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что 13.04.2011 года между истцом и администрацией г. Боготола заключен договор социального найма жилого помещения. В спорной квартире истец проживает и зарегистрирован с 11.09.1996 года. При обращении в администрацию г. Боготола по вопросу приватизации спорной квартиры, истцу в приватизации было отказано. В качестве членов семьи истца в договоре социального найма указаны её дети, которые от приватизации спорной квартиры отказываются. На основании вышеизложенного истец просит признать за ней право собственности в силу Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Демченко Л.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Боготола извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение данного вопроса оставил на усмотрение суда.

Третьи лица Демченко Д.Е., Демченко И.Е., Демченко А.Е., Демченко С.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьёй 11 вышеназванного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела следует, что 13.04.2011 между администрацией города Боготола в лице Главы администрации г. Боготола – А.Е.Г., действующего от имени собственника жилого помещения муниципальное образование г. Боготол и Демченко Л.Н. заключен договор социального найма жилого помещения. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: Демченко Д.Е. – сын, Демченко И.Е. – сын, Демченко А.Е. – сын, Демченко С.Е. – сын.

Как видно из выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: Демченко Л.Н. с 11.09.1996, Демченко Д.Е. с 14.06.2000, Демченко И.Е. с 18.04.2001, Демченко А.Е. с 25.06.2004. Сведения о собственниках отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту, выданному 03.08.2015 года филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 27, 9 кв.м., кадастровый №.

     Согласно уведомлению Боготольского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, информация об объекте недвижимости –квартира, расположенная: <адрес>, в базе данных Реестра объектов недвижимости по Красноярскому краю отсутствует.

        По данным Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Боготольский дополнительный офис Назаровского отделения Восточно-Сибирского филиала, сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, не располагают.

По данным Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Боготольский дополнительный офис Назаровского отделения Восточно-Сибирского филиала, Демченко Л.Н. в приватизации жилья участие не принимала.

Иные члены семьи нанимателя – Демченко С.Е., Демченко Д.Е., Демченко А.Е., Демченко И.Е. от участия в приватизации спорной квартиры отказались, о чем представили заявления, в которых выражают согласие на приватизацию квартиры Демченко Л.Н.

Принимая во внимание вышеприведённые доказательства, суд считает, что истец Демченко Л.Н. вселена и зарегистрирована в спорной квартире на законных основаниях, проживает там до настоящего времени по договору социального найма, владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, собственник данной квартиры отсутствует, в реестре муниципальной собственности Боготольского района квартира не числится, что объективно подтверждается представленными материалами. Право истца на указанную квартиру никем не оспорено, третьи лица от участия в приватизации спорной квартиры отказались.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что права истца на спорную квартиру являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, и считает возможным удовлетворить исковые требования Демченко Л.Н. и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Демченко Л.Н. к администрации г. Боготола о признании права собственности на квартиру в силу Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», - удовлетворить.

        Признать за Демченко Л.Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 27,9 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья     Е. П. Каретникова